入住
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
軟裝
泥木
2015年11月25日
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不負責的施工經理相信是大家都會遇到的問題，房子畢竟不是他家的，下面高能施工經理更是在我提前溝通要處理的東西一天能處理的，安排在一天，結果還是尼瑪?shù)目拥＿@個事情借口總是說有疏忽，有遺漏，請諒解。
大家慎重選擇那種施工經理和設計師一多很多客戶的裝修公司，如佳園裝飾(他們貴陽地區(qū)是口碑排名第一，所以曝光多，客戶就比較多)，他們會疲于奔命的完成工作而不是做好工作，更不要說超出你預期的一些事情發(fā)生了，根本不可能，剩下的就只有你自己為這些買單了。
1.施工經理消極待命，設計師溝通不力：瓷磚購買方量評估從施工經理推到購買瓷磚的地方，再推到設計師那邊。貼磚前要把防護欄拆除，瓷磚運到了，因為貼磚完畢才能確認門檻石尺寸，驗收防水那天說防盜窗要拆，我又跑了兩趟約師傅來切割。
解決辦法：對于溝通不力,所有電話里面的溝通確認的事情，最好能通過*或者短信能查得到的記錄為準，不然他們總是會說：“我不是跟你說過嗎？是你要那樣的。。。。。”等等這樣的話。對于，施工經理放風箏，這個事情只有你自己弄清楚裝修施工各個環(huán)節(jié)施工依賴關系，才能防范于未然，靠施工經理是萬萬靠不住的。
2.瓷磚鋪貼方式需要設計師出立面圖，我將磚買好運到好，設計師跟施工經理之間溝通和交流已經存在問題。設計出的平面圖只考慮了墻磚和地磚，未考慮我的踢腳線，這些貼完才告訴需要購買，導致我未能及時安排時間去采購和考慮跟瓷磚的風格搭配。
瓷磚購買的時候就可以一并看好踢腳線和門檻石
1.陽臺反邊磚因為要安裝防盜窗需要包起來，也需要瓷磚或者石材,施工經理遺漏，我又他媽跑了一趟。
2.門檻石漏了入戶的門檻石，我又跑一趟浪費運費150加平時上班的請假的經濟和精力損失，尺寸后來還是自己去量的，心情一差，到老板那里補門檻石又補錯尺寸，又跑一趟，真*坑。
3.瓷磚鋪貼圖是在要貼那天早上才確認的，設計師應該在提醒我購買瓷磚后就要告知她出圖，然而她沒有,她使出了那一招：“我之前告訴你買了瓷磚要給說一聲，我要出圖給師傅的嗎？”，然后我無語。
4.入戶踢腳線設計師和施工經理未溝通，已開槽但是卻未知會我，設計師也不知道開槽的事情，設計師不了解施工情況，這個我覺得不靠譜，你不能辯解說你只懂設計，不懂施工。
瓷磚是最影響裝修效果的部分，這部分大家要非常小心選購，半包的情況更是要多跑跑市場
水電
2015年11月25日
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第一、水電階段
1.因為請了土巴兔幫忙進行水電驗收，驗收過程中施工經理對于土巴兔提出的建議比較抵觸，例如廚房電線用4平毫米還是6平毫米的問題，土巴兔根據我使用電器比較多的情況建議使用6平 滿負荷9000w沒有問題，4平8000w。穿墻的電線用了軟管，這個地方也應該注意！最后施工經理答應整改，火線零線沒有區(qū)分的問題也答應處理（后來跟進未處理）。
2.開始要做飄窗了，發(fā)現(xiàn)飄窗位置留的電源插座太低，位置太靠里，根本未考慮到實際飄窗和一個防盜窗的位置，我只能在飄窗柜里面打孔來使用這個電源了。
3.因為裝修比較沖忙，沒有做到充分的考慮，廚房預留電源位置過于集中不實用，施工經理和設計師未盡到提醒的義務。多預留的電源和接口，當然可以預防日后的變更所需，然而裝修公司未給建議。
4.全屋的凈水系統(tǒng)后來想做，卻因為水電定位時并不知道是這個階段處理，水管并沒有預留位置出來，導致最后做不了，重做的成本太高。最后只能妥協(xié)只能在廚房下水那邊做凈水器。水電這東西畢竟是隱藏工程，前期可以預留給業(yè)主的盡量考慮預留下來。
準備
2015年12月13日
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第一、家裝的費用構成
1設計費
2管理費
3硬裝費用（施工直接費）包括基礎裝修費用和固定家具費用
基礎裝修費用就是做一個“殼”的費用，包括水電、泥工、油漆、木工、拆舊和相應的輔材等。
固定家具費用指櫥柜、鞋柜、背景電視柜、衣柜、儲藏柜、臺盆柜、餐邊柜和書柜書桌等固定不動的家具。固定家具可以現(xiàn)場制作，也可以工廠定制和購買成品。
4軟裝費用包括主材配飾費用和家電設備活動家具費用
主材配飾費用具體來說包括：燈具、窗簾、開關面板、地板、衛(wèi)生潔具、集成吊頂、墻紙、瓷磚、保安門、內門、滑動門、鋁合金門窗、保籠雨棚、大理石、玻璃鏡子、小五金、軟管角閥、門鎖拉手、裝飾品擺件、路由交換機、水槽、淋浴房、樓梯欄桿和扶手。
家電設備活動家具費用包括：中央空調、地熱、新風系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)、鍋爐、中央吸塵系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、衛(wèi)星電視、冰箱、電視、音響系統(tǒng)、洗衣機、熱水器、油煙機、煤氣灶、消毒柜、洗碗機、空調、沙發(fā)、餐桌椅、書柜書桌、梳妝臺、電視柜、洗衣柜、酒柜、鞋柜、餐邊柜、衣柜、廳柜、茶幾、床和床頭柜。
第二、承包方式
1全清包——由業(yè)主自購材料、自己設計并且直接指揮工人施工。
2清包——業(yè)主自購材料，再找一個包工頭幫助設計和指揮工人施工。
3半包——將輔材、人工和設計承包給家裝公司或包工頭，主材自購。
4半全包——半包的價格，全包的服務。
5全包——將主材、輔材、人工和設計全部承包給家裝公司或包工頭。
說明：凡是涉及外觀的材料統(tǒng)稱為主材，因為涉及外觀所以一般都需要業(yè)主自己拍板決定。凡是不涉及外觀的材料統(tǒng)稱為輔材，一般輔材由承包方提供，但事前應該提供輔材清單。
第三、定前提條件
在計算家裝費用之前，一定要統(tǒng)一標準和前提條件。
1假定是新房（沒裝修過），因為舊房的裝修費用會增加。
2假定是中等水平的真材實料和中等以上水平的工人施工，沒有偷工減料。
3按套內面積（沿外墻中心線繞一圈的面積）計算，一般為房產證上建筑面積的80～90%。
4基礎裝修部分含造型簡單的吊頂、背景和隔墻。
5固定家具含櫥柜、鞋柜、背景電視機柜、臺盆柜、餐邊柜、一個衣柜和儲藏柜。
6假定硬裝費用（施工直接費）中包含了30～35%的毛利。
7假定所有的主材配飾和家電設備活動家具都是新購買的。
8我們只討論簡裝和精裝兩種最常見的情況，粗裝、套裝和豪裝不在討論范圍。
9按套內80方為基準，面積小單位面積費用會增加。
10按普通平層的房子計算，錯層、躍層、閣樓、大露臺和庭院都會增加費用。
