準備
2016年04月05日
本文屬于“飛越的心_3583”所有，轉載請先聯系
先簡單介紹我房子的基本情況吧：購買的未曾裝修過的二手房，房子房本面積175平，二層，在第二層樓高4.3-6.2米，所以可以做出同面積的閣樓，也就是共3層，260平左右面積。
一、裝修的第一階段----做二三樓的夾層。
1、夾層方案選擇： 在做夾層這個問題上參考了很多資料和閱讀了很多同小區同戶型的夾層制作方案，綜合考慮之后從承重、結構、抗震、經濟性等角度，并去實地看了正在制作的工地，最后定了做鋼混夾層的方案：用18#槽鋼和工字鋼做框架，用值膠螺栓固定在四周的承重墻和承重梁上，下鋪鍍鋅起伏板，上鋪鋼筋網，再鋪陶粒混凝土5-11厘米。這種方案承重及隔音都不錯。
2、制作夾層公司選擇：通過多方比較和實地勘察，選擇了經驗比較豐富的池工（中維建設）來做，他在本小區做過很多家，現在還敢帶我去參觀，包頭人，人不錯也比較專業，對于更改小設計也很配合，就是工期有點托，其他還不錯，做出來的鋼混夾層和樓梯都很結實安全。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2016年04月05日
本文屬于“飛越的心_3583”所有，轉載請先聯系
二、裝修第二階段----裝修公司的選擇
1、大裝修公司和裝修隊及小裝修公司的篩選。
因為購房后財力真的有限，所以在裝修方面只能精打細算，不能奢華，只能簡單整潔環保就可以。所以考察了大裝修和小公司及裝修隊，比較優劣。
A. 大裝修公司特點：比較正規，做事情邏輯性很好，報價及設計也比較正規，不會出現建議你拆承重墻等不靠譜的事情，但裝修單價高，同樣項目高至少20-30%，但裝修質量也不一定怎樣，也有各種扯皮，尤其是我以前裝修唐山的房子用過今朝裝飾，我不長期在唐山沒時間盯著，就尋思著找家大的公司吧，也放點心，事實證明，今朝辜負了我的信任，基本上把我的工地當成了過渡工地了，那個工地的工種有空了，就調劑來做幾天，反正不是工人長期在這干。經常收什么上樓搬運費,水電改造也沒圖紙，說給拍照也沒給拍，水電改造費用至今是個迷，房子很多問題讓工長來修，推三阻四的，好不容易來了糊弄兩下就走，前腳走后腳就壞，塊到兩年保修期時，也不來，過了保修期就說過保了，電話都不接了，所以我對今朝唐山公司非常不滿意，同時也對今朝之類的大公司不感冒，施工質量和服務態度也不一定怎么好，唯一可以杜絕的是還算正規，不會亂收費，不會減少工序。所以雖然考察了居然裝飾、輕舟裝飾、博洛尼等大的裝修公司，一想到今朝的齷齪，干脆直接PASS大公司。
B. 裝修隊。說實話對裝修隊不是太感冒，咨詢或上門測量安排了高老莊吧和蘇皖工長俱樂部、巨人裝修網等，看了看量尺及設計水平溝通了裝修理念等，感覺找施工隊就是拼人品，不知道是否專業，是否正規，基本靠蒙。關于售后服務，也是靠工長的自覺，考慮到我房子面積還比較大，就干脆沒選施工隊。
C.小裝修公司。 在剔除了大裝修公司和施工隊之后，也就剩下了小裝修公司，為了保證質量，也相當于有個專業監理，就讓土巴兔平臺給推薦南城口碑相對好點的裝修公司，土巴兔給推薦了三家，金典、輕舟幸福億家、中凱嘉億前去測量，三家測量時都挺靠譜的，可是中凱測量完就杳無音信了，不出設計也不聯系，在測量時還說我這戶型不好，哎，這能說沒有好的設計創意就怪戶型的公司不是好的裝修公司，所以中凱也就失聯了，也沒主動聯系他。 剩下金典和輕舟兩家，金典做設計還說比較快，設計也不錯，提供了幾個好的想法，出的圖紙也挺全的，也不收平面設計費。 輕舟就是比較正規，但是要收設計費，開始獅子大開口要按100元/平收，還只是平面布置圖，不是效果圖哎，在這塊非常不滿意，言辭拒絕。在裝修報價上面，輕舟很正規，從其電腦系統內導出PDF報價，承諾了減免管理費，也只能手工備注，在打印出來的東西上無法減免，報價也很正規有邏輯，但就是裝修單價比輕舟高20-30%，所以總價也就高20-30%，對于我小老百姓來說，十多萬的總價，高出20%，就是二萬左右，施工質量會超出2萬的差距嗎？ 我深表懷疑。金典的報價，單價比輕舟低20-30%，看在土巴兔上的評論還不錯，口碑值還挺高，就傾向于金典了。 所以在綜合考慮后就選擇了金典。
D。 與金典簽約前后。 在心理確定金典后，還未簽約階段，有點不爽：第一件，在做鋼混夾層期間，松下新風的張工來測量，需要電子版CAD施工圖來做新風的管道圖，準備找金典要，明確告訴她了周末就簽約，可是金典就以未簽約公司規定不給為由，不肯給CAD圖，當時心里很氣憤，明確告訴她，周末就簽約，提前三五天給出CAD圖，還不給，對業主不夠信任，當時真想不用金典了。因為再找裝修公司時間上也來不及了，就還是用金典了。 在此也給金典提個建議，不用太拘泥于公司規定吧，業主既然找你要CAD圖，肯定決定用你家裝修公司了，否則直接找別家要不就行了，反正現在連施工隊都可以出CAD圖的。第二件事，就是當時簽約比較捉急，改水電的等當天也上門了，就簽的比較急，搞得報價有點亂，而且有點邏輯上的錯誤，例如某房間墻面頂面都做鏟墻皮及基層處理刮膩子找平等，但墻面貼壁紙頂面刷漆，算刷漆面積是連墻面頂面都算進去了。這是邏輯上的錯誤，還有房間面積都普遍多算等等問題，被我找出來了，感覺金典在這方面做得不夠專業和認真，這種小錯誤都算，后來與金典張經理溝通，張經理道了歉并承諾修改過來，在中期結算時多退少補進行調整，感覺金典態度還不錯，否則我真懷疑他們認為業主不懂故意坑業主了。 希望金典在這方面專業一點，輕舟就很好，在電腦系統里面做出報價再導出，肯定不會出現這種錯誤的。
所以綜述，就選擇了金典，雖然剛開始就有點小不爽，在土巴兔的見證下3月26日正式簽約。也在土巴兔托管了40%的工程款。和溫道寬工長也聊聊溝通下，山東老鄉，感覺不錯，經驗挺豐富，就定溫工長了，希望接下來的裝修，溫工長能帶領工人做出好的精品工程來。希望金典和溫不辜負業主的信任。
