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二手毛坯房

時間:2022-11-14
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1二手毛坯房好還是新房好   很多人在買房時都糾結是買二手毛坯房還是新房,但是如果你知道了它們的區別,那么你的困擾可能也迎刃而解了。下面我們將從以下幾個方面來論述兩者的區別。 ...

1二手毛坯房好還是新房好

    

    很多人在買房時都糾結是買二手毛坯房還是新房,但是如果你知道了它們的區別,那么你的困擾可能也迎刃而解了。下面我們將從以下幾個方面來論述兩者的區別。  

       

    (1)使用年限  

       

    一般來說,新房的使用年限為70年,這在中國是一定的,哪個地區都是如此。相反的,二手毛坯房使用年限一般會少于70年。  

       

    (2)價格比率  

       

    對于同樣的房源,根據現在的房地產行情來說,新房的價格總會比二手毛坯房房源低。  

       

    (3)首付比重上的區別  

       

    這是令大部分人所糾結的關鍵,新房的首付必須按照國家的嚴格規定執行,但是如果你選擇二手毛坯房,那么它的首付比例和付款時間可以有買賣雙方來協調。  

       

    所以選擇新房還是二手毛坯房按您的實際情況來決定比較科學。  

  

2二手毛坯房驗房

    

    二手毛坯房的驗房注意事項很多,下面我們為大家介紹幾點大家容易忽略的點。  

       

    在檢驗房屋時,首先看房屋主體,墻面是否平整、干凈,顏色是否均勻;衛生間是否有漏水、滲水現象,我們可以蓄水檢驗一下;陽臺是否平整,有無開裂;門窗是否嚴絲合縫,是否達到自己要求的安全等級,開關是否靈活,噪音大小是否影響生活。  

       

    第二,水電是否暢通,檢查插座電路、開關是否有問題,如果有應該及時修復;暖氣、燃氣是否有泄漏情況,因為這對人的生命安全影響是很大的;最后一點就是家里的通風情況,一旦發生意外可以做出及時有效的措施。  

  

3二手毛坯房購買流程

    

    購買二手房的交易流程一般較為復雜,很多的購房者因為對這一流程不了解,在購買中遇到很多不必要的麻煩、風險、損失。接下來我們就為大家簡單敘述一下這一購買流程。  

       

    首先就是“信息配對,買房看房”;下一步是產權調查,這個是尤為重要的,千萬不可忽略;接下來雙方交談,買房可以適當交一些意向金;接著雙方簽訂買賣合同,交定金,賣方注銷抵押登記;下一步買房交首付,然后交稅、過戶、領取房產證;最后一步是水電煤、物業交接,由買房支付末期的房款就可以了。  

  

4二手毛坯房裝修應注意哪些問題

    

    很多人在買了二手毛坯房后就感覺完事大吉了,其實不然,接下來的裝修可能還會讓你頭疼不已。  

       

    在裝修前先準備好工具:卷尺、計算器、夾子、塑料袋等。然后選擇良辰吉日開工,最好親自測量一些有關的裝修數據,如:墻磚面積、壁紙面積等。然后拆墻、砌墻、更換水電暖等。注意垃圾的及時清理。  

       

    安裝地漏時,要買防腐、防臭的;電路板要帶開關功能,這樣常用的電器會更加安全,也更便于控制;熱水器、浴霸等的安裝要請專業的人士,處理好接口、電源的位置。  

  

5鋁制百葉窗安裝

    

    鋁制百葉穿安裝方法如下:  

       

    1.側面安裝。常規上采用側面安裝,因為安裝較為方便、牢固。  

       

    2.朝天安裝。采用朝天安裝,是在窗框側面不能安裝的情況下常用的一  種安裝方法,它比側面安裝難度要高一些,所以用得較少。  

       

    3.百頁窗簾裝在窗外時,應在高度方向兩邊各放出20-30㎜,高度方向  安裝時,最好高于上窗框100㎜左右,具體放多少可根據實際情況選定。  

       

    4.要想將百頁窗簾安裝在窗框內,應按窗框的高、寬各減去20㎜。  

  

6換向器操作規程

    

    1、操作過程中,工作人員不能夠戴手套。  

       

    2、操作前,一定要檢查好設備及吸塵裝置是否正常。  

       

    3、上車后換向器要軋牢固,不要把手靠近拉槽部位。  

       

    4、換向器的堆放要平整、穩固,堆放高度不能太高。  

       

    5、吸塵裝置需要經常性的進行清理和檢查,以確保它在運作時產生有效吸塵作用。如有問題,及時進行修理或更換。  

  

7換向器故障

    

    1、接通電源,指示燈不亮。  

       

    解決方法:檢查機器和更換元件。  

       

    2、氣體壓力不能提前調整。  

       

    解決方法:檢查接線是否正確,更換。  

       

    3、總開關熔絲斷線。  

       

    解決方法:檢查和更換。  

  

8塑膠運動地板怎么樣

    

    與傳統的地板相比,塑膠運動地板有著諸多的好處,下面就為大家介紹一下。  

       

    1、安裝快速方便:安裝快捷,維護簡單。1天就能安裝幾百平米。  

       

    2、維護費用低:平時維護室外只需用水沖洗即可,室內使用拖把清潔,真正實現零成本維護。  

       

    3、結實耐用,使用特殊的材料制成,有著防潮、防水、防火阻燃、抗菌抑菌的特點。  

       

    4、色彩鮮艷,圖案豐富,具有很好的裝飾效果,顏色、款式多樣,甚至可以定制。  

       

    5、腳感舒適,防滑能力強。使用特殊的材質,有著良好的柔軟性和彈性,表層也經過了特殊處理,與燈光亮度吻合,不吸光、反光、刺眼,能夠有效的保護眼睛。  

       

    6、地板材料結構精密,有良好的安全性、減震性和反彈性。  

  

9雙人折疊床

    

           雙人折疊床標準規格為2000*1800mm或2000*1500mm。  

       

    然而在實際生產中受折疊床款式的影響,雙人床寬度的尺寸維持在1000mm到1900mm之間,床度保持在1900mm到2100mm之間。  

       

    雙人折疊床多為沙發床形式出現,便攜式戶外折疊床雙人規格的比較少。雙人折疊床的價格受材質的影響相差甚大,從幾百元到上千的都有。  

  

10實木折疊床

    

           實木折疊床兼具了實木床和折疊床的優點:  

       

    從材質上講:實木折疊床多采用松木或者楠竹制作而成,堅固耐用,容易保養,健康環保無污染。  

       

    從功能上講:實木折疊床可以折疊收納,方便了小空間居室擁擠的難題,同時也可以作為來客招待的床,不用時收起來即可,免去了設置客房的浪費。  

       

    從外形上講:實木折疊床相比于普通的鋼架折疊床要美觀的多,具有一定裝飾性。  

  

11多功能折疊床

    

           多功能折疊床是一種多用的家具,一般來說是坐臥兩用的,使用該折疊床時可以根據需要來設定床架放下來的角度,可以變成椅子沙發或者床。  

       

    現有一種新型多功能折疊床,在不使用折疊床時可以隱藏在柜子里面的,即翻上床架就是個柜子,放下床架就變成一張舒適的床鋪。  

       

    

  

12兒童折疊床

    

    兒童床折疊床價格便宜、使用簡單、便于收納,被許多家長選購作為孩子的備用床,在孩子還小的時候使用折疊床,孩子大了再使用常規的床鋪。  

       

    需要注意的是因為兒童正在生長發育期,睡折疊床其實不利于孩子的骨骼發育,因此不建議讓孩子長期睡折疊床。  

       

    在購買兒童折疊床的時候要注意是否遵守以下相關的安規標準:  

       

    一、美國標準F406-11版,非標準尺寸童床/游戲床的標準消費品安全規范。  

       

    二、歐洲標準EN716-08版,家用童床和折疊床。  

       

    第一部分:安全要求;  

       

    第二部分:測試方法。  

       

    三、歐洲標準EN12227-2010版,家用游戲床的安全要求和測試方法。  

       

    四、國家行業標準QB  2453.1-99和QB  2453.2-99版,家用小床安全要求的測試方法。  

  

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