剛需房
1剛需房和改善房哪個好
關(guān)于房屋有很多種類，而剛需房就是其中一種，它能夠解決很多人的居住問題。在消費(fèi)者們購買房屋種類之前，都會面臨剛需房和改善房的選擇困擾，那剛需房和改善房哪個好呢?
首先，消費(fèi)者要清楚什么是剛需房?其實(shí)，剛需房就像吃飯、工作一樣，能夠解決人們基本的需求。當(dāng)然，還有一種解釋也屬于剛需房，就是人們隨著環(huán)境的變化或物質(zhì)的改善，而更換房屋，一般所更換的房屋面積較大。
了解了什么是剛需房后，就來簡單的描述一下它與改善房的區(qū)別：
(1)剛需房的房型可以是偏遠(yuǎn)地區(qū)的，交通條件、生活設(shè)施等品質(zhì)差的樓盤，在很多消費(fèi)者心里，剛需房等于品質(zhì)差的住房。而改善房的樓盤比剛需房的要好很多，給人舒適的生活享受。不過2013年明文規(guī)定，上市的剛需房一定要符合標(biāo)準(zhǔn)，才能算得上好房。
(2)現(xiàn)如今，上市的剛需房在戶型上要滿足城市發(fā)展可變性;在地段上要保證與城市距離10KM;在交通上保證1KM的距離就有一個交通站點(diǎn)或是主干道。
(3)改善房就是對生活居住條件有所提高的房屋，一般指有很強(qiáng)的購買房屋能力的消費(fèi)者，而他們購買改善房，更多的是為了提高生活質(zhì)量。
(4)從地區(qū)上來看，改善房更多的處于郊區(qū)環(huán)境好的地帶，并且小區(qū)的硬件設(shè)施也很高檔，一般戶型面積在100平左右;而剛需房的面積在90平以下。
2剛需房型面積
買房幾乎是每個人都要做的事情，能夠解決基本住宅的房屋都被房產(chǎn)商稱作剛需房，那對于一個家庭來說，剛需房型多大合適呢?
選擇剛需房型面積多少是要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況、常住人口等因素來決定。
一般在選擇剛需房之前，就要考慮家中居住人口;還要考慮父母是否同住;其次，才要考慮是否帶書房、客房等區(qū)域。要是經(jīng)濟(jì)條件一般，且居住人口不多的消費(fèi)者，可以選擇兩室一廳的房型購買;要是經(jīng)濟(jì)條件可觀，想要留著一間空間備用，就可以選擇三室兩廳的房型購買;要是經(jīng)濟(jì)條件不錯，就可以購買面積更大的房型。
3剛需房價格定位
對于剛需房價格定位這個問題，其實(shí)沒有一個固定的標(biāo)準(zhǔn)。剛需房的價格根據(jù)不同城市、戶型、地皮等因素有關(guān)，一般北上廣深的房價可以達(dá)到每平方米3~5w，要是樓盤處于學(xué)區(qū)，更是貴，有可能達(dá)到每平方米近10w;而二線城市的剛需房價格每平方米1~3w;三、四線城市剛需房價格在每平方米0.6~2w之間。
4剛需房裝修效果圖
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