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　　房子外墻漏水，一般的防水涂料都是可以使用的。比如水泥基滲透結晶防水劑、滲透防水劑等。

　　水泥基滲透結晶型防水材料是一種含有活性化合物的粉狀防水涂料，在有水存在的條件下，活性化合物向混凝土內部滲透，在孔隙和裂縫中形成大量不溶于水的長鏈狀結晶，填表塞毛細孔道，從而使混凝土致密、防水。

　　外墻防水的話，如果漏的情況不多。可以建議用補漏劑，這樣節約成本。如果漏的厲害或者漏點多的話建議重新做防水，這樣更節約成本!在這里推薦專業做防水的公司|禹翔防水，做一個平方的話大概是30多塊錢。而且十年保修。

　　以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。

　　在建筑居住的空間環境中，隨著建筑物的規模與形狀及外墻各種材料的變化，像涂在混凝土或水泥砂漿粉刷底層上、ALC板上、貼置瓷磚之表面層上，使其表面形成不透水性的膜，進而防止雨水滲入墻內。如果外墻使用金屬板或玻璃時，只要不是整體焊接必會產生接頭，這時就要有賴于填縫，因而就會造成接頭防水上的問題，然而符合這種目的的材料的條件，最重要的是不要有接縫，這種防料的必要性能如下：

　　(1)在底層能夠形成連續的涂膜。

　　(2)能夠追蹤裂縫的移動。

　　(3)能夠厚涂，同時也能夠得到均勻的涂膜。

　　(4)耐久性良好。

　　(5)能夠直接當作裝修材料。

　　(6)質感柔和，色彩自由。

　　(7)如果不想當作表面材時，能夠以噴射裝修或其他方式，輕易地施工于其表面。

　　1.從設計方面考慮

　　設計部門應該考慮加強砌體抗裂構造措施，可以考慮提高砌體砂漿的強度，增加砂漿中水泥的用量比，加強砂漿的粘結能力。據天津大學土木系的研究資料：砂漿的膠凝材料總用量從現在使用的350kg/m3提高到450kg/m3(水泥強度32.5Mpa,石灰膏的熟化時間不應小于7天，使用前保持濕度且不暴露于空氣)，可滿足砌體砂漿的高保水性高粘聚性高抗剪強度的需要。

　　2.改進施工工藝，制定可行的施工方法

　　作為施工企業，改進施工工藝，編制施工方法是一項重要的工作。針對外墻滲漏的主要原因，要著重抓好三項工作:一是砌體的施工質量，二是抹灰層的施工質量，三是面層飾面磚的粘貼質量。