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  　　開發商交房流程圖是從開發商角度為交房活動進行安排準備的。有時候也將這份流程圖附錄在交房通知書上交予業主，方面工作的開展和進行。不同的開發商有自己的一套交房方案，通常大致包括以下四個步驟：  

  　　1.發出入伙通知書  

  　　開發商在拿到相關證件后，根據法律規定才可以開始交房，交房首先第一步是向業主發出書面形式的通知書，一般以郵寄的方式寄過去，這樣程序規范有保障。在發出通知書前應聯系業主是否更換了地址，以免業主錯過了交房日期。  

  　　2.在現場收樓部迎接業主，請業主辦理相關手續。  

  　　有些開發商會舉辦一些圍繞樓盤名的主題活動來迎接業主，這也是為了后期的銷售。業主到后，核實信息，登記，填寫相關表格并繳清房屋尾款。如有業主要求，開發商當出示所取得的合格證書證件并加以解釋說明，這些證件是證實開發商擁有銷售資格的證明，丟失需及時補辦。  

  　　3.工作人員帶領業主進行驗房。  

  　　在手續準備完畢以后，開發商相關工作人員帶領業主進行收樓，收樓完畢要登記收樓信息，對于需要修補解決的地方與業主一同商議再定收樓日期。  

  　　4.正式交接。  

  　　驗收完畢后，工作人員發放鑰匙給業主并進行登記。需要立刻裝修的業主應準備裝修相關表單，并請業主繳納裝修保證金和承諾書。  

  　　開發商交房需得滿足一定條件才能開始準備交房流程圖，即證件齊全和達到房屋入住條件，若違反了，業主有權拒絕收房。證件齊全即指五證兩書三表。“五證兩書三表”分別是：“五證”即國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證或開工報告、商品房預售或銷售許可證;“兩書”即住宅質量維修保證書和住宅使用說明書;“三表”是竣工驗收備案表、房屋實測面積表和住宅工程質量分戶驗收表。入住條件是指水、電、氣等基礎設施達到使用條件，可以正常使用，房屋高度不低于國家要求水平。  

  　　交房流程圖是對開發商交房過程的一個安排，因此要做到細致、謹慎，優秀的開發商公司對于細小的問題也不會疏忽。開發商流程圖中除了大致的交接流程以外，還有些地方需要格外注意。  

  　　1.發通知書注意事項  

  　　許多開發商在發通知書環節就出現問題，或是寄錯了地址，或是沒有算準日期。開發商方面的工作人員在寄出入伙通知書時要注意在寄出前聯系到業主，再次核對地址信息并告知預計收到時間，確保業主在規定時間內收到交房通知書。  

  　　2.辦理手續注意事項  

  　　1)材料備齊全。業主方面只要核實清楚就不會有多大問題，通常開發商這邊需要準備好證件材料，作為擁有銷售資格的證明。業主對材料的要求通常比較嚴格，因此資料需提前準備好，可以復印的應多復印幾份，方便業主傳閱或者帶走。2)財務理清。財務方面可能因為業主較多而產生混亂，需要多加注意，理清財務，在收費的時候開收據與發票給業主。  

  　　3.驗房注意事項  

  　　在驗房時工作人員應該填好表單，仔細填明狀況，嚴格按照規范填寫，并交由業主查看和簽字。  

  　　以下為部分手工純棉被報價，可供消費者參考：  

  　　(1)  手工棉絮冬棉花10斤被子1.5米長度純棉被，價格在每床90元左右。  

  　　(2)  新疆手工雙人純棉被，價格在每床120元左右。  

  　　(3)  南極人全棉材質被褥冬天加厚雙人手工純棉被，價格在每床160元左右。  

  　　(4)  10斤新疆棉花長絨棉冬天手工純棉被，價格在每床400元左右。  

  　　雖然價格的高低可以最直觀的影響用戶選購，但是僅因價格而忽視了產品的品牌、廠家、材質和質量等因素，最后會因產品的質量問題而追悔莫及。采暖散熱器價格常會受產品的材質、質量、服務水平、顏色造型等因素影響。像鋼質暖氣片價格，會根據它的型號和中心距差異而不同，例如，派捷鋼制暖氣片600mm中心距暖氣片價格一般是每柱50元。而在同一廠家的采暖散熱器，價格也會因材料的壁厚有所不同。一般管壁越厚，價格也會高些，使用壽命也長。  

  　　電纜和電線的區別  

  　　1、電線是由一根或幾根柔軟的導線組成，外面包以輕軟的護層;電纜是由一根或幾根絕緣包導線組成，外面再包以金屬或橡皮制的堅韌外層。  

  　　2、直徑小的叫“線”，直徑大的叫“纜”。  

  　　3、結構簡單的叫“線”，結構復雜的叫“纜”。  

  　　但隨著使用范圍的擴大，很多品種“線中有纜”，“纜中有線”，所以沒有必要嚴格區分。在日常習慣上，人們把家用布電線叫做電線，把電力電纜簡稱電纜。  

  　　1.檢查浴缸缸體是否是完好的，所有零件都到位。重點檢查馬達位置的排管和質量。  

  　　2.將按摩浴缸放在安裝位置之前，需給易漏水的地方填上硅膠做防水，需重點注意下水口和連接馬達的部件水管位置。  

  　　3.需要不斷調整地腳螺絲，令其安全著地以保證按摩浴缸呈水平狀。接電板的四周需要做好防水措施，這也降低了漏電事故發生的可能性。  

  　　4.聽馬達聲音是否是正常的，若正常，可以工具將冷熱水管連接到位。待零部件都安裝完成之后，便將浴缸位置調至最佳。再打開水電檢查各種功能是否可以正常工作。  

  　　5.浴缸內的水需要排出，再觀察落水速度與排量。之后需要將缸體內的水擦拭干凈，并加蓋保護薄膜。  

  　　吸音板安裝施工技術  

  　　吸音板的鋪設，關鍵是板的固定，根據龍骨的斷面、吸音板邊的處理及板材的類型，常分為三種固定方式。普通吸音板安裝通常都以采用螺釘固定安裝法。  

  　　1、吸音板(包括基層板和飾面板)用螺釘固定在龍骨上。金屬龍骨大多采用自攻螺釘，木龍骨采用木螺絲。  

  　　2、用膠粘劑將吸音板(指飾面板)粘到龍骨上。  

  　　3、將吸音板(指飾面板)加工成企口暗縫的形式，龍骨的兩條肢插入暗縫內，不用針，也不用膠，靠兩條肢將板擔住。  

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