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        關(guān)于交房，有已經(jīng)被規(guī)定好的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)各項(xiàng)條件均滿足了相對(duì)應(yīng)的各列規(guī)定時(shí)，便可以進(jìn)行交房手續(xù)。交房規(guī)定有哪些?           

　　一.法定條件：建設(shè)工程需經(jīng)驗(yàn)收合格，且需向購(gòu)房人提供住房質(zhì)量保證書及住宅使用說(shuō)明書;           

　　二.約定條件：房屋達(dá)到了預(yù)售合同中所約定好的其他交付條件;           

　　三.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條的規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收需具備如下條件：           

        1.需要完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同中所約定的各項(xiàng)內(nèi)容;           

        2.具備完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;           

        3.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;           

        4.有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;           

        5.還需有施工單位所簽署的工程保修書。           

        商品房交房規(guī)定有哪些?根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條所規(guī)定，商品房交房條件：

        一.完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;           

　　二.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;           

　　三.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;           

　　四.有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;           

　　五.有施工單位簽署的工程保修書。           

　　此外，還有各樓盤的交房標(biāo)準(zhǔn)：           

        1.結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，房屋底層采用防潮架空，屋面現(xiàn)澆疊合層，樓底搞震設(shè)防;           

        2.層高：建筑層高3.0米;           

        3.外墻：外墻面磚，色彩典雅;           

        4.內(nèi)墻：白色膩?zhàn)幽ü?span  lang="EN-US">;           

        5.地面：水泥砂漿拉毛面層;           

        6.門窗：?jiǎn)卧肟谠O(shè)對(duì)講程序控門，進(jìn)戶均選門鈴?fù)忾_多功能防盜門，室內(nèi)門窗預(yù)留，外窗采用鋁合金(銀白色)門窗。飄窗及落地窗需設(shè)鋁合金防護(hù)網(wǎng)。           

        7.陽(yáng)臺(tái)：設(shè)不銹鋼欄桿;           

        8.墻面作抹灰平層;、           

        9.衛(wèi)生間：衛(wèi)生間預(yù)留上、下出水口，外衛(wèi)生間安裝蹲式大便器;           

        10.空調(diào)：設(shè)空調(diào)機(jī)位及專用插座、預(yù)留空調(diào)管控，冷凝水專管排放;           

        11.供水：給水管采用PP-R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道;           

        12.供電：設(shè)區(qū)內(nèi)專用配電設(shè)備，一戶一表20A-40A四回路供電。           

        13.電視系統(tǒng)：每戶接入光纖電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，客廳，主臥預(yù)留插孔;           

          毛坯房，在部分地區(qū)也叫清水房，毛坯房交房規(guī)定是怎樣的?可以參考以下的規(guī)定：             

          1.毛坯房的全部外飾面(包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的)，都需要按照設(shè)計(jì)文件來(lái)完成裝修。             

          2.毛坯房戶門以內(nèi)各房間均采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚，保證不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土都應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，以達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫狀態(tài)。             

          3.毛坯房?jī)?nèi)的各種管道都應(yīng)該進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。             

          4.有防水要求的房間地面，應(yīng)該嚴(yán)格地按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，驗(yàn)收之時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，且需做到無(wú)滲漏。             

          5.全部裝修：公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件來(lái)完成。另外還需進(jìn)行測(cè)試，無(wú)其他隱患問(wèn)題。             

          6.毛坯房屋面工程項(xiàng)目需要進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。             

          7.地漏與泛水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。             

          8.毛坯房各種房間水泥地面基層標(biāo)高，并應(yīng)該考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。  

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