物業(yè)公司交房
1 物業(yè)公司交房前準備
一.物業(yè)公司交房前首先要做房屋的驗收，需要準備這幾項資料：住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《住戶手冊》等相關材料的原件。
二.物業(yè)公司對小區(qū)整體驗收，是十分必要的工作。包括檢查小區(qū)配套設施是否正常，房屋外墻是否存在裂縫，房屋結構、面積是否與合同描述相符等。
三.接下來，物業(yè)公司需要對小區(qū)設備進行熟悉。雖然設備有許多，但是像電梯、設備房等較為重要的設備就一定得重點了解，以免在日后工作中出現(xiàn)出現(xiàn)尷尬。
四.物業(yè)公司還需對工作人員進行培訓，在交房之前會招募工作人員，并做好相應培訓工作。因為工作人員的服務態(tài)度直接代表了物業(yè)公司的形象，所以這會是十分重要的工作。另外，要提前招募保安，以防偷盜現(xiàn)象發(fā)生。
五.除卻以上準備工作，也還有一些瑣碎的事情。例如為每戶業(yè)主都建立一份檔案，做到一戶一檔。在交房之前還需進行模擬演練，讓每個交房細節(jié)盡量沒有問題。
2 物業(yè)公司交房流程
物業(yè)公司交房如何進行?業(yè)主需帶齊相關資料和準備好需交納的費用。
一.物業(yè)公司交房前，業(yè)主需準備這些資料：購房合同、交房通知書、業(yè)主身份證原件及復印件1張、業(yè)主照片2張及每個家庭成員照片1張。若是業(yè)主委托他人來交房，那么另外還需出示業(yè)主本人的委托書。
二.此外，業(yè)主需交納相關的物業(yè)管理費。物業(yè)公司交房流程一覽：
a.對業(yè)主備齊的資料進行驗證;
b.須詳細填寫業(yè)主家庭成員情況登記表;
c.須簽訂消防安全責任書;
d.物業(yè)公司需簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議;
e.到財務部交納相關的費用，這里包括半年的物業(yè)管理費用;
f.物業(yè)公司需領取住戶手冊、物業(yè)管理協(xié)議、鑰匙、房屋使用說明書及質量保證書;
g.物業(yè)管理人員陪同業(yè)主進行驗房環(huán)節(jié)。
3 物業(yè)公司交房總結
物業(yè)公司交房之后會及時寫一份總結，從交房前的準備環(huán)節(jié)，到接待業(yè)主陪同前往交房，以及在交房中遇到各種質量、費用收取、協(xié)議簽署及接待禮儀問題，事無巨細都需涉及。交房總結大體可以分為這幾個部分：
一.交房總體情況，包括物業(yè)人員培訓，交房資料的準備以及交房現(xiàn)場的布置。
二.交房過程中所存在的不足和原因，并進行分析。其中包括了交房中注意事項的列舉和分析。
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