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        驗(yàn)房，指的是業(yè)主在進(jìn)行房地產(chǎn)交易中對當(dāng)前房屋的狀況進(jìn)行鑒定的方式，通常是以視覺觀察，其中借助相應(yīng)的儀器作為輔助。此過程將對房屋內(nèi)各主要系統(tǒng)和部位進(jìn)行評估，對其中的質(zhì)量問題，包括接近使用壽命的構(gòu)建或是設(shè)備提出修改的建議。驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)，則是國家對此類房屋建筑所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主驗(yàn)房時(shí)須根據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行。

        一.國家驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，房屋住宅層高≤2.80m;           

　　二.  臥室、起居室的凈高要求為≥2.40m，其局部凈高≥2m。           

　　三.  當(dāng)房屋利用坡屋頂內(nèi)空間作為臥室使用之時(shí)，其一半面積的凈高≥2.10m，二其余部分最低處高度不應(yīng)≥1.5m。           

　　四.  廚房的凈高≥2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高≥2m。           

          一.精裝房驗(yàn)房時(shí)，業(yè)主首先須查看該項(xiàng)目相關(guān)的備案文書復(fù)印件，此文件可用來證明此房屋為合法建筑。另外，開發(fā)商還應(yīng)該提供《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。             

  　　二.精裝房內(nèi)合格的衛(wèi)生間地面是不會(huì)有積水存在的，這個(gè)業(yè)主要注意。所以要檢測衛(wèi)生間的地面是否會(huì)有滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)，建議和上層住戶同時(shí)進(jìn)行。             

  　　三.業(yè)主可用小錘輕敲墻面和地面，查看抹灰和裝飾面是否有空裂現(xiàn)象。主要是聽敲擊的聲音，若發(fā)出的是“空空”之聲，說明面層與墻面或是地面之間存在縫隙。相反的，若是聽到的是沉悶的聲音，說明接觸情況屬良好的。             

  　　四.對頂層房間仔細(xì)查看，看頂面是否有雨水滲漏的情況。為什么要這么做?按照建筑施工的要求，此房屋要不是被淋過兩場大雨，要不就是進(jìn)行過淋雨的實(shí)驗(yàn)，這是必經(jīng)的過程，若是頂面有雨水滲漏跡象，則說明質(zhì)量有問題。             

  　　五.查看墻面裂縫情況。若是業(yè)主查看到房間與陽臺(tái)連接處存在裂縫，這時(shí)候就需要十分小心了，因?yàn)殛柵_(tái)很可能有斷裂的危機(jī)。若是墻面的裂縫不是結(jié)構(gòu)性的，那么問題則不是很大。             

  　　六.對上下水管道進(jìn)行檢測，看是否存在漏、滲和堵的情況。可以擰開水龍頭，盡量讓水流更大一些，不僅可以測試水壓，還可以試驗(yàn)管道的排水速度。             

  　　七.對于電閘和電表裝在戶外的，業(yè)主可通過拉閘后看戶內(nèi)是否出現(xiàn)斷電現(xiàn)象，來檢驗(yàn)其可否控制住室內(nèi)燈具和各插座。若是戶內(nèi)有分閘的，還需要檢驗(yàn)各分閘是否可以完全地控制住各分支線路。             

  　　八.在距地面30cm處的插座必須帶上保險(xiǎn)插座，主要是預(yù)防幼童觸電。             

  　　九.衛(wèi)生間安裝的插座必須是有防潮功能，且?guī)в蟹罏R措施的。而在洗手盆的上方位置，則不應(yīng)該設(shè)有插座，防止有觸電隱患發(fā)生。             

  　　安裝前須知：  

  　　1、在安裝板材時(shí)，材料必須使其達(dá)到室溫標(biāo)準(zhǔn)并維持穩(wěn)定的溫度。材料不得安裝于和正常使用場所極為不同之溫度的地點(diǎn)。  

  　　2、防火板裝飾平板及天花板屬于室內(nèi)裝修產(chǎn)品，設(shè)計(jì)用于一般正常使用空間在15℃-30℃度安裝，相對濕度不可超過70%。所有石膏、水泥、磨石子或其他潮濕性的工程都必須放置妥當(dāng)。在安裝之前，進(jìn)行中或完成后，暖氣通風(fēng)及冷空調(diào)系統(tǒng)都得先行安裝妥及可使用，以便維持正常的溫度。  

  　　3、建議勿使用保溫材料覆蓋于天花板或以天花板支撐保溫材料。在高相對濕度狀態(tài)下，如天花板承受附加重量，可能導(dǎo)致天花板下陷。若工程確需用如此之保溫材料，必須用于正常使用環(huán)境(溫度15℃-30℃，相對濕度最高達(dá)到70%)其保溫材料之重量限制為最高不得超過1.269kg/m2，惟有卷裝保溫材料可被使用。而且務(wù)必垂直安裝于骨架支點(diǎn)中，以支撐保溫材料重量。    

  　　接下來介紹一般的防火板材裝修流程  

  　　1.基層處理  將基層表面灰塵、水泥余漿清理干凈，將額外突起處剔除。  

  　　2.將墻面整體涂刷一遍界面劑  

  　　3.檢查墻體平整度時(shí)，如遇墻面凹凸超過20mm以上，須抹灰找平和剔鑿處理(由總包方負(fù)責(zé))  

  　　4.如墻面有陶粒磚，加氣塊的地方，須由總包方用1：3的水泥砂漿加一層12.7×12.7mm的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)做找平，厚度不小于15mm。  

  　　5.貼板前在墻面找一至高點(diǎn)放垂直線和平行線(凹凸處經(jīng)甲方同意可用異形板進(jìn)行施工)。  

  　　6.粘貼方法用框條粘貼法粘貼，粘貼砂漿面積不得少于50%-70%(如外墻粘磚的話，粘貼砂漿不得少于60%-80%,還必須用12.7×12.7mm的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)加固)。  

  　　7.門洞、窗洞、女兒墻須按翻包粘貼法粘貼，粘貼板材時(shí)門窗角必須將板材切割成刀把型進(jìn)行粘貼。板材兩邊長度不得小于300mm。另外門、窗洞口四周附加一層45°角耐堿玻纖網(wǎng)格布(200×400mm)。  

  　　8.固定錨固件時(shí)先用電錘打眼，打眼深度不得小于基層40mm，固定時(shí)必須用電動(dòng)手槍鉆將錨栓鋼螺釘擰進(jìn)，不得用鎯頭直接敲入，錨栓數(shù)量每平方米不低于5-6個(gè)。  

  　　9.抹抗裂砂漿時(shí)厚度不得小于4mm，后將玻纖網(wǎng)格布輕壓在抗裂砂漿表面，再用2米杠尺在玻纖網(wǎng)格布面上將不平整和多余的抗裂砂漿抹去或刮平，最后再薄抹一層罩面砂漿，厚度不得少于2mm.(注：抗裂砂漿低于4mm，就有可能顯現(xiàn)保溫板的痕跡（以上方法僅供參考，具體需按照實(shí)際需求調(diào)整）  

  　　最后，防火板的保養(yǎng)也是非常關(guān)鍵的一個(gè)程序，在裝修好防火板材之后。日常保養(yǎng)過程延續(xù)了防火板的壽命和使用安全。防火板的維護(hù)保養(yǎng)其實(shí)非常簡單，大家在清潔的時(shí)候一定不要使用太過于粗糙的東西，特別是鋼絲球絕對不能用來清潔防火板，否則很容易劃傷防火板影響美觀，我們只需要用棉布清洗就行。  

  　　1、掛式推拉門由于先裝軌道盒再貼磚，外露式軌道盒與磚交接處不好處理，給施工帶來一定的難度。由于軌道承受了一定的壓力，磚也受力，時(shí)間一久，容易導(dǎo)致軌道旁的磚開裂。另外，如果在廚房衛(wèi)生間等空間內(nèi)，軌道盒處容易藏污納垢，油煙積灰等落在上面，給打掃衛(wèi)生帶來麻煩。  

  　　2、推拉門上部的軌道盒尺寸要保證在高12厘米，寬9厘米。像窗簾盒一樣，軌道盒內(nèi)安裝軌道，可以將推拉門懸掛在軌道上。如今大多數(shù)門或門洞的高度是1.95至2.15米。經(jīng)驗(yàn)表明，當(dāng)門的高度低于1.95米時(shí)，不管人的身高是多少，都會(huì)感覺很壓抑，不舒服。因此，在做推拉門時(shí)，高度最少要在195+12=207厘米以上，有足夠空間做軌道盒才可以考慮做推拉門。否則只能是外部懸掛，即軌道盒露在外面，肯定不美觀，而且時(shí)間一久，門與墻面的縫隙會(huì)變大。  

  　　3、推拉門的寬度有講究。正常門的黃金尺寸在80厘米×200厘米左右，在這種結(jié)構(gòu)下，門是相對穩(wěn)定的。如果有高于200厘米的高度，甚至更高的情況下做推拉門，最好在面積保持不變的前提下，將門的寬度縮窄或多做幾扇推拉門，保持門的穩(wěn)定和使用安全性。  

  　　4、慎用由落地到頂?shù)耐评T(明吊軌道盒)。由于推拉時(shí)擺動(dòng)幅度過大，時(shí)間一長推拉門容易變形，變形后門就無法開啟，也就意味著不可修復(fù)和無法使用。  

  　　5、由于滑動(dòng)門與墻壁或柜體兩側(cè)接觸，因此，在接觸的位置不要有其它的物件阻擋滑動(dòng)門的關(guān)閉。比如柜體內(nèi)抽屜的位置要避開推拉門相交處，且要高于底板至少1cm;折門柜體內(nèi)的抽屜距側(cè)壁至少15cm此處還要特別注意墻上的電源開關(guān)和插座，若阻擋了滑動(dòng)門的關(guān)閉，應(yīng)改動(dòng)開關(guān)和插座的位置。  

  　　6、無論您做任何材料的地面，都要保證水平，門洞的四壁也要保持水平和垂直。否則門在安裝完成后會(huì)出現(xiàn)歪斜的現(xiàn)象。可調(diào)節(jié)的誤差不大于10mm。  

  　　7、在安裝位置請不要安裝踢角線，石膏線可安裝在壁柜上方的封板上，若門直接到頂則不要安裝石膏線。  

  　　8、5毫米厚度以下的地毯將所在位置的地毯裁掉直接粘貼下軌。5毫米厚度以上的地毯如安裝雙軌可直接用螺絲固定在地毯上：如安裝單軌則必須將所在位置的地毯裁掉,將地毯處事先放置3-5毫米厚的木條，以便將單軌直接粘貼在上面。  

  　　9、木地板與瓷磚的結(jié)合處,這種情況大多出現(xiàn)在陽臺(tái)與客廳以及臥室和客廳之間,解決辦法如下：1、盡量將下軌安裝在一種材料上。2、將兩種材料中間另加一條與下軌同寬的木板或大理石。廚房部位也可用門檻石。  

  　　玻璃推拉門配件在制作之前我們需要準(zhǔn)備很多的材料，沒有足夠的材料我們是很難將玻璃推拉門制作好的，一般制作玻璃推拉門需要準(zhǔn)備滑軌、把手、木框、玻璃膠等等的材料，因?yàn)槭褂貌ＡВ圆Ａz是一個(gè)不可或缺的材料，其他如滑軌、把手都應(yīng)該做好準(zhǔn)備。  

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