拆改
2015年08月19日
本文屬于“rainbamboo_04”所有，轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系
男主人做軟件，女主人做新藥研發(fā)，對于裝修和設(shè)計(jì)絕對是門外漢。買的二手房，但從未裝修過，也可理解為是新毛胚房，只是建筑年代有些歷史了。從簽訂購買協(xié)議到拿到房產(chǎn)證，足足等了5個(gè)半月，好事多磨吧。期間一直在聯(lián)系裝修公司商討方案等等，最終選擇了南墻裝飾有限公司，選擇了一份信任，希望后面能合作愉快！
緊趕慢趕，在這個(gè)說起來比較順口的日子8.18開始了。
沒時(shí)間回去看具體情況，據(jù)說已經(jīng)放樣了。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
竣工
2016年03月16日
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竣工總結(jié)
家裝工程由土巴兔裝修網(wǎng)推薦的南墻裝飾有限公司*，本項(xiàng)目屬半包工程，按合同裝修公司方負(fù)責(zé)水電、客廳鞋柜酒柜裝飾柜、大理石臺面、吊頂、油漆工程材料及施工；業(yè)主方負(fù)責(zé)瓷磚、地漏、燈具、小五金的購買，裝修公司負(fù)責(zé)安裝；其他如櫥柜、衣柜、地板、衛(wèi)浴、門窗等由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。
項(xiàng)目于2015.08.18正式開工，按合成應(yīng)于2015.12.05日竣工，截至2016.03.05基本完工；主要參照指標(biāo)為，大體工程竣工、基本衛(wèi)生清潔完成（業(yè)主地板、木門、衣柜等與裝修公司存在交叉工序的安裝工程僅用時(shí)約1周，裝修公司具體進(jìn)度安排不在此贅述）。
工程主要存在問題：
1、 工期拖延嚴(yán)重。按合同工期，拖延整3個(gè)月，排除不可抗拒因素如惡劣天氣、節(jié)假日無法施工等，拖延工期不少于2個(gè)月。
2、 無項(xiàng)目管理。收取項(xiàng)目管理費(fèi)用五千余元，期間確無項(xiàng)目管理跟蹤。工人不清楚合同約定細(xì)節(jié)，經(jīng)常出現(xiàn)未按合同約定操作的情況。如泥工不清楚什么地方需要加做防水、材料不及時(shí)入場，裝修公司負(fù)責(zé)的材料工人過來后問業(yè)主要材料。
3、 施工現(xiàn)場衛(wèi)生與規(guī)范管理極差。地面保護(hù)不及時(shí)（木工施工時(shí)客廳地面裸露，在業(yè)主及土巴兔要求下刷漆時(shí)才加地面保護(hù)）、物品不按規(guī)定擺放，木屑、水泥殘?jiān)炔患皶r(shí)清理；強(qiáng)電無指示標(biāo)記。
4、 整改過程拖沓。驗(yàn)收完成后整改工作安排不及時(shí)，存在下一工序驗(yàn)收時(shí)上一工序問題還未整改，至今要求整改地磚空鼓仍存在。
5、 存在不按合同約定程序進(jìn)行的工序。大理石合同約定為天然大理石，未提前告知業(yè)主的情況下購買安裝了人工大理石。且后期仍告知業(yè)主安裝的是天然大理石。
6、 未完全按合同要求進(jìn)行電路布線。原因：簽訂合同時(shí)負(fù)責(zé)人明確以文字備注即可，電路施工過程無項(xiàng)目管理人員交代細(xì)節(jié)，電工僅按電路圖施工。
7、 地磚空鼓較多。至目前陽臺地磚仍有空鼓磚存在。
8、 大理石安裝存在空鼓，裝修公司解釋牽強(qiáng)（飄窗是空的所以敲出來是空鼓的）。最終解決方案為單獨(dú)開據(jù)報(bào)修單。
9、 無吊頂窗簾盒制作頂板未加木板（采用單板立板，未做U形木槽）。趕工期木工驗(yàn)收時(shí)部分窗簾盒未完成，后期監(jiān)理未關(guān)注此步驟。臥室窗簾盒頂部均未加板材。
10. 風(fēng)管機(jī)風(fēng)道以實(shí)木材質(zhì)制作，存在腐爛隱患。安裝時(shí)與裝修公司溝通，裝修公司相關(guān)人員未說明安裝位置不合適，吊頂時(shí)要求移位，業(yè)主要求裝修公司處理，未告知風(fēng)險(xiǎn)隱患且未提交變更的情況下以實(shí)木材質(zhì)制作風(fēng)道。
其他小問題：
細(xì)節(jié)不到位。如角閥安裝，過于突出（影響美觀）或過于縮進(jìn)（無法使用正常規(guī)格的角閥，需購置加長角閥安裝）。地磚鋪設(shè)不平整（尤其陽臺地磚）。
進(jìn)門射燈閃爍，原因不詳。
鞋柜位置油漆花亂，非純色（白色綠色混色）。
大理石斷裂。
客廳地磚有損傷情況。
衛(wèi)生清潔不到位，施工過程粘附的水泥等均未清潔。
