雙拼別墅
1雙拼別墅定義
雙拼別墅是一種最早出現于美國的別墅戶型。在英文中被人們稱之為“Two family house”也就是兩個家庭別墅的意思，隨著房地產市場國際化的加深，這一別墅戶型也被開發商引進了我國。
雙拼別墅是一種介于獨棟別墅和聯排別墅戶型之間的一種產品。雙拼別墅是由兩個單元別墅拼在一起組成的合體單棟別墅，每個別墅都有自己單獨的院落、花園。在別墅的類型中，可以說雙拼別墅是最接近獨棟別墅這一戶型的。
2雙拼別墅優點
(1)經濟實惠。雙拼別墅雖然沒有獨棟別墅的奢華，當時從價格上來說其相比獨棟別墅要低許多。從這方面來說，其滿足了一些經濟實力并不是十分雄厚的用戶居住高檔社區的心里需求。另外從居住的舒適度與容積率方面來說，雙拼別墅可能比獨棟別墅要差，但是要比聯排別墅要好的多。
(2)降低了社區密度。相比于一棟緊挨著一棟的聯排別墅，雙拼別墅只是兩棟緊挨著，兩棟與兩棟之間還進行了空間分隔，這改變了聯排別墅排列狀的呆板面孔，有效的降低了別墅社區的社區密度，有效的改善了社區的居住環境，讓居住者有更加寬廣的空間。
(3)布局更為合理。相比于獨棟別墅，雙拼別墅的布局可能有點緊密，但是現對于聯排別墅、疊排別墅來說，其布局更加的合理，有效的避免了聯排別墅進深長的缺點。
(4)采光較好。通常情況下來說，雙拼別墅除非在特殊的情況下，都能做到三面采光。最外側居室至少有兩個采光面，而且雙拼別墅相對于聯排別墅來說，其窗戶比較多，房屋的通風條件也比較好。可以說通風和采光也是很多消費者考慮選擇聯雙拼別墅的原因。
(5)私家花園。一些經濟型別墅和聯排別墅，由于院落面積十分有限，因此也有可能并沒有私家花園的存在。但是考慮到雙拼別墅相比聯排別墅與經濟型別墅，其有充足的院落面積，因此大部分都有私家花園的存在。
3雙拼別墅的選擇
(1)瞅瞅采光與通風。我們在前面介紹雙拼別墅優點的時候提到，雙拼別墅由于窗戶比較多，所以具有良好的采光與通風。對于這類建筑，窗戶的面積和數量要恰到好處。如果窗戶的數量非常多、非常大，可能不會利于我們擺放家具，而且房屋的保溫性能也會降低。如果窗戶的面積非常的小而且還非常的少，那就發揮不了這類別墅采光、通風方面的優勢了。
(2)瞅瞅內外溝通。在選購雙拼別墅的時候，我們要看一下建筑的設計是否合理， 例如露臺以及陽臺的設置是否合理。還有前后戶門、院門使用是否方便，以及前后臺階與院子的聯系是否自然。這些方方面面的細節都會對我們的品質生活產生影響。
(3)瞅瞅前庭后院。在購買雙拼別墅的時候，我們要瞅一瞅我們的前庭后院可以干什么，瞅瞅我們院子里面的私家花園允許干什么、不允許干什么。看看庭院柵欄的設計是否美觀、安全。
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