拆改
2015年09月12日
本文屬于“m_1898af62bca”所有，轉載請先聯系
拆改
二手房拆舊，小搖保留了地磚保留陽臺防水，衛生間防水，其他全部拆除。
拆舊是個技術活，不是隨便砸一下即可，有專門的拆舊師傅，拆完我家拆你家，效率很高，業務很忙，完全是專業化的“拆舊隊”。
搖太監理了全部拆舊過程，心得如下：
一，拆舊如果不全一點不留，大可以放心，提前交代一下裝修公司的項目經理即可，反正是不保留的全包砸掉；如果是有所保留，那拆舊就要當心，交代項目經理和包工頭都是需要注意的，他們與拆舊師傅之間的交流也是快速，準確的傳遞不是想象的那么簡單，幸虧有搖太在，幾處需要保留的都有防護。
二，對于拆舊，部分有價值的內容，是直接砸掉還是？重復利用其實也挺好，當然如果覺得東西本身就是舊的，我也不想要，直接讓裝修公司處理掉即可——那么舊物品事實上是可以抵扣一部分拆舊費的，比如窗戶的拆舊，就是可以使用舊窗戶的費用抵扣的；如果你可以用舊物品做改造利用，那是極好的（小搖是沒有這個細胞，搖太還有任務呢：用拆舊的門板做個花架，用來放花盆，這如何是好呀！！！）
三，拆舊前將自己的水電煤氣抄下表，來控制一下自己的預算情況（小搖是項目經理，控制預算做習慣了...）
四，煙道的改造，這個是小搖覺得很有意思的地方。很多建筑本身設有煙道，供住戶油煙排放只用，尤其是高層的房子，每戶都挖個洞其實很不好，外觀很low，并且對建筑的外墻也是悲劇，但小搖看到的情況是：大多數人就是不用。理由么是煙道的排煙效率太一般，導致油煙味道很重，且樓上樓下容易串味（密閉問題），所以同棟的住戶都約定俗稱的不用公共煙道。
那敲掉吧——stop！如果你的樓下沒有敲掉，你還是不要敲掉的好，因為樓下的住戶有天然的使用公共煙道的權利，在不經過樓下允許的情況下，從法律上是不允許敲掉的；
樓下敲了——Be care！如果樓上沒有敲掉，那么如果你自己敲掉，那從頂樓煙道的排煙口是可以進水的，那煙道中得水是全部積存在你敲掉的地方了，就是你的煙道頭上頂著一盆水——在下雨的時候（這個是很容易被遺漏的）
五，承重混凝土，不敲為宜；除非你真的有極好極好的裝修方案——同時你的物業也批準了你的改造（一般都不會同意）
六，垃圾處理，物業處繳費。小搖剛繳費玩，拆舊下來的地板，木材等一溜煙就被大叔大媽們一掃而光了，是要茍活晚會么？？
拆，是一門學問，不是簡單的在墻上畫下的“拆”這么簡單。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
