準備
2016年06月02日
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果仁新居 收房驗房記
2016年6月初，等待了許久終于等到了開發商的收房通知，雖然不是我們的第一套房子了，但是心里還是有點小小的激動！
本人是個熱心腸，曾經的買房、裝修經歷，和身邊很多親戚、朋友的裝修住房體驗，曾經或多或少存在這樣那樣的裝修問題和不愉快的經歷。都是由于缺乏經驗導致的。
這一次，偶然間，在網上論壇尋找別人的裝修經驗，發現現在大家都流行分享各自的裝修日記了，覺得很新鮮，于是決定從今日起，利用空閑時間，把我這一次的裝修經歷記錄在網上，也為大家提供一點點心得體會吧！
廢話不多說，進入正題。
時間：2016年5月31日
地點：金輝世界城A區1樓（送花園）~~~~“我得意的笑！我得意的笑！“
當日早上10點前，就來到了開發商的集體收房儀式現場，按照工作人員的指引，一步步進行收房手續（收房準備資料這里相信大家都會按照收房通知書的要求準備充分的）：資料核對——>填寫文件——>辦理收費——>移交鑰匙——>物業和開發商陪同驗房。
當天收房時，還出現了停電，導致無法辦理收費，收房時不能檢驗電路。天宮也不作美啊，陰雨連綿！真是好事多磨，一波三折啊！！！
言歸正傳，重點來了！相信大家都關心的是驗房過程的體會和經驗吧？
這里就按照我的驗房流程來給大家說說唄：（網上雖然有很多標準的驗房流程，但是個人認為還是要根據自己的房子情況，認真，細心的檢查房子每個"角落"哦！）
一：首先檢查墻面、地面、頂面：（用小錘輕擊和觀察檢查）
1、墻面：主要是檢查空鼓、裂縫、脫層和爆灰。
2、地面：主要是檢查空鼓、裂縫、脫層和爆灰。
二：門窗驗收：
1、主要檢查門窗有沒有滲漏，門窗開啟關閉是否順暢，手扳檢查。
發現問題：陽臺推拉門高低不一，推拉不順。現場進行校對。
2、仔細檢查門窗有沒有外傷，劃痕；安全玻璃，雙層中空玻璃是否達到標準。
發現問題：入戶門有比較嚴重的劃痕，要求更換入戶門。
由于發現的小問題比較多，考慮到篇幅，拿出幾張代表性的照片希望大家參考。
三：上下水、電路、防水、地漏的檢查：
1、衛生間等有防水要求的地面滲漏，進行24小時蓄水，后檢查滲漏情況。
2、檢查管道給、排水實驗，是否有堵塞情況。用大水桶給地漏灌水，觀察排水情況是不是順暢。
3、檢查管道坡度：排水管道的坡向，坡度是否正確。
4、檢查廚衛管道設備安裝固定情況：給排水、采暖管道，散熱器、衛生器具，閥門，熱表、水表等安裝固定牢固，支架間距位置符合要求。
四：檢查采暖管道有無滲漏，接口是否安裝正確：
建議提前自己準備一個壓力表，驗房時要求工作人員直接安裝在暖氣管道上，做耐壓試驗！整個裝修過程也不需要拆除，防止裝修施工時出現問題。
五：檢查電器插座、配電箱、照明實驗：
這次由于停電，沒辦法做照明實驗，只能觀察插座，配電箱安裝，等下次通電后，再用小燈泡逐個檢查電線線路和通電情況了。
六：檢查其他設施：
1、煙道設置及附件，觀察沒有什么問題。
2、觀察墻面空調孔位置正確。
3、我是一樓，開發商送了花園，發現花園問題也比較多，墻角土方沒有回填，空洞，里面填充了很多建筑垃圾。造成很大的安全隱患。一旦下大雨，雨水灌進去，花園及房屋很容易出現地陷！！因此我們高度重視，要求總包方必須將花園墻角挖開2米進行土方回填，填實,徹底解決安全隱患！！
最終，經過半天的認真細致檢查，排查，基本完成了整個房子的驗收，開發商和物業相關人員，整個驗房過程態度很好，發現問題馬上派相關部門人員進行更換，修正，維修！！
整個驗房過程我們還是比較滿意的！！（這里還是要表揚一下開發商的態度的！！）總算可以踏踏實實的收房了！！贊一個！！
房子收完了，接下來還有更重要的事情等著我們——裝修！！
好吧~~今天就到這里了，期待我的裝修工程順利完成吧，我還會繼續來分享我的裝修全過程的！！打起十二分精神準備戰斗了……!!
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
