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        國家對商品房交房裝修標準做了相關規定，包括了商品房樓層高度、容積率和綠化率、房屋公攤面積、室內空氣質量、商品房面積誤差等。           

    

　　一.商品房樓層空間高度           

    

        1.住宅層高：不高于2.80米;           

    

        2.臥室、起居室：凈高不應低于2.40米，局部凈高不低于2米;           

    

        3.廚房：凈高不低于2.20米;           

    

        4.衛生間、廁所、貯藏室：凈高不低于2米;           

    

        5.衛生間、廁所采用蹲式大便器：蹲位處地面距離上部存水彎凈高不低于1.9.米;           

    

　　購房合同中對層高另有約定，則此高度須高于上述國家標準           

    

　　二.容積率、綠化率：國家對此規定為，高層住宅容積率不超過5，多層住宅不超過3，而綠化率則不應低過30%。           

    

　　三.房屋公攤面積：國家對此并未設定相應的標準，不過按照《房產測量規范》所規定，應被列入公攤面積的有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，另外還包括整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，均是以水平投影面積來計算。事實上，公攤面積還包括了套與公共建筑面積之間的分隔墻，及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。           

    

　　四.室內空氣質量：國家對此標準規定為氡每立方米≤200貝克;游離甲醛每立方米≤0.08毫克;苯每立方米≤0.09毫克;氨每立方米≤0.2毫克;總揮發性有機物每立方米≤0.5毫克。           

    

　　五.面積誤差：開放商銷售商品房所展示的面積與房屋的實際面積一般都存在誤差，在簽訂合同的時候，業主與開發商需要對此誤差約定好處理的方式。根據《商品房銷售管理辦法》規定，商品房的銷售面積與實際面積之差，不得超過國家計量技術規范《商品房銷售面積測量與計算》規定的商品房面積測量限差。           

  

    

        精裝房交房裝修標準沒有國家強制規定，只是會有類似《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》這樣的標準。因此，開發商對于“精裝房”認知也會有許多不定的因素。           

    

　　為了讓大家對此有相應的參考，這里列出幾項精裝房交房裝修標準：           

    

        1.主體結構：混凝土整體現澆樓板，層高規定為2.9米。           

    

        2.外墻面：底部鋪設高級面磚，上部優質外墻涂料。           

    

        3.內墻面：廚房和衛生間的墻面瓷磚規定到頂，而其它房間得則混合砂漿抹灰。滿刮兩遍膩子，并刷乳膠漆。           

    

        4.室內地面：廚房和衛生間的地面應貼上防滑地板磚。客廳地面規定貼600×600面積的地磚，而臥室則應鋪設高強度復合木地板。           

    

        5.單元門：應選用電子對講樓宇門裝設。           

    

        6.入戶門：應選用優質防盜門。           

    

        7.室內門：應選用免漆門、窗套。對于部分廚房，應安裝推拉門。           

    

        8.窗戶：應選用高檔塑鋼窗搭配中空玻璃。           

    

        9.樓  梯間：平臺、踏步面層均采用花崗巖,扶手選用不銹鋼。           

    

        10.陽臺：設置為全封閉式格局。           

    

        11.預埋管線：應設置有線電視、電話、寬帶的預留接口，煤氣管道須安裝到戶。           

    

        12.水電：精裝房水電為一戶一表制，每戶都配備有獨立的水電表。           

    

        13.供熱：屋內應鋪設地熱管道系統。           

                        14.     廚房和衛生間：設置     PVC     吊頂。   

    

  　　寫字樓交房裝修標準有什么?從各個部位來看。             

       

          1.  外立面：設置為鋁板、玻璃幕墻，局部位置選用高檔石材等材料。             

       

          2.  大堂：寫字樓會設有大堂，地面應選用大理石、花崗巖、天然石材等材料;墻面應選用大理石、花崗巖或高級墻紙等材料;柱應選用大理石、不銹鋼等材料。大堂應設有吊頂。             

       

          3.  電梯廳：寫字樓的電梯廳應選用高檔裝飾材料，而地面則應采用石材。另外還需配有不銹鋼、大理石或木門套;             

       

          4.  走廊：寫字樓的走廊選用高級帶膠墊毯或是石材來鋪設地面，以高檔吸音材料來裝修吊頂;             

       

          5.  衛生間：選用進口名牌潔具，高品質、低噪聲，通長石材洗面臺，另外還需設置通長面鏡、洗手液盒、電動干手機、手紙。吊頂、洗面臺、面鏡部位均設置為高檔防水防潮，石材墻、地面選用高級瓷磚，在衛生間的前室，能有空間來滿足使用者理容的要求。             

       

          6.  辦公間：寫字樓辦公室的墻面采用耐擦洗壁紙或高級乳膠漆，并設置高檔吸音材料吊頂，刷上高級乳膠漆及塊狀膠墊地毯地面;             

       

          7.  生態空間：綠化生態空間是寫字樓不應被忽略的一個部位，可以增添寫字樓交房裝修標準內部景觀。  

       

    

  

    

  　　前幾種柵欄都是具有一定歷史的，PVC是一種新型材料，用其制作的柵欄出現時間比較晚。PVC材質具有保養維護簡單的優勢，無論使用多長時間，都看不出破舊的痕跡，如果能在其表面刷一層白色涂料，那么美觀價值就非常高了，不管是哪種風格的別墅住宅，都適合用它來裝飾。PVC柵欄既有優點，也有一些突出的缺點，就比如說，塑料材質強度不夠，容易被風吹到，大多數廠家在制作時，會在內部加襯鋼筋，這也避免了它的缺陷。  

  

    

  　　殺蟲燈結構一般包括：誘蟲光源、殺蟲部件、集蟲部件、保護部件、支撐部件等。  

       

  　　一、誘蟲光源  

       

  　　殺蟲燈的性能首先取決于誘蟲光源的性能。誘蟲光源的性能主要是由光譜范圍和光強所決定。在320～680nm長波紫外光和可見光的光譜范圍內，光譜范圍越寬，誘蟲種類越多，光強越大有效面積越大。光強又取決于光源的種類和功率。有史以來，誘蟲光源有火堆、煤油燈、白熾燈、熒光燈、紫外燈、高壓汞燈、雙波燈、頻振燈、節能燈、節能寬譜誘蟲燈、LED燈等，名目繁多。  

       

  　　目前生產的各種殺蟲燈一般都以汞燈作誘蟲光源。各種汞燈的節能效率、誘蟲效果，也各有差異：  

       

  　　1、紫外燈：就是黑光燈，330-400nm的長波紫外光，是人類不敏感、看不見的光，所以紫外燈叫做黑光燈。多種害蟲對長波紫外光敏感，但普通直管紫外燈能耗較高。  

       

  　　2、雙波燈：包括3色燈，這是個比較模糊不確切的命名。一般指兩種單色光波燈，這種誘蟲燈光譜狹窄，誘蟲種類少，其能耗受燈的基本類型決定。  

       

  　　3、頻振燈：這是一種不科學、不準確的命名。國家標準GB/T24689.2-2009《植物保護機械  頻振式殺蟲燈》中，定義頻振為將電源轉化為多種特定頻率的技術，此定義從語文角度就是病句，從科學角度更不成立。光就是按一定頻率振動的波，一切電轉換光的光源都是將電能轉化為多種特定頻率的光波，按此定義，各種電轉換光的燈都應稱為“頻振燈”，所以這是不正確的。  

       

  　　目前市面上所謂“頻振燈”，其實就是直管紫外燈和直管熒光燈組合，這種組合光源誘蟲種類多，效果好，但耗能較高，需外加鎮流器，安裝使用較麻煩。  

       

  　　4、節能燈：正式名稱為“緊湊型單端熒光燈”。單端熒光燈用電量比普通白熾燈節省80%，可方便地直接取代白熾燈，但光譜只有可見光，誘蟲種類少。  

       

  　　5、節能寬譜誘蟲燈：是在普通節能燈基礎上，為殺蟲燈研發的專用光源。在緊湊型單端熒光燈的燈頭上，安裝日光和紫外光兩種發光燈管的誘蟲光源。這種誘蟲光源用電量比普通白熾燈節省80%，光譜覆蓋320～680nm，誘蟲種類多、效果好，而且安裝使用方便。  

       

  　　二、殺蟲部件  

       

  　　殺蟲部件是殺蟲燈的主要功能部件，有電擊式、水溺式、毒殺式、粘連式等方式。  

       

  　　1、電擊式殺蟲燈：殺蟲部件主要結構包括高壓發生器(升壓器)、殺蟲網。  

       

  　　(1)高壓發生器：高壓發生器是把220V交流電或4-12V直流電，上升到2000-3000V，用以電擊觸碰殺網的害蟲。升高低電壓的工作原理有兩種，一種是利用電磁感應原理，一種是利用倍壓整流原理。根據兩種原理，也就研發出兩類高壓發生器。  

       

  　　(2)殺蟲網：殺蟲網結構有兩種形式：橫式殺蟲網和豎式殺蟲網。  

       

  　　A、橫式殺蟲網：基本結構包括裸金屬絲和繞線柱。  

       

  　　B、豎式殺蟲網：基本結構包括裸金屬絲和固定圈。  

       

  　　(裸金屬絲必須選擇耐腐蝕、不易氧化的材料，一般采用不銹鋼絲、鍍鎳絲、合金絲)  

       

  　　2、水溺式殺蟲燈  

       

  　　殺蟲部件是水體和擋蟲板。  

       

  　　(1)水體：可以利用自然水體、在燈下設置殺蟲池(集蟲池)，也可用水盆。  

       

  　　(2)水溺式殺蟲燈有兩種結構：有擋蟲板和無擋蟲板兩種。有擋蟲板結構包括三塊擋蟲板和固定圈。擋蟲板的材料主要有三類：透明玻璃、透明塑料或有色塑料;有色塑料以黃色為主，有誘集蚜蟲作用。擋蟲板以放射狀固定在誘蟲光源周圍，擋蟲板之間夾角為120°。無擋蟲板殺蟲燈的殺蟲效果不及有擋蟲板殺蟲燈。  

       

  　　3、毒殺式殺蟲燈和粘連式殺蟲燈  

       

  　　殺蟲主要部件分別為盛有揮發性化學農藥的毒瓶和粘蟲紙(板)，使用不多，效果也不太好。  

       

  　　三、集蟲部件、保護部件和支撐部件  

       

  　　集蟲部件、保護部件和支撐部件都是殺蟲燈的輔助部件。  

       

  　　1、集蟲部件：  

       

  　　(1)電擊式殺蟲燈集蟲部件主發包括：漏斗、防逃器和集蟲器(袋);防逃器是為了防止被擊劍倒而未死亡的大型昆蟲，在殺蟲燈天亮停止工作后從漏斗口逃逸的專用部件。  

       

  　　(2)水溺式殺蟲燈集蟲部件就是水體或養殖動物的腹腔。  

       

  　　2、保護部件：主要就是雨篷。  

       

  　　3、支撐部件，主要包括：主柱、支架、橫擔等。  

  

    

  　　1.安裝鋁合金機匣橫梁  

       

        安裝時注意使之保持水平，誤差為1mm，如不水平會導致門體行走時出現力道不均勻的現象，造成機器壽命降低。  

       

  　　2.門體吊掛的安裝  

       

  　　用附帶的門體吊掛螺栓組件把吊架裝置安裝到門體上指定位置。  

       

  　　3.限位裝置安裝  

       

  　　擰松限位器的安裝螺栓,把限位器裝置確定嵌入到動力梁的導軌上。首先移動門體確定門體的開閉位置，然后確定限位器的位置,設定限位器裝置的位置時，應使吊掛裝置碰到限位器的膠墊后停止,用六角扳手確實擰緊固定安裝螺栓。  

       

  　　4.門體的高度及縫隙調整  

       

  　　擰松固定吊架用螺母，進行調整螺栓的安全調整，擰緊固定吊架用螺母。確認行走時的阻力,確認門移動是沒有滯重現象，而且沒有摩擦聲音，門體與門框之間是否有摩擦。門體動扇與地面高度一般保持在10mm。動扇與定扇之間縫隙為5mm。  

       

  　　5.皮帶張力的調整  

       

  　　將張緊輪裝置向左用力拉，使皮帶保持繃緊，然后擰緊四個壓板螺栓。擰松四個調節固定螺栓，沿順時針方向旋轉張力調整螺栓，調整皮帶張力，擰緊四個調節板固定螺栓。  

       

  　　6.地輪的安裝  

       

  　　在安裝時地輪的中心位置根據門體動扇寬度的一半加上5mm。  

       

  　　7.控制系統的調整  

       

        在正常情況下不用去調整，保持出廠設定為好。  

       

  　　8.探頭的安裝  

       

  　　安裝前用螺絲刀從探頭后部將探頭外殼開啟。將盒內貼圖放置到要安裝位置，按圖打孔，將探頭線從引出線孔穿出。將電線穿過引出線孔，擰緊兩個螺釘，要保留的電線足以接到接線板上。調整探頭照射的角度根據現場環境選擇合適的角度，調整時注意不要用手接觸到平面天線。  

       

  　　9.安裝完成后檢查  

       

        安裝完成后將門動扇關閉，檢查門體動扇活動區域沒有無障礙物，探頭照射區域沒有活動人員的情況下進行通電。第一次通電時，門體以慢速緩慢運動以記錄門體行程。  

  

    

  地熱管不熱怎么辦  1、管道壓力不夠  

       

  　　有的業戶樓層過高或者是小區供暖未端，管道壓力不夠，導致供暖不理想，  

       

  　　解決方法：這種情況下需要找供暖公司或者找物業來解決，如果解決不了，建議安裝循環泵來提高供熱水的循環以達到理想的供熱效果。  

       

  地熱管不熱怎么辦  2、管道有氣  

       

  　　地暖主杠熱，回水杠不熱，是管道里有氣頂著，導致熱水不能進入到回路里不能進行循環。  

       

  　　解決方法：用分水器上的放氣閥把管道里的氣打開，放氣，直至放出熱水。  

       

  　　地熱管不熱怎么辦  3、過濾器堵塞  

       

  　　供水主杠不熱，有可能是供熱水質太臟，導致過濾器堵塞，不能使其正常循環。  

       

  　　解決方法：將給水閥門和回水閥門都關閉，用扳手將過濾器排污口擰開，將過濾網取出來倒掉贓物后裝回去，將排污口擰緊。  

       

  　　地熱管不熱怎么辦  4、地暖長期不清洗  

       

  　　管道結垢、淤泥銹垢、菌藻等，沒有定期處理，長期附著在管路內壁上，使地暖采暖系統溫度降低，出現故障，甚至造成地暖管路栓塞。  

       

  　　解決方法：一般來說地暖管道3—5年到清洗一次，地暖設備在每年地暖供暖以前都需要進行清理，地暖清洗應該由專業的地暖清洗公司完成。  

       

  　地熱管不熱怎么辦  5、回路不勻  

       

  　　同一小區其他用戶采暖效果好，而自家效果不好，地暖施工回路不勻。  

       

  　　解決方法：用分水器上的小閥門來調解一下各個回路的循環，使其能勻均循環，達到理想的供暖效果。  

  

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