竣工
2016年05月18日
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一、交房篇
終于按期交房了，一天也沒(méi)提前，一天也沒(méi)拖期，開(kāi)放商對(duì)契約精神的理解和執(zhí)行特別到位。
個(gè)人總結(jié)的交房注意事項(xiàng)：
1. 衛(wèi)生間異味要求開(kāi)發(fā)商出具解決方案，物業(yè)如不受理，聯(lián)系售樓處。
2. 準(zhǔn)備米尺，測(cè)量?jī)舾摺?br />
3. 陽(yáng)臺(tái)、各窗戶(hù)上方有無(wú)漏雨。
4. 屋面有無(wú)裂縫。
5. 準(zhǔn)備小夜燈、電表試插座。
6. 水龍頭放大水，準(zhǔn)備塑料盆往地漏灌水檢查下水是否通暢。
7. 檢查主開(kāi)關(guān)盒及各開(kāi)關(guān)、插座有無(wú)破損。
8. 檢查煤氣表讀數(shù)是否為零。
9. 檢查貓眼是否可用。
10.檢查合同約定中開(kāi)發(fā)商提供的服務(wù)，如壁掛太陽(yáng)能、可視對(duì)講系統(tǒng)是否裝配，如未裝需在交房單上注明。
11.檢查窗戶(hù)是否嚴(yán)密、玻璃是否松動(dòng)、玻璃內(nèi)是否有污漬。
二、半包篇
想裝成什么樣，這是一個(gè)問(wèn)題。不僅僅是你的問(wèn)題，也是你老婆孩子的問(wèn)題。所以此時(shí)要群策群力、集思廣益、博彩眾長(zhǎng)。對(duì)于那些你認(rèn)為合理的建議，堅(jiān)決采納；對(duì)于那些你認(rèn)為不合理的建議，堅(jiān)決不采納也是不對(duì)的，最終目的只有一個(gè)：老婆孩子都滿意。孩子想要粉紅的壁紙、粉色的床、粉色的衣柜，老婆想要簡(jiǎn)歐的衣柜、簡(jiǎn)歐的床、現(xiàn)代的轉(zhuǎn)角沙發(fā)，都沒(méi)有任何問(wèn)題，必須的，妥妥的。我想要簡(jiǎn)歐與現(xiàn)代混搭的風(fēng)格：淺色木地板、客廳餐廳全部銅燈、全屋壁紙、影視墻做隱形門(mén)、簡(jiǎn)歐門(mén)、鈦鎂合金香檳色推拉門(mén)，還有很多不一一列明。有句時(shí)髦的話叫“境界決定格局”，現(xiàn)實(shí)情況是，境界和格局之間需要金錢(qián)搭橋。有了境界，接下來(lái)就是大把大把大把的花錢(qián)了，請(qǐng)?jiān)试S我使用大把大把大把這個(gè)六字狀語(yǔ)，一是重要的事情說(shuō)三遍，二是因?yàn)榇_實(shí)沒(méi)有多少存款，都是血汗錢(qián)吶！
想花多少錢(qián)裝修，這又是一個(gè)問(wèn)題。馬克思他老人家說(shuō)過(guò)：經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑。我說(shuō)：經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定裝修檔次。說(shuō)白了，就是有多少錢(qián)裝什么樣。所以，不要事后后悔讓裝修公司忽悠多花了好幾萬(wàn)。多花錢(qián)的原因很簡(jiǎn)單：一是你有錢(qián)，而是你沒(méi)有很好的控制裝修預(yù)算。古人云：凡事不預(yù)則廢。首先，根據(jù)自家的經(jīng)濟(jì)條件擬定預(yù)算草案報(bào)老婆批閱。其次，根據(jù)老婆的批示反復(fù)修改預(yù)案。最后，根據(jù)預(yù)算編制詳細(xì)的清單，并制定詳細(xì)的施工進(jìn)度、付款進(jìn)度表。有必要這樣嗎？很有必要的，親。當(dāng)老婆事后拿著流水要你說(shuō)出每筆錢(qián)的去向時(shí)，你會(huì)覺(jué)得我說(shuō)的這些是多么多么多么的重要。
選定裝修公司，這還是一個(gè)問(wèn)題。有時(shí)間去各家裝修公司轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。這個(gè)世上本沒(méi)有什么裝修經(jīng)驗(yàn)，轉(zhuǎn)的多了，也便有了經(jīng)驗(yàn)。轉(zhuǎn)的過(guò)程百態(tài)叢生：有的大店因人制宜，或者叫見(jiàn)人下菜，看我穿的破破爛爛，銷(xiāo)售經(jīng)理愛(ài)搭不理的，其實(shí)我沒(méi)有告訴他，單位今天植樹(shù)，直接pass；也不知道從哪弄到我的*，有個(gè)裝修公司的銷(xiāo)售每到周五就給我打電話，磨磨唧唧、膩膩歪歪，非要我到他們公司走一走看一看。還撒嬌賣(mài)嗲地要我加她的*，說(shuō)是加了以后一定會(huì)有意外的驚喜。老子一直就是一個(gè)意外，不需要什么驚喜，直接拉黑名單；有的店面倒不以貌取人，招待彬彬有禮、熱情周到，不厭其煩的帶你轉(zhuǎn)工地，報(bào)價(jià)一出來(lái)，你的第一趕腳是：今天沒(méi)白轉(zhuǎn)，價(jià)位低到不要不要的。打個(gè)比方：看好了一輛SUV，網(wǎng)上大約18萬(wàn)，真到提車(chē)了，4S店跟你說(shuō)，先生寧好，今天俺們店慶，寧是進(jìn)店的第88位顧客，中了店慶大獎(jiǎng)，這輛車(chē)原價(jià)打六折，另外送保險(xiǎn)、真皮座椅、十年大保，寧今天算是走了大運(yùn)了，寧刷卡還是現(xiàn)金？這車(chē)寧敢要么？
大店、小店不重要，重要的是專(zhuān)業(yè)不專(zhuān)業(yè)，個(gè)人認(rèn)為衡量的標(biāo)準(zhǔn)有三個(gè)：設(shè)計(jì)思路達(dá)到個(gè)人期許、裝修工地細(xì)致有序、報(bào)價(jià)基本合理。要裝成什么風(fēng)格、預(yù)算多少這兩個(gè)基本的問(wèn)題，不是裝修公司考慮的，首先是你應(yīng)該考慮的。道理很簡(jiǎn)單：住進(jìn)房子的是你，而不是其他人。思路和金錢(qián)掌握在你手中，想花多少錢(qián)、裝成什么樣，自己必須做一個(gè)初步的盤(pán)算。一般來(lái)講，裝修實(shí)際費(fèi)用比你預(yù)算的要超出15%-20%。為什么呢？第一，因?yàn)槟闶欠菍?zhuān)業(yè)的，有些細(xì)節(jié)你無(wú)從考慮；第二，裝修公司總是要*的，或多或少總會(huì)忽悠人的。最終選定裝修公司的過(guò)程很是偶然。由于職業(yè)原因，本人頸椎不太好。做理療的時(shí)候，跟推拿師傅窮聊，說(shuō)到了裝修，旁邊一位患者也一塊插話，聊起了自己家的裝修，向我推薦小區(qū)附近一家裝修公司。雖然門(mén)面不大，但專(zhuān)業(yè)，他家、他父母家、他朋友家都是找他裝的。最后，還撂下一句，我不是托兒，憑良心說(shuō)話。后來(lái)有一天，同事跟我說(shuō)他家正在裝修，抱著走一走、逛一逛、多漲見(jiàn)識(shí)不上當(dāng)?shù)男膽B(tài)，我到工地溜了一圈，趕腳真好，很舒服、細(xì)節(jié)處理的不錯(cuò)，價(jià)格偏高那么一點(diǎn)。一打聽(tīng)，同一家。于是乎拉著我老婆直接奔，詳談了兩次，接著是出圖，定方案，簽合同，交定金。算來(lái)算去，稍微貴了那么一點(diǎn)，一分錢(qián)一分貨嘛，畢竟人家是正規(guī)軍。
半包大體內(nèi)容：水電改造、客餐廳吊頂、鞋柜裝飾柜、影視墻造型硬包、墻基處理、燈帶、實(shí)木復(fù)合門(mén)、窗套門(mén)套、廚房衛(wèi)生間吊頂、木工板現(xiàn)場(chǎng)制作整體櫥柜。
不看一定后悔的水電改造特別注意事項(xiàng)，裝修公司不會(huì)考慮這么細(xì)的：
一 衛(wèi)生間
1 新增電熱水器，需開(kāi)槽，留插座。
2 智能馬桶留插座。
3 洗臉盆下留電熱水器插座。
4 浴霸暖風(fēng)、排氣扇需留開(kāi)槽。
二 廚房
1 整體廚房進(jìn)水處留閥門(mén)。
2 整體廚房臺(tái)面上留幾個(gè)插座。
3 水槽盡量改在東側(cè)，靠近油煙機(jī)。
4 水槽下留凈水器插座。
5 臺(tái)面下留凈水器、消毒柜插座。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
