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工程保修金

時間:2022-11-14
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1 工程保修金返還   1999年12月,我國建設部和國家工商行政管理局聯合頒布了新的《建筑工程施工合同(示范文書)》,其中的附件3的《工程質量保修書》中第5條對質量保修金返有...

1 工程保修金返還

    

  

    

    1999年12月,我國建設部和國家工商行政管理局聯合頒布了新的《建筑工程施工合同(示范文書)》,其中的附件3的《工程質量保修書》中第5條對質量保修金返有規定:發包人在質量保修期滿后14天內,將剩余保修金和利息返還承包人。  

       

    若工程竣工驗收一年后,房屋防水在五年時間內、水電管線和裝修工程在兩年內,出現了由于施工原因產生的質量問題,承包人應該根據合同中的約定,對房屋進行免費修理。而對于房屋基礎和主題結構,若在竣工后的合理使用年限內出現因施工原因產生的質量問題,可通過法律途徑對承包人的經濟責任與形式責任予以追究。但是并不等同于,工程保修金可拖至房屋竣工驗收之后的五年、二十年,甚至更長時間才予以支付,相當于是發包人將工程保修金變相地永不支付。  

       

  

2 工程保修金比例

    

  

    

    工程保修金比例一般由合同雙方當事人約定,并非強制性。根據我國《建設工程質量保證金管理暫行辦法》規定,政府投資項目預留工程保修金比例是工程價款的5%左右。一般是有約定地每月從施工單位的工程款中,按照合同所約定的相應比例扣留,也可以在工程最后結算時扣留(主要出現在小工程中)。  

       

       

    

  

3 工程保修金退還申請書

    

    

       

          工程保修金退還申請書的擬寫用注意如下幾個問題:             

       

          1.在何種條件下退還保修金。             

       

          2.咨詢相關部門,看對方有什么具體要求,需填寫什么表格,并要蓋什么簽章。             

       

          3.寫明(根據具體情況來選擇):工程名稱、施工單位、工程合同工期、實際開竣工日期、竣工驗收質量等級、合同名稱及編號、合同中第幾條規定的退保證金條件的內容,最后聲明我方現已達到退保證金的條件,申請退回保證金。             

       

    以下為模板,僅供參考,不作為直接使用。             

       

    以下為工程保修金退還申請書模板,僅作為參考,不作為直接使用。             

       

    工程保修金退還申請書             

       

    中國建設銀行:             

       

    我單位施工的______________________________________________________工程已于____月底交付使用,按合同規定保修期已滿,申請退還本工程保修金。             

       

    使用單位負責人(簽章):             

       

                                                                                                      申請人:             

       

                                                                                                                       ____年____月____日  

  

轉載原文地址:https://baike.tobosu.com/view/n21569.html

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