團購房
1團購房是什么意思
以下簡單介紹團購房是什么意思：
(1)概念
團購房也就是單位、個人為組織群體共同購買房屋，通常需要選出一個代表來與律師、職業顧問、開發商等方面進行溝通、協商，用低于市場上一般商品房的價格購買房屋。一般來說，團購房具有兩種不同的形式：一種是多個置業者自行組織團體購買房屋;一種是事業單位或企業單位組織內部職員同事購買房屋。
(2)優點
團購房優點有以下幾個：
一是團購房的購買對象有多個，他們各方面的資源、力量結合為一體，大大增強了保護個人合法利益的力量，而且購房者與開發商之間還具有更大的議價籌碼。從一定程度上，這有效地降低了購房風險和成本。
二是團購房能夠獲得專業人員的協助，如律師、職業顧問、銀行等，購房者不僅能了解到具體的購房事宜，還可從法律角度保護自身利益，以少走彎路，避免可能存在的利益危害。
三是團購房的群體可獲得更多的購房信息以及開發商信息，這樣對購房前期來說就具有了更充分的了解，而且可選擇的空間也就更大了。
2團購房可以買賣嗎
下面通過相關內容解釋“團購房可以買賣嗎”的問題：
購買團購房的價格相對來說比較實惠，但是我們購買這類型房屋之前應注意自己是否符合購買條件，特別是單位團購房;另外，需要了解房屋是否屬于合格的能夠上市交易的房屋，以防房屋的產權不歸自己所有，或者其它利益受到損害。
如果打算將原本購買了的團購房賣給他人，可通過二手房買賣的流程進行交易。
3團購房注意事項
團購房優點多多，但是在買房前應了解相關的團購房注意事項，以避免可能存在的某些風險：
(1)房號買賣
目前團購房有一種購房形式是，先購買房號再購買房屋。如果是參加了這種方式進行團購房的話，應在購買房號時簽訂具有法律效益的具體的房屋轉讓協議，白紙黑字地說明產權歸購買房號者所有，以免日后在購房者和開放商之間產生一定的房產糾紛。
(2)延期交房
團購房的一個比較大的弊端就是通常會延期交房，這也就讓購房者從心理上有更大的壓力，而且可能發生的變化也多，具有一定的風險。
(3)坐地加價
這說的也就是開發商在購房者已經交付足夠的房款后，還要求買房者再加房款，否則會以各種理由拒絕歸還原本的房款，而且房子也無法拿到手。因此，人們在買房前應與開發商簽訂合法有效的協議，并明確規定不可后續加價，否則將承擔怎么樣的責任。
(4)工業用地建住宅
買房前應清楚地了解房屋的性質，是否屬于住宅用地。因為住宅產權的使用年限一般為50年或70年，而工用地產權使用年限為30年，所以買到工業用地的話只能擁有房屋的30年使用權。
4團購房轉讓協議
以下簡單介紹單位團購房轉讓協議格式：
首先，開頭需要寫明買方、賣方、各方公證人的姓名和聯系方式。
其次，應寫上房屋基本的詳細的情況，并且表明甲乙雙方是在自己的意愿下購買。
接著，關于費用。包括房款、轉讓費還有在交易過程中各類需要繳納的費用。
再者，明確規定不可因為哪些情況作為解除協議的理由以及交易雙方需要承擔的違約責任。
最后，表明簽訂后合法生效，參與買賣雙方以及公證人蓋章簽字，并署上日期。
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