泥木
2015年08月05日
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泥木階段歷經(jīng)一個(gè)月時(shí)間，終于完工驗(yàn)收了，施工和服務(wù)質(zhì)量與預(yù)期差距還是不小的；同時(shí)，客觀地說(shuō)，中間由于各種原因停工數(shù)次，本階段與項(xiàng)目經(jīng)理及設(shè)計(jì)師溝通并沒(méi)有上一階段順暢（他們工地較多可分配精力有限，可見(jiàn)合理的工地配比非常重要）。但是，在這個(gè)階段設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理、泥工師傅、木工師傅都還比較盡力負(fù)責(zé)，除去設(shè)計(jì)鋪貼思路方面泥木工師傅自身的手藝還是要贊的，所以總體上給予好評(píng)。
主要問(wèn)題和建議（大家以后裝修可能也會(huì)碰到）列舉如下供參考：
1）墻地磚需要固定器鋪貼，并用填縫劑填補(bǔ)——這項(xiàng)還有很多地方未做到位；
2）衣柜高度與前期設(shè)計(jì)大小不一致，木工解釋整板長(zhǎng)度只有2.4米且加長(zhǎng)后不易施工——前期設(shè)計(jì)師應(yīng)與木工充分溝通；
3）鞋柜和衣柜木板邊緣未做打磨圓滑處理——待整改；
4）廚房衛(wèi)浴間陽(yáng)臺(tái)的地磚部分未做保護(hù)，存在工具或材料堆放等刮擦地磚表面的隱患；
5）所有墻面插座在泥工施工前未做清理和保護(hù)，廚房水槽下水管未做保護(hù)處理；
6）陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)浴間部分區(qū)域倒水測(cè)試發(fā)現(xiàn)水流不太順暢；
7）陽(yáng)臺(tái)存在空鼓磚，需要后期做灌漿處理；
8）陽(yáng)臺(tái)未做防水，存在滲透隱患；
9）竣工前陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)浴間等涉水區(qū)域需要做閉水測(cè)試24-48小時(shí)確保不滲透到樓下；
10）鞋柜和衣柜的部分活動(dòng)層板發(fā)現(xiàn)起拱現(xiàn)象，需要處理；
11）鞋柜的活動(dòng)層板的小木條松動(dòng)脫落，需要處理；
12）部分石膏板之間的縫隙過(guò)小，可能會(huì)導(dǎo)致后期的油漆開(kāi)裂；
13）衣柜的兩條衣桿暫未安裝，鞋柜的放包處油漆待做；
14）房間和客廳部分區(qū)域未做墻保和地保，待處理；
15）次臥弱電管破損處待檢修處理，地面和墻面線管處要特別注意不能挖掘；
16）陽(yáng)臺(tái)部分墻磚區(qū)域花色未對(duì)齊，按道理所有貼磚區(qū)域需要和業(yè)主確認(rèn)方案，返工是各方不愿意看到的；
17）各種施工材料設(shè)計(jì)師或項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該給業(yè)主驗(yàn)收并做介紹而非覺(jué)得沒(méi)必要，這點(diǎn)到目前來(lái)看做得并不好（油漆已經(jīng)開(kāi)始了幾天也未進(jìn)行材料驗(yàn)收）；
18）鞋柜和衣柜目前無(wú)門容易積塵，已安裝好的窗戶邊框和玻璃容易沾上油漆，需要做防護(hù)處理；
19）擋水條、地漏、門檻石最好要泥工師傅提前測(cè)量告知，便于工期的順利銜接；
20）各種墻磚和地磚數(shù)量建議業(yè)主與泥工師傅確認(rèn)（拐彎角落區(qū)域會(huì)需要更多的瓷磚），補(bǔ)磚是挺麻煩又浪費(fèi)精力的事情，提前多購(gòu)置一些，等泥工階段結(jié)束后可以退回。
希望上述問(wèn)題能盡快處理，同時(shí)在油漆階段各方繼續(xù)做好定期溝通、施工協(xié)調(diào)、*工作，為順利竣工創(chuàng)造有利條件。注重細(xì)節(jié)，凸顯質(zhì)量。
P.S. 土巴兔的監(jiān)理驗(yàn)收很細(xì)致認(rèn)真，每塊磚都進(jìn)行了檢驗(yàn)，給個(gè)大贊，期待不久后的油漆驗(yàn)收。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2015年08月05日
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防水在泥工階段是至關(guān)重要的，以后一旦滲水到鄰居家后果將很慘。一般，家里主要的涉水區(qū)域是衛(wèi)浴間、廚房、陽(yáng)臺(tái)。如果廚房沒(méi)做地漏的話，一般只要對(duì)衛(wèi)浴間和陽(yáng)臺(tái)做防水處理了。防水處理前，地面需要查找是否空鼓，若空鼓需要及時(shí)處理填平。防水涂料至少需要橫刷和豎刷兩次；而在地漏、排污口、管道鋪設(shè)處建議用堵漏王做底層處理，周圍再用防水涂料加固形成防水薄膜。
這次裝修，泥工就忘記做陽(yáng)臺(tái)防水處理直接鋪磚了，閉水測(cè)試的時(shí)候，陽(yáng)臺(tái)水滲漏到了主臥；后邊，將與主臥移門接合處的地磚移除做防水處理，重新鋪貼。即使這樣，竣工前，一定要對(duì)衛(wèi)浴間及陽(yáng)臺(tái)做48小時(shí)的閉水測(cè)試，確保不滲漏。
