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lucleon lucleon

保利香檳光華·北歐簡約三居[ 4 篇 ]

2016-11-26 22:21
  • 業(yè)主日記 4篇
  • 購物清單

準(zhǔn)備

前期準(zhǔn)備

2016年12月07日
本文屬于“lucleon”所有,轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系

【情況背景】
2014年底收的房,一直猶豫先裝修還是先買車,畢竟手中的錢一次只能解決一個(gè)需求。一是怕成都汽車限購,二是受享受主義主導(dǎo),最終2015年5月底還是先買了車。接著,又全力準(zhǔn)備今年5月BABY出生。到9月下旬娃娃4個(gè)多月時(shí),終于有了一點(diǎn)精力關(guān)心空置了快兩年的房子,雖然一家三口,但雙方父母要幫忙帶孩子,是時(shí)候換個(gè)居住環(huán)境了,現(xiàn)在的小區(qū)及周邊環(huán)境相對差出太多。

【選擇公司】
之前裝修過現(xiàn)在的房子,選擇裝修公司少了很多糾結(jié)。上土巴兔大概篩選了幾家口碑好的公司,9月22日直接殺往口碑首位的佳馨達(dá)裝飾公司,點(diǎn)了公司的頭牌——林設(shè)計(jì)師,初步溝通想法,了解了該公司的流程,對設(shè)計(jì)師的水平比較滿意,對公司先初步溝通、再細(xì)化并完善設(shè)計(jì)、最后再簽合同的流程比較感興趣,覺得已無看其它公司的必要,遂基本確定選擇了佳馨達(dá)公司,預(yù)付500元誠意金(在這個(gè)階段付與不付,付多少,都是可以商量的)。

名稱 品牌 款式/規(guī)格 購買地址 價(jià)格 數(shù)量 備注 評價(jià)

裝修費(fèi)
裝修誠意金
佳馨達(dá)
誠意金
佳馨達(dá)
¥500 1
首次線下接觸裝修公司。
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前期設(shè)計(jì)

2016年12月07日
本文屬于“lucleon”所有,轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系

【方案完善、簽定合同】
隨后多次前往裝修公司,與設(shè)計(jì)師交流想法,修改方案,幾乎是從每個(gè)平方、每件物品逐一看逐一過,直到基本滿意,于11月6日正式簽定裝修合同,并支付首筆裝修款33000元(加先期500元定金作為預(yù)付主材款)。裝修整體采取半包的方式進(jìn)行,水電找自家親戚做,主材自己決定是否自購。
注:因主材實(shí)際發(fā)生款較少,預(yù)付主材款33500元,2017年3月24日退還31294元,實(shí)際在公司發(fā)生主材款1208元(仿古磚)、基裝未保差款998元。

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建材
主材款(陽臺仿古磚)
蜜蜂家園
仿古磚
佳馨達(dá)
¥1208 1
簽定合同時(shí)預(yù)付主材款33000元(另前期定金500元),實(shí)際發(fā)生主材(陽臺仿古磚1208元)。

裝修費(fèi)
基裝款(補(bǔ)差)
佳馨達(dá)
基裝款
佳馨達(dá)
¥498 1
基裝合同價(jià)40980元,裝修保代管40000元,前期定金500元,補(bǔ)差498元。
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裝修開工

2016年12月07日
本文屬于“lucleon”所有,轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系

【準(zhǔn)備開工】
前期方案設(shè)計(jì)已經(jīng)完善得差不多了,施工合同也已簽定,萬事俱備,只等開工。11月25日,約上佳馨達(dá)公司,前往小區(qū)物業(yè)辦理裝修施工許可證,對房間拆建改的位置進(jìn)行的標(biāo)記,當(dāng)然也舉行了簡單的開工儀式。

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裝修費(fèi)
裝修管理費(fèi)
保利物業(yè)
裝修管理費(fèi)
保利物業(yè)
¥281.5 1
由業(yè)主向小區(qū)物業(yè)繳納。
裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)
保利物業(yè)
裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)
保利物業(yè)
¥195.5 1
由業(yè)主向小區(qū)物業(yè)繳納。
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前期準(zhǔn)備

2016年12月07日
本文屬于“lucleon”所有,轉(zhuǎn)載請先聯(lián)系

【簽裝修保】知道佳馨達(dá)的口碑,是通過土巴兔平臺,但前期接觸、合同簽定是線下聯(lián)系的,加上也是第一次使用土巴兔,所以也就忘記了在簽裝修合同的同時(shí),簽定三方(業(yè)主、土巴兔、裝修公司)裝修保合同。(裝修保合同意義主要有兩點(diǎn):1、裝修款的代管,類似于支付寶,分階段滿意后才按比例從代管帳戶支付給裝修公司的帳戶;2、裝修工程的監(jiān)理,提供五次節(jié)點(diǎn)的上門驗(yàn)收工程質(zhì)量。重要的是:這樣的服務(wù)是免費(fèi)的,不收取任何形式的傭金、手續(xù)費(fèi)等。)
經(jīng)向土巴兔客服平臺反映情況,答復(fù)線下簽的裝修合同同樣可以補(bǔ)簽裝修保,于是便與裝修公司約定,于11月26日前往土巴兔成都分公司簽定裝修保合同。合同的簽定比較簡單,整個(gè)過程不到一個(gè)小時(shí)。代管款項(xiàng)總額一般按基礎(chǔ)裝修計(jì)算,我家的裝修綁定代管40000元裝修款,前期已經(jīng)支付給佳馨達(dá)的3350*筆裝修款,由佳馨達(dá)轉(zhuǎn)賬至土巴兔;自己刷卡6500元至土巴兔,以整體補(bǔ)足40000元。

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裝修費(fèi)
裝修保代管款(補(bǔ)差)
圖滿意
裝修保代管款
土巴兔
¥6500 1
與前期支付給佳馨達(dá)的3350元湊足40000元,合為裝修保代管資金。
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