收房
1收房注意事項
以下為收房相關(guān)注意事項說明，可供消費者參考：
(1) 房地產(chǎn)商在通知消費者收房之后，最好在過幾天再去收房。因為，房地產(chǎn)商是全面通知收房，如果前兩天去的話，可能會有許多人。
(2) 收房之前，先找到相關(guān)物業(yè)部門進行相關(guān)資料的查看。其中，《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖》以及《住宅使用說明書》是可以直接從物業(yè)部門攜帶走的。
(3) 在收房的時候，需要確認相關(guān)費用以及收房完畢之后進行物業(yè)費用的交付。
(4) 在確認收房之后，需要從房地產(chǎn)商處拿到相關(guān)樓層鑰匙、信箱鑰匙、進門鑰匙等。
2收房判斷條件
以下為收房時，判斷房屋確認可以驗收完畢的相關(guān)條件說明，可供消費者參考：
(1) 在驗收的時候，確保房屋具有《住宅使用說明書》以及《住宅質(zhì)量保證書》。
(2) 確保房地產(chǎn)商在交付房屋的時候，具有相關(guān)工程質(zhì)量機構(gòu)檢測合格報告。這些報告需要親眼所見并最好留有備份。
(3) 確保驗收的房屋帶有住宅交付使用許可，這是由房屋土地局下發(fā)的，不具備的話是不能夠接收收房的。需要注意的是，消費者千萬不能夠在沒有許可證的情況下收房，不然之后的入戶手續(xù)是無法辦理的。
(4) 驗收房屋的時候，還要確保其帶有新建商品房的相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證。如果沒有產(chǎn)權(quán)證的話，即便消費者拿到房屋鑰匙，也是不能夠使用房屋的。
3收房所需費用
以下為收房時需要交付的費用說明，可供消費者參考：
(1) 公共維修基金。
(2) 收房確認后，需要交付一年的物業(yè)費。
(3) 房屋的面積差價。
(4) 第一年的供暖費用。
(5) 另外，如果要求開發(fā)商代辦相關(guān)產(chǎn)權(quán)證的話，可能還需要交付一定的代辦費用。
4收房要點
以下為相關(guān)收房要點說明，可供消費者參考：
(1) 在接收到收房通知之后，先要確認信件的日期是不是已經(jīng)超過了合同簽訂過的收房日期。如果開發(fā)商沒有在合約規(guī)定時間內(nèi)進行收房通知，那么消費者是可以索取一定的賠償費用的。
(2) 收房要根據(jù)合同所說進行，還需要向開發(fā)商索要發(fā)票以及相對應的憑證。
(3) 在進行收房的時候，一定要先驗房。驗房主要是對房屋的裝修、排水、照明、土建、衛(wèi)生器具等各個方面進行檢驗，一定要小心謹慎并且做到細致。
(4) 等到驗完房之后，確認收房的時候，需要簽字以表認可。另外，還需要辦理相關(guān)的入住手續(xù)即可。
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