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交房流程圖

時間:2022-11-15
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1交房流程   交房流程是從業主收到開發商寄出的收樓通知書開始,業主收到通知書以后,在規定日期前往開放商指定地點。開發商將會核實業主材料然后交給業主相關證明,待業主當場付清尾款后,簽署...

1交房流程

    

  交房流程是從業主收到開發商寄出的收樓通知書開始,業主收到通知書以后,在規定日期前往開放商指定地點。開發商將會核實業主材料然后交給業主相關證明,待業主當場付清尾款后,簽署文件開始驗房。驗房通過后辦理手續便算交房完成。

    

  

2交房步驟

    

    

  交房步驟一般可分為四步。

    

    

  1.收到通知

    

  開發商應以書面形式通知業主交房事宜。交房期限一般不超過通知書寄出的三十天,若超出三十天業主可聯系開發商問清緣由。在核對交房事宜無誤后,業主準備好相關材料,在規定日期內前往開發商指定地點。

    

    

  2.與開發商接洽

    

  交房當日,業主攜帶《入戶通知書》或《收樓通知書》等通知交由開發商核實,業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,由開發商加以說明,若有疑問應當場提出,之后交清尾款,領取鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》或其他書面文件。由工作人員帶領業主去新房驗收。

    

    

  3.驗收

    

  首先業主應了解購房合同所標注的房屋尺寸、規模等基本數據,可攜帶工具進行現場測量。推薦驗收步驟可分為外部和內部驗收兩個步驟。外部即查看樓道玻璃、防盜門等是否完好,貓眼是否損壞。內部驗收業主可從基本數據開始,即:面積、墻面、水、電、燃氣、下水道等房屋易出現問題的方面。具體可一個廳室一個廳室的測量,例如廚房查燃氣開關,通風情況,水表運轉等。

    

    

  4.收尾

    

  一切檢查無誤后,若業主滿意,可簽署最后交接書。如果發現房屋質量問題,聯系工作人員商定修補,之后約定日期重新驗樓。

    

  

3注意事項

    

    一、檢查資料  

       

    收到開發商提供的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表/測繪單位實測面積明細、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)/工程竣工圖紙或設計單位施工圖、《建筑工程質量認定書》等書面材料后業主要仔細檢查,有疑惑的地方可向開發商或有關專業人員咨詢。  

       

    二、驗房無誤后方可簽署交接書  

       

    一旦簽署交接書表示業主對住房質量的認可,切不可隨意簽署。如工作人員聲稱過后會修補,仍要堅持不簽書,待修補完滿意后方可簽字。  

       

    

       

    

  

轉載原文地址:https://baike.tobosu.com/view/n21272.html

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