交房委托書
1交房委托書是什么
交房委托書是購房者授權(quán)他人代替自己行使交房權(quán)利的書面證明。被委托人在行使相關(guān)權(quán)利時(shí)需要出示此書。我國法律規(guī)定，在合法范圍內(nèi)，被委托人行使的相關(guān)權(quán)利所造成的后果按委托書的說明由委托人全權(quán)承擔(dān)，而被委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。也就是說，購房者委托代替自己收房的人若沒有發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，待購房者入住后發(fā)現(xiàn)了，被委托人將不承擔(dān)任何法律上的責(zé)任。
2交房委托書范本
委 托 書
委托人： A 性別：_____身份證號(hào)：____________
地址：_____________
受托人：B 性別：______身份證號(hào)：____________
地址: ______________
委托人A購買的位于___省___市___區(qū)___路___區(qū)___號(hào)___樓___單元___室的住房。因___原因，不能親自辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書：
委托事項(xiàng)：全權(quán)委托B為代理人，代理我在___省___市辦理交房事宜。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限：_______
委托人：_______ 被委托人：_________
_______年______月_____日 ______年______月_____日
附錄(略)
3寫交房委托書時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)
1)寫交房委托書前聯(lián)系開發(fā)商。在進(jìn)行委托前告知房地產(chǎn)開發(fā)商，留下被委托人相關(guān)信息，互通有無，避免不必要的疑惑和糾紛。有些時(shí)候開發(fā)商處會(huì)有其公司為這種情況準(zhǔn)備的交房委托書模板，委托人可按照該公司委托模板來填寫。
2)交房委托書最好經(jīng)過公證。交房委托書雖然可以私下進(jìn)行委托，但去公證處進(jìn)行公證會(huì)更具法律說服力。雙方攜帶身份證件、委托書及有關(guān)材料去當(dāng)?shù)毓C處辦理公證手續(xù)，期間會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，大約在50-200元之間。
3)具體事項(xiàng)要說清。交房委托書若是托付給親戚朋友最好列明詳細(xì)授權(quán)事項(xiàng)，可附在附錄中，明確授予的權(quán)利，防止因條款模糊而造成被委托人行使超出被授予權(quán)的情況。授權(quán)范圍一定要明確。
4)交房委托書有效期。委托書一定要注明有效的期限，在交房委托書中，可填寫“直至上述委托事宜完成為止”。具體的可根據(jù)委托人情況填寫。
5)被委托人有履行委托書的責(zé)任。被委托人在委托書上署名即代表被委托人將會(huì)承擔(dān)委托責(zé)任，不得違背或忽視委托條款。違者視情節(jié)嚴(yán)重可由委托人告上法庭。
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