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  　　幕墻維修保養應當符合下列規范：  

  　　(1)保持幕墻表面整潔，避免銳器和腐蝕性氣體和液體與幕墻表面的接觸。  

  　　(2)保持幕墻排水系統的暢通，發現堵塞應當及時疏通。  

  　　(3)在使用過程中如果發現門、窗啟閉不靈或是附件損壞等情況，應當及時修理或是更換。  

  　　(4)當發現密封膠或密封膠條脫落損壞時，應當及時進行修補或更換。  

  　　(5)發現幕墻構件銹蝕時，應當及時除銹或采取其他的防銹措施。  

  　　(6)幕墻構件或附件的螺栓、螺釘松動或是銹蝕時，應當及時擰緊或是更換。  

  　　幕墻配件的更換應當按照以下年限及時進行更換：  

  　　(1)幕墻玻璃，兩年更換一次。  

  　　(2)金屬桿件十年更換一次。  

  　　(3)結構膠十年更換一次。  

  　　(4)配件和附件兩年更換一次。  

  　　幕墻維修更換配件的價格可以參考以下報價：  

  　　(1)幕墻保溫板，價格在180元左右。  

  　　(2)外墻鋁單板幕墻，價格在200元左右。  

  　　(3)外墻雕花鋁單板幕墻，價格在500元左右。  

  　　(4)氟碳鋁單板幕墻，價格在200元左右。  

  　　(5)耐候性強鋁板幕墻，價格在230元左右。  

  　　(6)防震氟碳鋁單板幕墻，價格在160元左右。  

  　　以下為幕墻維修具體方案，可供消費者參考：  

  　　(1)材料準備→技術準備→檢查受損部位→鏟除受損部位→細節處理→硅膠填補施工→涂刷防水劑→質量檢驗→玻璃清洗。  

  　　(2)鏟除病變處硅膠，再貼好美紋紙，防止硅膠不規則。再采用幕墻專用防水硅膠填補原來損壞部位。  

  　　(3)采用防水劑羊毛刷全部涂刷，硅膠和玻璃與窗框交接部位也不可漏涂，不可涂到玻璃和窗框部位。  

  　　(4)外墻防水施工檢查并全面清洗。  

  　　以下為部分幕墻維修企業介紹，可供消費者參考：  

  　　(1)承業旭陽幕墻維修工程有限公司：首批經天津市工商局批準成立的專業幕墻維保公司，成立于2008年，是一家專注于幕墻維保、幕墻維修和幕墻改造的專業性公司。  

  　　(2)北京幕墻維修有限公司：成立于2004年，是一家集設計、加工、安裝和售后服務為一體的大型專業幕墻施工安裝企業。  

  　　(3)本佳建筑幕墻工程有限公司：一家從事建筑幕墻安裝和維修的公司，秉承安全第一、質量第一、信譽第一的原則，全心全意為客戶服務。  

  　　(4)盟信幕墻工程有限公司：專業從事各類建筑物外結構的維修、保養和功能增強以及幕墻材料配送的專業維修安裝公司。  

  　　(5)東星幕墻公司：一家專業從事幕墻維修、安裝、設計、保養和施工的綜合性單位。有多年的幕墻維修、幕墻漏水維修和幕墻玻璃維修更換等施工工程經驗。  

  1.承重墻  

  　　1、檢查車庫卷簾門內部的金屬軌道。查看將軌道固定到墻壁的安裝支架。如果支架松了，請擰緊螺栓或螺釘。將車庫卷簾門關上，在車庫內部檢查軌道是否有凹陷、彎曲或變平的地方。如果有任何損壞之處，請用橡皮錘，或用一塊廢木料墊著錘子敲打這些地方。如果軌道嚴重損壞，必須更換。  

  　　2、用水平儀檢查軌道，確保軌道在同一水平線上。水平軌道應當略向車庫后部傾斜，軌道的縱向部分應精確垂直。在車庫的墻壁上，兩條軌道必須處于同一高度。如果軌道沒有準確對齊，請將固定安裝支架的螺釘或螺栓擰松，但不要把它們取下來，然后小心地敲打軌道，使它們移動到適當的位置。車庫卷簾門具有從垂直轉為水平的軌道;兩部分軌道必須對齊，并確保將門的各個部分鉸接牢固。  

  　　3、用高濃度家用清潔劑清洗軌道，去除污垢和硬化的油脂。將轉軸徹底清洗干凈，然后將軌道和轉軸擦干。將石墨粉撒在軌道上，將家用潤滑油或硅樹脂噴在轉軸上，或者在軌道、滑輪和轉軸上噴灑車庫門專用潤滑油噴劑。  

  　　4、查找變松的部件，并根據需求上緊。在卷簾門上，請檢查將門的各個部分固定在一起的鉸鏈，將所有變松的螺釘擰緊，并更換受損的鉸鏈。門有時向一側下沉，可以通過維修鉸鏈來糾正。如果螺釘孔變大了，換一根直徑相同但更長的螺釘，在一根空心纖維棒上涂木工膠，然后套在新螺釘上。如果鉸鏈處的木料出現裂縫，拆掉鉸鏈，將木料填孔劑填在裂縫和螺釘孔中。待填孔劑干燥后再更換鉸鏈，如果可能，請將鉸鏈移到實心木料上。上掀式車庫門在水平軌道上移動。動力彈簧安裝在門框上，并與門連在一起。  

  　　5、檢查彈簧。在卷簾車庫門上，每一面的彈簧均由滑輪上的彈簧式纜線控制。為了調整彈簧的彈力，請將經過門上方平板的纜線拉長，然后在末端重新打結，以保持新的彈力。注意：如果車庫卷簾門只在門中央有一個扭轉彈簧，該彈簧的彈力過大會使維修者受傷，應當打電話向專業維修服務部門求助。  

  　　1、材料：所運用的材料都要進行防腐處理，并且材料和要生產工藝書上的材料相符合，而且還要有合格證。  

  　　2、工藝：焊接工藝要嚴密，所用的焊條的規格、型號要與所焊件相符合，焊接出來縫隙要整齊、不要有坑坑洼洼，并且要注意是否有地方沒有焊接緊。  

  　　3、各類輔料：比方說密封條、螺絲等輔料，要和門窗是同一個規格，并且驗收的時候主要螺絲有沒有松動，密封條有沒有密封等等。  

  　　第一、在使用鋁合金門窗時，推拉動作要順其自然，打開有困難時不宜大力猛推，應先排除故障。  

  　　第二、要保持門框和推拉槽的清潔，可以用吸塵器去除槽內和門封毛條的積灰。  

  　　第三、清洗鋁合金門窗時，不可以踩在鋁框上，也不可以拉住框作為支撐，以免損壞門窗。  

  　　第四、可以使用軟布沾清水或中性洗滌劑清洗鋁合金門窗，不宜使用肥皂、洗衣粉、去污粉、洗廁精等帶有強酸堿性的清潔劑。  

  　　第五、雨天過后，應該及時將淋濕的玻璃和門窗框擦干，尤其要記得擦干滑槽內的積水。  

  　　第六、滑槽使用久了，磨擦力會增加，這時可以適當加點機油或者涂上一層火蠟油進行潤滑。  

  　　第七、要時常檢查鋁合金框架的連接部位，查看螺栓是否旋緊，并及時更換受損零件，定期加潤滑油保持開閉的靈活。  

  　　第八、定期檢查密封毛條和玻璃膠封是否脫落，如有脫落應及時修補或更換，以保證門窗的密封保溫性能。  

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