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          毛坯房收房驗房步驟從結構開始，然后才是墻體，水電及門窗。             

       

  　　一.結構：毛坯房結構是收房驗房時首需攻克的關卡。主要檢查地面的平整度，房間與陽臺的連接處，以及看房屋的頂面是否有高低差存在。             

       

  　　二.墻體：墻體質量不過關，裝修后墻面容易出現開裂和瓷磚脫落和滲水的問題。             

       

          1.墻面空鼓，可以用小錘子輕巧來測驗。             

       

          2.墻體是否垂直，可以專業的測量尺緊貼墻面來查驗。             

       

          3.墻體是否是損壞，麻點像石灰爆點，這是石灰水未經足夠時間熟化導致的，頂部有麻點，對后期裝修很不利。對此，業主需警惕。             

       

  　　三.水電：水電不順，對于今后居住來說，會存在很多問題和麻煩。可以通過沖水聲來檢測水管的通暢度。而房屋內弱電的通路情況也是極為重要的，可以用兆歐表測試絕緣電阻值，以防后患。             

       

  　　四.門窗：門窗安裝是否符合標準，對居住質量有很大的影響。若是封密性差，會漏雨水不說，隔音和保暖都存在問題。主要看門是否可以上鎖，以及是否是正的，這需用到專業的測量儀器。對于房屋門框，要查驗框槽的完好情況。             

       

    

  

    

    

       

          以下為毛坯房收房驗房時必須注意的21個要點：             

       

          1.進行毛坯房收房驗房時，需對防盜門進行檢查，觀察其在開啟時是否有聲音，是否是靈活的，在關閉是否嚴密?             

       

          2.門窗是房屋很重要的部件，所以，收房驗房時切莫忘記檢查，查看是否是完整無缺漏的。             

       

          3.建議業主觀察毛坯房窗邊與混凝土接口處是否出現縫隙?，因為窗框為已撞擊處，因此框架連接處須得是嚴密的，不可有縫隙存在。             

       

          4.還需觀察毛坯房的窗與邊框各邊是否是處在平行狀態。             

       

          5.觀察每個窗臺的下邊是否有水漬?這是很重要的細節，若是有水漬，說明窗戶可能會漏水。             

       

          6.查看毛坯房的房屋頂面是否存有縫隙，若是有縫隙，而此縫隙與橫梁為平行，則基本上沒有什么大問題。而若是此裂縫和墻角呈45度斜角，則可說明房屋頂面結構有問題。             

       

          7.承重墻面的完好是極為重要的，因為它支撐著上部樓層的全部重量。因此，業主需要查驗毛坯房的承重墻面是否存在裂縫?若是此裂縫貫穿了整個墻面，說明此毛坯房安全上有隱患存在。             

       

          8.房間與陽臺的連接處也需要查驗，主要看是否有裂縫。若有，極可能陽臺后期將斷裂，這是一個大問題，業主一定要立即通知相關單位。             

       

          9.業主需要查看山墻、廚房及衛生間的頂面外墻是否存有水漬。             

       

          10.毛坯墻的墻身也是一個不可忽略的部位，需要查驗墻身是否存在明顯的傾斜、彎曲、波浪、隆起或是凹凸不平。             

       

          11.若是房屋質量有問題，有可能可以看到毛坯房內有雨水滲漏的痕跡，或是周遭部位有裂痕存在。             

       

          12.因為毛坯房只經過了初步的裝修，所以水口內很有可能會留有建筑垃圾。進行毛坯房收房驗房時，需對水口位置檢查。             

       

          13.業主需要檢查衛生間的地面和墻面，看是否都做了防潮防水的處理。             

       

          14.對于毛坯房的廚房，可以檢查水、電、煤氣表是否都是齊全的。且水、電、煤氣表度數還應該是從零開始算起。             

       

          15.對于水壓問題，業主可以通過打開水龍頭，然后讓水流量大一點，來檢測。             

       

          16.下水道若是堵塞的，后期處理也是一個麻煩事。所以業主也需對毛坯房的下水道進行檢查，看是否是堵塞的。             

       

          17.毛坯房的所有墻面和頂面都應該是平整的，此外，還要查看是否有空鼓現象。             

       

          18.業主還需查驗毛坯房的電話插口、網絡插口、電視插口、電源插座是否是通有電的。             

       

          19.建議業主對全部開關插座及總電閘進行檢查，看是是否存在問題。             

       

          20.可以通過試電筆或是小型級插座電器來檢查所有燈，看是否都是可以亮，或是否都可以通電。             

       

          21.若電閘機電表是安裝在戶外的，可以動手拉閘，之后觀察戶內是否全部都斷電了。以此來判斷電閘可否整體控制到每一個電源。             

  

                                       毛坯房收房驗房表格                                       檢查廚房煙道                 /                                 /                        /                                       檢查衛生間通風情況                                                        窗邊與混凝土接口不能有縫隙                                                        驗電                                                        檢查房屋有無傾斜                                                        檢查房屋有無滲漏情況                                                        檢查保溫墻面是否滴水                                                        檢查房屋有無裂縫                                                        檢查門窗的密封情況                                                        檢查窗戶                                                        檢查管道安裝閉存水實驗                                                        水表空轉情況                                                        備注：(需整改部分)                                                 

    

　　太陽能路燈安裝要點如下。

    

        1.施工前準備好制造太陽能LED路燈地基所需東西及選用具有施工經歷的施工人員。

    

　　2.保證依照太陽能LED路燈地基圖選用適宜的水泥，太陽能LED路燈土壤酸堿度高的當地有必要選用耐酸堿的特定水泥，在細沙及石子中不得有泥土等這類影響混凝土強度的雜質。

    

　　3.依照太陽能LED路燈地基圖尺度(由施工人員斷定施工尺度)沿路途走向開挖地坑。

    

　　4.地坑開挖結束后放置1～2天，觀察是不是有地下水滲出情況，若有地下水滲出，馬上中止施工。

    

　　5.地基中放置蓄電池艙的槽底有必要增加5×Ф80的排水孔或根據圖紙需求。

    

　　6.地基中，埋置地籠的上外表處有必要保證水平(選用水平儀進行丈量、檢測)，地籠中的地腳螺栓有必要與地基上外表筆直(選用角尺進行丈量、檢測)。

    

　　7.施工前，穿線管兩頭有必要堵封，防止施工過程中或施工后出現異物進入或阻塞，致使裝置時造成穿線艱難或無法穿線。

    

　　8.地基附近土壤有必要夯實。

    

　　9.太陽能LED路燈地基制造結束后需維護2～7天(根據天氣狀況斷定)。

    

　　10.太陽能LED路燈地基經歷驗收合格后方可進行太陽能LED路燈的裝置。

  

    

　　太陽能路燈工作原理說明：白天太陽能路燈在智能控制器的控制下，太陽能電池板經過太陽光的照射，吸收太陽能光并轉換成電能，白天太陽電池組件向蓄電池組充電，晚上蓄電池組提供電力給LED燈光源供電，實現照明功能。直流控制器能確保蓄電池組不因過充或過放而被損壞，同時具備光控、時控、溫度補償及防雷、反極性保護等功能。

  

    

　　一般的不銹鋼門配件主要有插銷、門吸、門鉸、彈簧合頁、升降合頁、軸承合頁、閉門器、滑撐、鉸鏈等，可以根據安裝的不同位置選擇相應的五金配件。

  

    

安裝注意事項：

    

　　由于泥砂漿及石灰的腐蝕性，安裝及裝修期敬請注意勿讓水泥漿附著在不銹板面上，如不小心濺上，請及時用清水沖洗。

    

單門的安裝及校正：

    

　　1、所需工具及材料：沖擊鉆、鐵錘、鋼絲鉗、鉛垂、水平尺、膨脹螺栓M10×100、木片或硬紙片。

    

　　2、測量門洞尺寸是否與門框相符，如果門洞尺寸偏大或者偏小，則應修整以能適應為準。

    

　　3、把不銹鋼門扇取下，將門框放入門洞，用水平尺、鉛錘等工具檢查門框是否擺正放平，必要時加墊木片或硬紙片，在門框安裝孔中套畫孔位置記號，然后取下門框。

    

　　4、用沖擊鉆在已做記號的墻上鉆孔，鉆孔時一定要平正，如有歪斜會直接影響裝門。

    

　　5、將框放入門洞，裝膨脹螺栓，先預緊固中間螺栓，確定平正后再固定其余螺栓。

    

　　6、把門扇套上門框，檢查開關是否靈活，門鎖位置是否準確，若有異常可作進一步調整。

    

　　7、確認無其它問題后，將全部膨脹螺栓緊固，如有條件可將螺母與螺栓焊牢。

    

一框兩門的安裝及校正：

    

　　1、所需工具及材料：沖擊鉆、鐵錘、鋼絲鉗、鉛垂、水平尺、水泥釘M10×80或膨脹螺栓M10×100、木片或硬紙片。

    

　　2、把不銹鋼門扇取下，將門框放入門洞，用水平尺、鉛錘等工具檢查門框是否擺正放平，若不平正，用木片墊平整。

    

　　3、先以內門鉸一側作基準邊，把門框加強筋上的安裝片旋轉至與門框垂直，然后將安裝片折彎用水泥釘或膨脹螺栓固定在墻上。

    

　　4、將內不銹鋼門門扇套上門框，鎖上鎖，在確保平正的情況下，相繼把內門安裝片固定在墻上。

    

　　5、用同樣的方法將柵欄門套上門框，固定好安裝片。

    

　　6、檢查內門、柵欄門開關是否靈活，若有異常可塞木片進一步調整。

    

　　7、在門框與墻之間縫隙處塞木片，使門框較為穩定，然后往門框內灌注水泥砂漿，待水泥砂漿凝固干燥后把門縫外木片取出方可使用門的功能。但在24小時內，應盡量減少開關門次數及力度。

  

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