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別墅

時(shí)間:2022-11-15
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1別墅種類   別墅主要可以分為以下五種:   第一、獨(dú)棟別墅   即獨(dú)門獨(dú)院,上有獨(dú)立空間,下有私家花園領(lǐng)地,屬于私密性極強(qiáng)的單體別墅,一般房屋周圍...

1別墅種類

        別墅主要可以分為以下五種:           

           第一、獨(dú)棟別墅           

           即獨(dú)門獨(dú)院,上有獨(dú)立空間,下有私家花園領(lǐng)地,屬于私密性極強(qiáng)的單體別墅,一般房屋周圍都設(shè)有面積不等的綠地、院落。這是歷史最悠久的一種別墅類型,私密性強(qiáng),市場價(jià)格較高。           

           第二、雙拼別墅           

           是聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅的中間產(chǎn)品,由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。雙拼別墅基本是三面采光,可以增加住宅采光面,外側(cè)的居室通常也有兩個(gè)以上的采光面,一般窗戶較多,通風(fēng)好,還可以有效降低社區(qū)密度,擁有更寬闊的室外空間。           

           第三、聯(lián)排別墅           

           即Townhouse,是經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。一般是由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個(gè)單元共用外墻,有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶,每一戶擁有獨(dú)立的院子和車庫。           

           第四、疊拼別墅           

           是Townhouse疊拼式的一種延伸,介于別墅與公寓之間,是由多層別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般有四至七層,由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成,與聯(lián)排別墅相比,獨(dú)立面造型可豐富一些,并且還可以在一定程度上克服聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。           

           第五、空中別墅           

           空中別墅發(fā)源于美國,稱為“penthouse”即“空中閣樓”,原指位于城市中心地帶,高層頂端的豪宅。現(xiàn)指建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式或躍式住宅。要求別墅的地理位置好、視野開闊通透等。           

  

2別墅特點(diǎn)

        第一、層數(shù)少,上下聯(lián)系方便,非常宜居。           

           第二、別墅一般都設(shè)置有庭院,可以安排乘涼、進(jìn)餐、娛樂等活動(dòng)。           

           第三、平面布置緊湊,別墅均為獨(dú)家使用,室內(nèi)輔助面積減少,交通面積也減少了,這樣有利于戶內(nèi)樓梯間的上下空間均得到適當(dāng)利用,在每戶建筑面積相同的情況下,低層的別墅比多層的建筑獲得更多的居住面積。           

           第四、建筑形式簡單,對地基基礎(chǔ)的要求不高。可以用大量的地方性材料,施工不需要大型機(jī)械設(shè)備,可以節(jié)省施工設(shè)備的費(fèi)用。           

           第五、別墅建筑由于本身體量小,在不同用地上可以比較靈活地進(jìn)行布置,組成各種不同的平面形式,并且能夠較好地利用山地與坡地。           

  

3別墅選購方法

        第一、別墅的周圍環(huán)境要宜居,風(fēng)水布局合理。           

           一棟別墅的風(fēng)水好壞主要看別墅的風(fēng)水是否和家人的五行相符,有利于他們的發(fā)展,另外,別墅的環(huán)境也很重要,四周是不是綠化帶,有無工廠污染,最好選擇一個(gè)比較靜謐舒適的地方,空氣好,綠化帶充足,這樣人才會(huì)健康長壽。           

           第二、別墅內(nèi)的家居擺設(shè)要齊全,合用。           

           別墅內(nèi)的家居擺設(shè)是否符合風(fēng)水布局,是否利于家人以后的發(fā)展,是否方便家人的生活。           

           第三、交通路線要方便。           

           選購別墅時(shí)要看周邊的交通路線是否發(fā)達(dá),開車經(jīng)過的路是否平坦,不宜像走山路那樣,九曲十三彎。           

           第四、別墅設(shè)計(jì)要能夠彰顯出戶主的風(fēng)格。           

           別墅的設(shè)計(jì)大多都是唯一的,花費(fèi)那么多錢選購一棟別墅,當(dāng)然要設(shè)計(jì)出自己最理想的風(fēng)格。           

  

4別墅風(fēng)水禁忌

        第一、別墅盡量不要建在山向走勢的斜坡上。           

           從風(fēng)水角度來看,地勢平坦的房屋較為平穩(wěn),而斜坡則兇險(xiǎn)頗多。由于斜坡上的房屋易漏財(cái),而斜坡下的房屋易損丁,因此如果房屋大門正對陡坡,便不應(yīng)選作居所,否則易招致家財(cái)泄漏、家人離散。另外,如果房屋位于急沖而下的斜坡底,因煞氣太急太勁,往往會(huì)導(dǎo)致人口傷亡。           

           第二、別墅最好坐落于背靠或獨(dú)對四方形狀的山巒。           

           這種山向風(fēng)水下的院落只要是處于準(zhǔn)確的入卦方位上,必定能夠產(chǎn)生發(fā)財(cái)?shù)摰母袘?yīng)。這種藏風(fēng)聚氣的發(fā)財(cái)?shù)摲较蚴且再徶貌粍?dòng)產(chǎn)為轉(zhuǎn)化為主,所得財(cái)氣長長久久。           

           第三、別墅不宜建在兩座以上大山的后面。           

           這樣的風(fēng)水被稱為探頭煞,為家宅風(fēng)水中的大忌,這種風(fēng)水主家庭容易出現(xiàn)敗德子孫的晚輩,家中子孫后人多從事抬不起頭來的生意,即便是有正當(dāng)工作也是低人一等受人管制的。           

           第四、宜選擇在以圓形不尖銳傷人的大山附近建別墅。           

           這種吉向山形主家庭庇佑得財(cái)、得祿,四角平臺形的山巒常作為如卦的吉利山形,這類風(fēng)水多主后人官運(yùn)亨通,其世代子孫多為官衙掌印之人。           

           第五、平房院落或獨(dú)棟別墅忌建在懸崖邊上。           

           懸崖邊上險(xiǎn)象環(huán)生,不宜家居。這類風(fēng)水如果家中有小孩,注定孩子在成長中的懸崖勒馬局面。           

           第六、別墅宜對山而忌背山。           

           住宅大院大門背靠大山,否則容易導(dǎo)致主人運(yùn)勢受阻,工作生活不順,困難重重。           

  

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