房頂漏水
1房頂漏水怎么辦
發現房頂漏水后首要的事情就是找原因，然后找負責人，根據不同的房屋也有不同的處理方式。
(1)商品房房頂漏水：
商品房房頂在5年質保期內漏水可以聯系開發商義務維修，若是開發商不履行免費維修的義務，業主可以聯系消協、住建部門、監制部門協助處理，或著走司法途徑。若是在質保期外發生漏水現象，就只能由業主平攤維修費用了。
商品房房頂在保質期內遭人為破壞漏水，則需要找破壞者承擔維修費用。找不到破壞者的情況下只能由樓棟業主平攤維修費用。
(2)福利房漏水：
產權歸公司的福利房漏水，要先向公司后勤部門申報維修，或者先自行維修然后申請報銷，但是自己現行墊付維修一定要先弄清楚公司是否報銷。
(3)自建房漏水：
自建房房頂漏水自然是自己負責維修，小補基本可以自己動手，若是房頂裂縫較大，滲水情況嚴重，一定要找專業的人士前來維修。
(4)租房漏水：
租房漏水房東有義務進行維修，為了不影響日常生活一定要催促房東盡快修理。且不要輕易答應房東只付錢自己找人維修的提議，以免時候出現問題房東找麻煩。
2房頂漏水用什么材料
房頂漏水修補用什么材料比較好呢?若是房頂沒有設計防水層，則需要加設一道防水層;如果房頂有防水層，可以選用以下材料：
(1) SBS改性瀝青+聚酯膜卷材，聚酯膜SBS-3mm，鋪設卷材。
(2) 屋面防水卷材，鋪設三元乙丙卷材或者氯丁橡膠也是可以的。
(3) 采用建筑油膏、水泥、聚氨酯涂膜，或者鋪設石棉網。
(4) 對于水泥房頂的裂縫可以使用cf-2000高效復合防水劑，在房頂涂刮5mm即可。
3房頂漏水修補方法
要修補房頂漏水首先要找到原因才能予以解決，下面簡單介紹一下房頂漏水的修補方法。
(1) 找漏：一般房頂漏水主要原因為防水層老化、屋面產生裂縫、防水卷材產生氣泡或者天溝堵塞排水不暢等。
(2) 瀝青修補：沒有防水層的屋頂將裂縫處剔開2-3cm深進行基層處理，然后澆灌瀝青即可。有防水層的屋頂剔除裂縫周邊防水層重新做防水，新舊防水層交接處要加強處理。
(3) 防水卷材修補：將屋面裂縫榫成“V”字或者“U”字，填上嵌縫油膏，再鋪設一層防水卷材。
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