準(zhǔn)備
2017年02月15日
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1、家里裝修前。請?zhí)崆?-3個月做準(zhǔn)備。 準(zhǔn)備工作做的越充分，你裝修時遇到的煩惱和意外就越少。你花的冤枉錢也就越少，千萬不要拿到房就匆忙找裝修公司談。一定要自己先充充電，至少要去建材市場逛個爛熟。多利用網(wǎng)絡(luò)，多利用百度搜索，任何問題都可以在網(wǎng)上找到正確的答案的！ 2、挑選信譽較好、施工隊伍質(zhì)量過關(guān)的裝潢公司。 半包裝修是由自己負(fù)責(zé)選購主材，但也正因為這樣，一旦出現(xiàn)問題，裝潢公司很有可能會將責(zé)任推卸到業(yè)主自己所購主材的質(zhì)量上，因此選擇一個信譽好，質(zhì)量過關(guān)的裝潢公司，是放心成功裝修的第一步也是最重要的一步。 建議： （1）可向周圍有過裝修經(jīng)驗的親戚朋友或者同事取經(jīng)咨詢。了解更準(zhǔn)確的裝潢公司信譽。 （2）挑選裝潢公司的時候，施工隊是很重要的考量因素，確定裝潢公司時不但要認(rèn)定這家公司和施工隊長，有可能的話最好認(rèn)定到人。 （3）最好選擇包工頭本身是做木工的，因為本身他如果不做活的話，那么他不但要拿掉你的部分工錢而且他可能還負(fù)責(zé)其他幾個工地，對你家施工情況也不能及時了解。 （4）裝修施工是熟練活，一般來說沒有四年以上的功底，想要做出好活較難，最好是在上海做過多年，因為各地的施工要求可能會有差異。 3、準(zhǔn)備工作 （1）設(shè)計方案。在確定設(shè)計方案時，應(yīng)多與設(shè)計師交流溝通，盡量將自己的想法與設(shè)計師的建議達(dá)到共識。切忌功能復(fù)雜，華而不實，既浪費金錢又不易清潔。大部分裝修公司要收取的設(shè)計費。一般在500-2000元，裝修公司讓你交這個錢的目的，就是用這錢來栓住你，而且都會美其名曰，這個錢會在以后的裝修工程款中扣掉返還。都不要信他們，這個錢出去就沒了。這個錢一出去，你就被動了。因為他們幫你做了設(shè)計，出了效果圖，然后報價你不滿意，而決定不在他們家做裝修，這個錢是不退給你的。所以盡量爭取不交設(shè)計定金，設(shè)計到我滿意，裝修報價我滿意，我就直接跟你簽合同。當(dāng)然如果實在沒有辦法要交設(shè)計費，一定要多談價。交1000的協(xié)商成500，這樣萬一到最后報價上談不成的話，還可以割肉離場。損失也不會太大。 （2）測量實地面積。在裝潢公司報上測量數(shù)據(jù)后最好業(yè)主自己也復(fù)測一番進(jìn)行核對，以防其在具體材料的用量和人工費用上做手腳。測量面積確定后參考本站《常用裝修材料之計算器》一文基本確定一些所需建材用量。 （3）做一份主材預(yù)算。根據(jù)已經(jīng)確定的設(shè)計方案列出裝修中需要的材料、品種、數(shù)量、心理價格等，再拿著這份預(yù)算去市場看商品 。主材要自己單獨去買，盡量不要讓設(shè)計師陪你去買東西，凡是裝修公司的設(shè)計師帶你去購買的材料和家具，店家都是有回扣給設(shè)計師的。這個是全國性的行業(yè)潛規(guī)則。有事沒事把所有裝修可能購買的主材逛一圈，多問問價。記下來。以后遇到店家促銷的時候，就能夠知道到底是不是真優(yōu)惠。 （4）裝修公司給的報價單。這個是最重要的階段。而且這個報價單在你沒簽下裝修合同前是不會讓你帶走的。只能夠在他們那里看，這個是沒法商量的。所以看報價單階段一定要舍得投入時間，不厭其煩的問清楚每一個報價項目所用的材料和品牌和規(guī)格，復(fù)雜點的東西還要問清楚施工工藝。這個是需要以書面形式寫在報價單里的。一定要寫。切記切記。這個階段是殘酷的，是利益之爭。有時候談的翻臉也是有可能的。前面談的再美好，再天花亂墜，都是個屁，落實到白紙黑字才是王道。裝修公司還經(jīng)常會少報或者是漏報項目，讓你的報價單看起來金額接近你的心理價位。促成你下決心簽合同。大家要仔細(xì)看報價單，感覺可有可無的項目，一定要砍掉。掌握一個原則，可以買現(xiàn)成的，就不要讓裝修公司做了。這個世界商品繁多，總有合適你家里擺放的家具。 4、整體決算、裝修工程全部完工。整體決算，是整個裝修過程中最為關(guān)鍵的一步，這時千萬要保持頭腦清醒，否則，當(dāng)你轉(zhuǎn)過神來時可能就會后悔不已了！ 建議： （1）在半包裝修中，因為主材都是業(yè)主自己購買，而有些主材的廠商是可以負(fù)責(zé)上門安裝的，因此，這部分的人工費用在與裝潢公司做最后決算時千萬別算重復(fù)了。 （2）不要忘了裝修時你曾交給施工隊伍你家的房門鑰匙，如果當(dāng)初配置的不是AB鎖，那么為防萬一，建議決算結(jié)束后一定記得將房門另外換鎖。
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