拆改
2015年07月13日
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【煤氣管道改造完成】
工期已過1/3的時(shí)間，先來記錄一下這20天的裝修進(jìn)度：6.15-6.19打拆，6.22-7.3砌磚批蕩。7.6-7.10定了水電位，開電位槽，煤氣管道改造完成。
7.6日定了水電位后，按照馮工的意見煤氣管如果要安裝暗管，就要約煤氣公司的上門，因?yàn)槊簹膺€沒跟前業(yè)主過戶，所以咨詢了中介是要先過戶還是先改造，中介幫忙聯(lián)系了煤氣公司，9日煤氣公司的打電話來說先改造，改造費(fèi)用在前業(yè)主卡上扣，后期再檢查過戶，咨詢了前業(yè)主沒有問題后，10日煤氣公司上門改造安裝，安裝的暗管，一共費(fèi)用約1300，暗管就是波紋管一米19.5，接頭16.75一個(gè)，帶底座*個(gè)，人工費(fèi)卻要116元一米，真心貴哇！
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2015年07月07日
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又來總結(jié)一下批蕩完碰到的問題：在定門窗、水電這階段又碰到了好多問題，都是因?yàn)槿狈?jīng)驗(yàn)，列舉如下，希望給有類似情況的麻友一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)：
1、因?yàn)閮煞扛某扇浚园言瓉淼年柵_(tái)隔出1.8米做廚房，也就是新廚房有2*1.8米，如果要放爐灶、消毒柜和水槽，沒地方放冰箱，所以設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的是冰箱放沙發(fā)背后（沙發(fā)后面有吧臺(tái)，吧臺(tái)靠墻一段留出位置放冰箱），冰箱門面向廚房，冰箱背面離廚房1米，這樣吧臺(tái)背離電視墻是3.3米，最近仔細(xì)思考觀察后發(fā)現(xiàn)冰箱有55深，如果打開門就是只是1.1米，當(dāng)初留通道1米是不現(xiàn)實(shí)的，想能打開冰箱門就必須把冰箱和吧臺(tái)一起再往客廳移動(dòng)10cm，這樣客廳凈長(zhǎng)才3.2，而且廚房和陽臺(tái)中間加了墻后，客廳光線也暗了好多，加上再在客廳里設(shè)置一個(gè)冰箱又擋光了，于是偶和LG左思右想，怎么覺得都不合適，最后想到了個(gè)辦法，不要嵌入式消毒碗柜，把冰箱移到廚房去，就是原來放消毒柜的位置放冰箱，這樣又有一個(gè)問題，爐灶挨冰箱太緊，所以咨詢了櫥柜的師傅，可以在爐灶和冰箱間加快石頭間隔開，隔熱，這樣客廳的吧臺(tái)離廚房門的通道預(yù)留個(gè)60cm的距離就可以了，客廳稍長(zhǎng)了，又沒有了冰箱擋光，然后買個(gè)老式的立式消毒柜，因?yàn)樾【头旁谕ǖ揽繅ξ唬浅：线m，感覺終于解決了一個(gè)大問題。
2、空調(diào)、吸油煙機(jī)管道和燃?xì)鉄崴鞯奈恢茫航閭€(gè)也是糾結(jié)，客廳的空調(diào)要從廚房通過再通向窗外，這個(gè)樓房沒有排煙管道，所以排煙管不能從吊頂上出去，只能從窗戶出去，所以廚房的窗戶設(shè)計(jì)也是關(guān)鍵，所以頂上或者兩邊必須是固定窗，所以要預(yù)先在窗戶上打洞。其次馮工定電位時(shí)所熱水器可以掛在煙機(jī)旁邊，省位置，結(jié)果第二天櫥柜的量尺寸，定電位時(shí)說這樣不行，因?yàn)闊崴饔谢鹩袩釟猓丛跓煓C(jī)管道的下面，不安全，所以又改成放在隔壁的陽臺(tái)，這樣隔壁陽臺(tái)就要有熱水器管道和原來的燃?xì)夤芄艿溃@兩個(gè)管道小一點(diǎn)，可以就將窗戶的鋁材做厚點(diǎn)，從鋁材上開孔。
這些細(xì)節(jié)我們完全沒經(jīng)驗(yàn)，只能聽各方意見，裝修這活真是細(xì)小的累人。難怪LG說怎么感覺設(shè)計(jì)師都沒什么用的，只是有個(gè)大概的框架，最后具體落實(shí)的都是我們修改了的，設(shè)計(jì)師還是缺乏好多現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，出設(shè)計(jì)圖也只是美觀上居多，實(shí)用性偏差，所以裝修真是忒勞心勞力了。
2015年07月07日
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【量尺定門窗、水電】
改造完成后，開始預(yù)約門、窗、櫥柜、瓷磚上門量尺寸，并找馮工定了水電位，窗定的員村街邊的小店，全屋防盜網(wǎng)、鋁窗加紗窗預(yù)計(jì)不超過5K，門定的是軒尼詩的推拉門和房門，大門為盼盼的門中門，全屋門預(yù)計(jì)不超過12K，牢牢控制在預(yù)算19K內(nèi)。這期間因?yàn)闊艟哳A(yù)算為2K，在好看和預(yù)算間糾結(jié)呀，所以跑了三趟東宏和兩趟東方，終于也把全屋燈具也定下了，剛好1.7K。盼盼的門中門感覺還不錯(cuò)，一直想買門中門，但是沒看到合適的，小店定做都是不銹鋼的，不好看，幸好馮工一語提醒說盼盼安全門有門中門，不過，才兩千多，馬上去東宏定下來，確實(shí)不錯(cuò)，實(shí)惠好看！感謝馮工提醒：）
2015年07月07日
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【批蕩結(jié)束，兩房改三房改造初步完成】
經(jīng)過一個(gè)星期的改造總算改完了，將原來的陽臺(tái)有3.1*1.8m，所以將陽臺(tái)整體往客廳移動(dòng)20cm，然后隔開，左邊為廚房（2*1.8m），右邊為陽臺(tái)（2*1.3m）。總體給70分吧，負(fù)責(zé)改造的是段師傅，總體手藝不錯(cuò)，不過在處理一條洗手間排水管的時(shí)候，由于原來打拆的人把一個(gè)彎頭打掉了，這條管封管后處理了兩次還是漏水，已經(jīng)告知監(jiān)理馮工，后續(xù)能否處理好，還不知道，希望沒問題吧！
2015年06月27日
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【打拆完成】
經(jīng)過三天打拆，終于拆完了，其實(shí)不算完全打拆完，只是大塊的打拆完了，還有墻壁的灰還沒有鏟掉，馮工監(jiān)理說后面再鏟，流程我就不懂了，就按他們的進(jìn)度來吧。
在這打拆過程中，由于我們沒經(jīng)驗(yàn)，喜迎門的設(shè)計(jì)也不知道是經(jīng)驗(yàn)欠缺還是不走心，在個(gè)廚房和衛(wèi)生間，有兩條鋼管是原來的水管，現(xiàn)在廢掉的，這兩個(gè)水管，不僅僅不好看，還占著很大空間，所以邊打邊想著這么處理，很頭疼。特別是廚房的那根鋼管，我們是打拆完成后，我自己下班去看想著自己的設(shè)計(jì)才留意到，然后通知馮工監(jiān)理重新多打拆一下，不然這條管不好處理。這個(gè)多打拆一點(diǎn)可麻煩了，盡管打得不多，但是由于所有打拆的廢料已經(jīng)運(yùn)走了，要運(yùn)費(fèi)料的車重新來一趟，就得重新算一車運(yùn)費(fèi)的錢。多出錢還得煩，不過最后和馮工商量來著，幾次電話溝通，最后馮工幫忙處理掉，沒有額外收費(fèi)。感謝馮工。
關(guān)于這個(gè)打拆，各網(wǎng)友在打拆前一定要仔細(xì)查看自己房子的各個(gè)位置是否邊角什么的東西，不然后面如果有改動(dòng)空間位置的話，就很麻煩了，不要相信設(shè)計(jì)師畫的圖，他們可能經(jīng)驗(yàn)缺乏或者不用心，不一定會(huì)留意到，后面就很麻煩了。我這房到目前就遇到兩個(gè)了，一個(gè)原來衣柜后面有條凸柱沒發(fā)現(xiàn)，要拆掉柜子才發(fā)現(xiàn)，不過有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)前也能發(fā)現(xiàn)。一個(gè)是上面說的水管。我這本來想著重新劃分功能空間區(qū)，如果忽略了這兩個(gè)位置就搞得有點(diǎn)麻煩。在這點(diǎn)上，裝修公司的設(shè)計(jì)師真的有點(diǎn)責(zé)任了，我的柱子是設(shè)計(jì)期間，另一家設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)師發(fā)現(xiàn)的，喜迎門沒發(fā)現(xiàn)。管子是我自己發(fā)現(xiàn)的，喜迎門也沒發(fā)現(xiàn)。
2015年06月19日
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【怎么注意都會(huì)有漏洞的裝修預(yù)算】----干貨分享
在確定裝修前，還在媽網(wǎng)里仔細(xì)詢問了各位麻友預(yù)算里碰到的坑，提到了幾點(diǎn)，因此在簽協(xié)議前特地把能想到的坑都補(bǔ)上了，但是開工前監(jiān)理再來一看又出現(xiàn)了漏洞，所以呀，設(shè)計(jì)師當(dāng)初還說為什么你一定認(rèn)為會(huì)增加預(yù)算，看吧，這不增加是不可能的，那些合同樣板不是適合每個(gè)人的，沒簽協(xié)議前，想怎么改都好談價(jià)格，簽了協(xié)議就是案板上的魚任人宰割呀。下面就把目前為止遇到的漏洞列出來，給各位網(wǎng)友借鑒。
1、鋪瓷磚的大小要符合自己的要求。在合同里會(huì)詳細(xì)的寫著鋪瓷磚多少錢，例如會(huì)寫上客餐廳所鋪瓷磚是小于60*60的，但是我們買的是80*80的呀，如果這時(shí)候你沒看仔細(xì)，那么簽完協(xié)議到時(shí)候裝修監(jiān)理就會(huì)說合同上寫著呀，要鋪80*80的就要加錢，所以在簽協(xié)議簽就要求改，我們?cè)诤瀰f(xié)議前就定了瓷磚的大小是80*80的，所以就改成了大于60*60的，同理臥室，衛(wèi)生間，廚房這些地方不管是鋪木地板還是瓷磚，瓷磚是不是木紋磚等等，裝修合同里會(huì)寫的很詳細(xì)，你一不留神就被套死了，所以一定記得要改成符合自己預(yù)定的尺寸。
2、水管、電線、地漏，角閥，面板，五金涂料等這些材料的品牌是否符合自己的要求，地漏是不是防臭的，什么材質(zhì)的。
3、衛(wèi)生間、廚房的插座好多是要防水蓋的，自己要想好要幾個(gè)？我們當(dāng)初簽協(xié)議就沒想到這問題，后來給大伯看了裝修合同（大伯是電工），就發(fā)現(xiàn)了這個(gè)問題，防水蓋插座太少，只能后面加了。除了空調(diào)要專線，客廳吃火鍋用電磁爐時(shí)要用的插座，還有廚房電磁爐的插座最好也是要符合大功率的專線。
4、如果二手房原來是木地板，改裝瓷磚，除了拆木地板，還需要拆水平層，不然的話在原來的水平層上鋪沙鋪裝，就整體抬高了房子地面的高度，降低了樓層，是很不舒服的。這點(diǎn)喜迎門的陳生經(jīng)驗(yàn)略顯不足，當(dāng)初就沒給我們?cè)黾由希蚤_工的時(shí)候監(jiān)理才告訴我們，只能加預(yù)算呀。
5、打拆方面：要注意裝修公司是否包括運(yùn)走垃圾，有些裝修公司是只負(fù)責(zé)運(yùn)到物管指定處，要運(yùn)走還要加錢，而喜迎門是負(fù)責(zé)運(yùn)走，但是還是漏了一條，合同上寫著從房子到物管指定的垃圾臨時(shí)停放處不超過50米，超過要按打拆的15%收，當(dāng)初沒注意這點(diǎn)，結(jié)果我們小區(qū)的垃圾臨時(shí)停放處離房子超過了50米，開工才發(fā)現(xiàn)這問題，咋辦，加錢唄，多郁悶，不過這項(xiàng)加錢各位網(wǎng)友可以跟監(jiān)理和打拆工好好溝通，可以少加點(diǎn)錢，后面和開工篇會(huì)說到。
以上是偶家目前為止碰到的漏洞，本周開工，后期不知道還會(huì)出現(xiàn)什么問題，到時(shí)再補(bǔ)上。反正拿到裝修預(yù)算時(shí)一定要多找專業(yè)的熟人看看，多問問，否則自己第一次裝修肯定很多想不到的。等簽了協(xié)議那就不好談價(jià)格了。
2015年06月19日
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【今天開工啦】
前期的各種準(zhǔn)備，選公司，改方案，簽合同，定材料等前前后后用了一個(gè)多月，今天終于開工啦！
水管關(guān)不上：由于前一天去房子看過有個(gè)進(jìn)水的開關(guān)關(guān)不了要管理處幫忙處理一下，不然打拆的時(shí)候工人不小心打破了水管可麻煩了，水漫金山咯，哈哈。一大早物管的人來看了說，開關(guān)壞了得換才行，但是開關(guān)是自來水公司裝的，他們的尺寸是比外面買的大一點(diǎn)的，自己買的開關(guān)會(huì)裝不上的，于是在一起想如何關(guān)上，不然影響裝修進(jìn)度啊，最后決定到外面買個(gè)堵頭堵住先裝修再說。然后一路狂奔到大街上買了，誰知道可能太早了，八點(diǎn)多，五金店還沒開門呢，暈了。只好回來再想辦法了，最后想著要不用一塊硬膠裁個(gè)管經(jīng)大小的，放里面堵住試試，最后用這個(gè)方法堵住了，不過以后水電改造的時(shí)候得重新想辦法弄了。
打拆開工：我這個(gè)裝修監(jiān)理是馮工，喜迎門指派的，經(jīng)過幾次接觸，感覺還行。關(guān)于馮工，后面接觸多后，繼續(xù)客觀評(píng)價(jià)哈。馮工是帶了3個(gè)打拆的工人過來的，我一開始以為這些工人都是喜迎門公司（好像裝修公司都沒有自己裝修工人的，看來我沒經(jīng)驗(yàn)啊），后來看到馮工和三個(gè)工人在談打拆的價(jià)錢的時(shí)候才知道原來是外面的小工，一番討價(jià)還價(jià)，磨來磨去，最終談好價(jià)錢的時(shí)候已經(jīng)十點(diǎn)多了，過程還工人還說我小區(qū)廢料放置位置較遠(yuǎn)，要我加打拆的價(jià)錢，我說不是很遠(yuǎn)啊，幾十米，那個(gè)小區(qū)都有的啦，最后工人沒堅(jiān)持加錢。打拆算是定下來了，順利開工啦。馮工交代工人打拆的工作時(shí)間及注意事項(xiàng)后，就和我一起走了，這次快十一點(diǎn)了。走的路上馮工說，這個(gè)打拆廢料的搬運(yùn)費(fèi)要加點(diǎn)給他，說我距離超了公司規(guī)定的50米，我說應(yīng)該差不多50米吧，有是一番討價(jià)，最后我自己從樓底用腳大概量了一下，大概50幾米吧，估計(jì)不超60米。沒辦法，馮工拿著合同說，最后加了幾百塊。唉，裝修真是一把淚啊！！
一早上盡管各種麻煩各種討價(jià)，還好啦，總算順利開工啦!希望后面順順利利啦。
晚上下班回到，看了一下，大件的拆了又六七成了，還剩清理，和墻體表面的打拆了。其實(shí)就大半天，效率還可以。
