施工合同范本介紹
1建筑施工合同范本
建設工程施工承包合同
發包人(全稱)： __________ (以下簡稱甲方)
承包人(全稱)：__________(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中國人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程實施工事項協商一致，訂立本合同，本合同包括三部分：第一部分 協議書，第二部分 通用條款，第三部分 專用條款。
第一部分 協議書
一、工程概況：
工程名稱：__________ ，工程建設地點：__________，工程結構、規模：__________，工程立項批準文號：__________ ，資金來源：__________ 。
二、工程承包范圍
承包范圍為：___________
三、合同工期
開工日期：__________年__________月__________日。
竣工日期：__________年__________月__________日
合同工期總日歷天數___________天。
四、質量標準
工程質量要求達到國家驗收 ___________ 標準
五、合同價款
金額(大寫)：___________元，￥：___________元。
其中安全文明施工措施費為___________元，經雙方協商同意將安全文明施工措施費委托縣建筑業協會進行代收代管.該項費用有關管理規定按縣建設局文件執行。
六、組成合同的文件包括：1、本合同協議書;2、中標通知書;3、投標書及其附件;4、本合同專用條款;5、本合同通用條款;6、標準、規范及有關技術文件;7、圖紙;8、工程量清單;9、工程報價單或預算書;10、雙方有關工程的洽談、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照《建設工程質量管理條例》規定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
(一)建設設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
(五)其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
(六)建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
九、發包人向承包人承諾按照合同專用條款約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間：__________年__________月__________日。
合同訂立地點：__________ 。 本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。
發包人：(公章)__________住所：__________法定代表人： __________電話：__________郵政編碼：__________ ;承包人：(公章)__________住所：__________法定代表人：__________電話： __________ 郵政編碼：__________;
建設行政管理部門及其管理機構審查意見：
經辦人(章) (公章) __________年__________月__________日
第二部分 通用條款(略)[詳見國家工商行政管理局和建設部制定的GF-1999-024-11《建設工程施工合同》通用條款]。
第三部分 專用條款
一、 語定義及合同文件
1、 合同文件及解釋順序：(1) 協議條款;(2) 專用條款;(3) 通用條款; 2、 語言文字和適用法律、標準及規范： 本合同使用漢語語言文字。
適用法律和法規(1)《建筑法》 (2)《招標法》 (3)《建筑工程質量管理條例》 使用標準、規范的名稱：執行招標文件中所列的相應的國家規范及標準;發包人提供標準、規范的時間;國內沒有相應標準、規范時的約定：按投標書總要求和承包方的投標書所述，達到具體要求 3、 圖紙：發包人向承包人提供圖紙日期和套數：__________。合同簽訂后五日內提供相關圖紙和資料：__________。發包人對圖紙的保密要求：__________。使用國外圖紙的要求及費用承擔：__________。
二、 雙方一般權利和義務
1、工程師
1.1監理單位委派的工程師：姓名__________，職務工程師 ，發包人委托的職權：全面協調、監理本工程施工質量、進度、投資及與相關專業分包的配合需要取得發包人批準才能行使的職權：停工權、簽證權、變更權 。 1.2發包人派駐的工程師 姓名__________，職務__________，職權：技術管理、協調土建及各專業工程之間的設計、施工。
1.3不實行監理的，工程師的職權：(無) 2、項目經理：姓名__________。
3、發包人工作：發包人應按約定的時間和要求完成以下工作__________ 。
4、承包人工作：承包人應按約定時間和要求，完成以下工作__________。
三、工期延誤
雙方約定工期順延的其他情況：__________。
四、 質量與驗收：
隱蔽工程和中間驗收嚴格執行現行質量管理有關(監理)規定 ，具體約定為：__________。工程試車費用的承擔：__________ 。
五、 安全施工：__________ 。
六、 合同價款與支付
1、合同價款及調整
本合同價款采用__________方式確定。
雙方約定合同價款的其他調整因素：__________ 。 2、工程預付款
發包人想承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例
為 __________。扣回工程款的時間、比例：(無)__________
3、工程款(進度款)支付
雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：__________
按發包人要求設備全部到達現場，經發包方驗收合格后，發包方于3日內向承包方支付到貨設備總價的20%;安裝、調試完畢后，經發包方驗收合格后，發包方于3日內向承包方開具合同總額的45%價款的壹年期承兌匯票;自驗收合格之日起，系統工程及設備進入保修階段，質保金為合同總額的5%(保修期為12個月)，發包方于保修期滿后的一個月內向承包方支付全部工程余款。
七、 材料設備供應
1、發包人供應材料設備為：__________。 發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下：__________。 2、承包人采購材料設備 承包人采購材料設備的約定：__________。 雙方約定承包人承擔責任如下：__________。
八、 工程變更
發包方如有功能要求上的變化，須在7日內通知承包方，并組織進行設計變更，另執行通用條款29.2條、第29.3條 九、 竣工驗收與結算 32、竣工驗收
1、承包人提供竣工圖的約定：__________ 。 2、執行通用條款第32條提供竣工資料肆份及貳套光盤給發包方。3、中間交工工程的范圍和竣工時間：_________。十、 違約、索賠和爭議
發包人承包人在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下方式解決爭議：向有管轄權的人民法院起訴。發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程;
(1) 單方違約導致合同確已無法旅行，雙方協議停止施工; (2) 調解要求停止施工，且為雙方接受 (3) 仲裁機構要求停止施工 (4) 法院要求停止施工。房屋裝修合同范本
2房屋裝修施工合同范本
房屋裝修合同
委托方(甲方)：__________ 承接方(乙方)：__________
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1. 工程地址：__________ 。
2. 居室規格：房型__________ ，總計施工面積__________ 平方米。
3. 施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4. 委托方式：__________ 。
5.開工日期：__________ ，竣工日期__________，工程總天數：__________ 。
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫) __________ ，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
第三條：質量要求
1. 工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。 2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。
3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。 5. 甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3. 甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10 %作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1. 合同一經簽訂，甲方即應付 100 %工程材料款和施工工費的 50 %;當工期進度過半(2011年5月25日)，甲方即第二次付施工工費的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
第六條：工程工期
1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1 %作為誤工費支付給乙方。
2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。
第七條：其他事項
1. 甲方責任
1 )必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。
2 )二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。
2. 乙方責任
1 )指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
2 )負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。
第八條：違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的 5 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。 第九條：爭議解決
本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。 第十條：合同的變更和終止
1. 合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的 10 %交付違約金，并辦理終止合同手續。
2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。 第十一條：合同生效
1. 本合同雙方蓋章，簽字后生效。
2 本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。
甲方(業主)：__________ 乙方：__________
簽字：__________委托代理人簽字：__________
簽約日期：__________簽約日期：__________
3防水施工合同范本
防水施工合同
施工單位：_______公司
(以下簡稱甲方)
承包單位：_______有限公司
(以下簡稱乙方)
經甲方對乙方承建專業資格的考核，同意將公司 xx 防水工程委托乙方施工， 為了明確雙方在施工過程中的權利、 義務和責任， 按照確保工程質量、 工程進度、 工程安全的原則，協商確定如下合同條款共同遵守執行。
一、總則：
1、 工程名稱： 2、 工程地點： 3、 工程內容： 根據公司棠德花園項目施工總承包(標段二)工程施工聯系單和設計變更通知單要求，廚衛間防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜(1.5 厚)，屋面防水工程 采用聚氨酯'851'防水涂膜(找平層上作基層處理)。
二、承包方式：
乙方包工、包料、包質量、包管理、包安全、包進度等總包方式。
三、工程造價：
廚衛間聚合物防水每平米_______元;屋面'851'聚氨酯防水每平米_______ 元。結算時按實際面積結算。
四、質量標準：
乙方應確保公司棠德花園項目施工總承包(標段二)防水工程達到優良標準，嚴格參照廣東省防水工程新規范標準 dbj15-19-97 和廣州市現行有關標準及甲 方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結力，達到設計厚度等質量要求。
五、雙方責任：
1、 甲方責任： (1) 應提前提出施工計劃， 并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。 (2)應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。(3)配合乙方施工，如提供必要的垂直運輸、工人工地住宿等。 (4)甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查，發現問題，提交乙方限時整改。 2、 乙方責任： (1)聽候甲方通知，即時將防水材料進場，提交防水材料合格證、檢測報告及深圳市建設局頒發的準用證，由甲方現場負責人抽檢合格后使用，必要時由甲 方抽送市'建科院'檢驗合格后使用。 (2)配合市建公司梅林生活基地整體進度，按甲方提出的施工計劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。 (3)應遵守施工現場的各項規章管理制度，不得有違規行為，否則接受甲方 各種形式的處罰。(4)應嚴格按防水工程標準規范施工，發現問題，及時自行解決，確保工程 質量達到優良標準，并對工程保修三年。
六、付款方式：
本工程無預付工程款，甲方按乙方進度支付進度款，待工程全部完工驗收達優良標準后甲方付至全部工程款的_______%給乙方，留_______%的工程款作保修金，三年保修期滿后乙方無質量問題，甲方支付余款。
七、其它：
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，待三年保修期滿，甲方支付余款后，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協商解決。
甲方：(簽章)
代表：
代表：
乙方：(簽章)
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