精裝房驗(yàn)收
1精裝房驗(yàn)收重點(diǎn)
房子是我們自己的，卻交給別人來(lái)裝修，肯定不如自己親歷親為的好，不放心是很正常的，所以我們要處處留心，每個(gè)角落都要檢查好，特別是合同，一字不落的看好。對(duì)房間的空氣質(zhì)量也要考察好，畢竟房子是我們的長(zhǎng)居之所，我們必須達(dá)到滿足自己的需求和安全指標(biāo)。
2精裝房驗(yàn)收步驟
已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房子的人再如期接到收房通知單后，一家老小迫不及待趕到新家去，卻發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)早已經(jīng)擠滿了人，也許8點(diǎn)多來(lái)收房等到下午還沒(méi)輪到你，這時(shí)候千萬(wàn)別發(fā)火，這里就是以后的棲居之地一定要和物業(yè)、開(kāi)發(fā)商配合好。看看契約每一條的規(guī)定，驗(yàn)房時(shí)一定檢查過(guò)所有角落，解決所有不滿意的地方再簽字，看清楚房屋是否已經(jīng)具備交付條件是十分重要的。
3精裝房驗(yàn)收工具
下面，讓我們一起來(lái)了解一下精裝房驗(yàn)收工具吧：
(1)短粗木棍：檢查地面、墻面、窗臺(tái)是否有空鼓。
(2)稍大的水桶：檢查排水管好否通暢，地面是否漏水。
(3)卷尺：檢查房屋凈高，房間面積是否夠數(shù)。
(4)驗(yàn)電插頭：檢查插孔是否完好。
4精裝房驗(yàn)收
我們可以從結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、水電煤驗(yàn)收、門(mén)窗驗(yàn)收三個(gè)方面入手。
一、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收
看看房屋結(jié)構(gòu)與你合同上所說(shuō)的構(gòu)造相同，如果發(fā)現(xiàn)精裝修房結(jié)構(gòu)與合同有差異，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出。千萬(wàn)不能急著入住，錢(qián)付了，房驗(yàn)收了，再后悔人家也不管你了，所有需要解決的問(wèn)題一定要在入住前解決好。房子交接時(shí)要做和物業(yè)做好書(shū)面記錄，可以要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾你在一定時(shí)間內(nèi)改造你所需要的那樣。對(duì)裝修完的房子進(jìn)行全面檢查，房子的面積、位置朝向都去看看，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施怎么樣，停車(chē)位置多不多，公園環(huán)境好不好之類(lèi)的。
二、水電煤驗(yàn)收
(1)對(duì)于廚房、衛(wèi)生間的上下水管道要仔細(xì)檢查。拿原先準(zhǔn)備好的水桶，排水管處都倒上水看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，打開(kāi)水管試試。
(2)檢查配電線路，將所得燈具的開(kāi)關(guān)都打開(kāi)，看看是不是全部亮起來(lái)。用萬(wàn)用表，仔細(xì)檢查所有的單個(gè)插座是否有電。
(3)檢查木工制品以及油漆工制品。仔細(xì)看看木制品有沒(méi)有變形，木地板有沒(méi)有翹起來(lái)、接縫處開(kāi)的裂縫大不大、窗戶的鋁合金安裝的是不是牢靠、墻壁刷的白不白，壁紙有沒(méi)有鼓起現(xiàn)象。
(4)檢查煤氣管道。一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，不會(huì)造成生命危險(xiǎn)，這樣也利于維修，驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零，通常情況下都是零度的，如果不是你就抄下來(lái)，給物業(yè)說(shuō)清楚。
(5)煤氣設(shè)備驗(yàn)收。看看產(chǎn)品的牌子，煤氣爆炸引發(fā)的事故不少，我們一定要注意安全，產(chǎn)品本身沒(méi)什么大問(wèn)題就要配合施工，一定要安裝好。所以我們不僅要驗(yàn)收產(chǎn)品質(zhì)量，還要驗(yàn)收安裝。檢查灶具安裝要牢固，煤氣連接要通暢，你可以打開(kāi)爐灶，打火看看點(diǎn)燃后有沒(méi)有異味。
三、門(mén)窗驗(yàn)收
驗(yàn)收門(mén)、窗、梯門(mén)、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分，不僅達(dá)到美觀的裝飾效果還要實(shí)用功能，是日常不可少的，開(kāi)關(guān)門(mén)試試，裝的行不行。
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