準(zhǔn)備
2017年10月25日
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裝修已經(jīng)21天了，覺得該記錄一下自己的小家，一是記錄一些點(diǎn)點(diǎn)滴滴，二是分享一些經(jīng)驗(yàn)。不喜勿噴，畢竟只是如實(shí)說明一些看法和稱不上經(jīng)驗(yàn)的想法。
我先介紹一下我的小家，城市：沈陽，建筑面積116.49平米，據(jù)說實(shí)際面積90多平，感情花了15w左右買了電梯和公攤。16年6月交房，無數(shù)次考慮出租，后來覺得麻煩，就一直沒動(dòng)，無數(shù)次想著裝修，因?yàn)榫嚯x遠(yuǎn)，也就扔著了。
偶和偶老公，都在北京，距離遠(yuǎn)，回去次數(shù)少，雖然數(shù)次想要了解沈陽的裝修材料和價(jià)格，但最終都放棄了，之所以裝修，還是因?yàn)榕际幌肴ラ_羅玩，算下來花費(fèi)3萬多，偶家先生，覺得3萬多夠一個(gè)基礎(chǔ)裝修的半包了，掙扎了半天，最終，偶妥協(xié)了，用原計(jì)劃去玩的錢裝修一下。裝修之前咨詢了沈陽的親戚，朋友，大家都覺得找包工頭就行，也介紹了1個(gè)包工頭，只是告知價(jià)格大概2.3萬左右，帶我們?nèi)タ戳诵^(qū)內(nèi)正在裝修的房子，因?yàn)橛X得裝修水太深，所以對于這種草草報(bào)價(jià)，最終被我們pass了。后來朋友介紹了朋友，報(bào)價(jià)單直接給我們了，半包總體下來大概是4w左右，還有1000元管理費(fèi)，最終我們考慮還是覺得價(jià)錢高，就這樣反反復(fù)復(fù)就到了十一。
按照原計(jì)劃，十一是無論如何要開工的，于是乎各種搜索，各種填寫*，然后就有預(yù)約電話。上門量房等等。過程不一一細(xì)講。
個(gè)人覺得：量房之前，應(yīng)該要考慮周全一些，可以讓若干個(gè)裝修公司或者工人去你們家提意見，當(dāng)然如果有鄰居裝修好了，直接去鄰居家參觀更具效果，熱心的鄰居還會細(xì)心告誡你哪里是坑，我們咨詢了幾個(gè)鄰居，也看了若干家，最終覺得，半包價(jià)格應(yīng)該不超過3萬，其中砸墻，改地暖，封窗戶等不在半包的預(yù)算之內(nèi)。據(jù)說主材的價(jià)格應(yīng)該和半包的價(jià)格差不多，所以最終的基礎(chǔ)裝修鎖定在6—7w左右（含封窗戶，改地暖，砸墻的費(fèi)用。）
話說回來，看完鄰居家設(shè)計(jì)，和預(yù)算等等，就是到了自己的設(shè)計(jì)，俺和俺們家那口子比較特別，俺倆就沙發(fā)和電視的位置擺放，做了若干次討論，偶老公覺得，進(jìn)門的一側(cè)應(yīng)該首先映入眼簾的是電視，這樣坐在沙發(fā)上，可以直接看見大門。而我覺得，進(jìn)門看見沙發(fā)比較好，坐在沙發(fā)上可以看見自己人進(jìn)進(jìn)出出，不然出來個(gè)人嚇一跳（事實(shí)只有我們2個(gè)人），若干次爭吵之后，以我的勝利告終，原本毛坯房設(shè)計(jì)的電路位置就有所改動(dòng)。事實(shí)上，據(jù)說進(jìn)門看見沙發(fā)的是犯 風(fēng)水的，解決辦法是加個(gè)屏風(fēng)，所以平白無故加了個(gè)屏風(fēng)錢。
待遇未完。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2017年11月07日
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裝修第35天，前一篇寫到了房子的拆改準(zhǔn)備，確定方案。今天我來說說量房和簽約。
關(guān)于量房，前前后后來家里大概有5家，當(dāng)然包括土巴兔推薦的3家，在量房之前，建議自己用卷尺測量一下，因?yàn)楹竺妫依锏拿娣e，涉及到報(bào)價(jià)。也包括后面購買主材面積，全部依據(jù)量房尺寸而定。當(dāng)然如果沒有砸墻的時(shí)候，尺寸還是很難測量。我先生心思比較細(xì)，而我純粹屬于大大咧咧，啥事不往心里去，當(dāng)初李先生拿著卷尺測量的時(shí)候，我果斷的吼了吼人家，搞得人家都沒有心思測量，如果你自己有實(shí)際的尺寸，對照裝修公司出的報(bào)價(jià)清單，應(yīng)該能提前說明很多問題。最直接的就是瓷磚的購買面積和瓷磚的貼磚費(fèi)用，一般裝修公司的測算是長*高*寬，而我們廚房的有一個(gè)推拉門，有一個(gè)大窗戶，所以結(jié)算的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)這個(gè)事情。所以不想生氣的業(yè)主，建議自己把握尺寸，細(xì)細(xì)拿捏報(bào)價(jià)，問清楚你家的尺寸，雖然錢可能不多，但是至少心里舒服點(diǎn)，以上觀點(diǎn)可以引申到家里的地板，要確定你們家是是不是要打柜子，因?yàn)橐蚬褡拥脑挘褡酉旅嬉灰伒匕澹慷际菃栴}，建議心細(xì)的業(yè)主提前想清楚，想明白，這樣量房報(bào)價(jià)的時(shí)候，可以仔細(xì)問一問，仔細(xì)算下，這樣雙方報(bào)價(jià)會比較清晰。
說完量房，就來說說簽約，其實(shí)第三方介入這件事情，個(gè)人覺得平臺真的僅僅只是平臺，仔細(xì)和土巴兔確認(rèn)之后，其實(shí)也只是一個(gè)資金托管，更多的問題，土巴兔是不參與解決的，當(dāng)然如果你交1280元的話， 他們會多7次服務(wù)，去你家給你看一下。我們覺得麻煩也覺得沒啥必要，所以沒用，所以可能也錯(cuò)過了很多漲知識的時(shí)刻。
每家量房之后，都會給個(gè)報(bào)價(jià)，如果是土巴兔推薦的3家，報(bào)價(jià)相差不超過3000元，但是這里面一定有差別，比如有的家送的雙控開關(guān)不同，有的家在改水電，衛(wèi)生間或者其他位置想要加個(gè)6平方的線，可能不要錢，所以很多東西都是要在比較中了解，因?yàn)榇颂巿?bào)價(jià)低，可能其他地方要加錢。所以很多你自身的方案做足了，就能覺得少了幾個(gè)坑。簽約的時(shí)候，不要著急啊，還是每一項(xiàng)每一項(xiàng)多仔細(xì)比較比較問清楚，當(dāng)然，個(gè)人覺得，看清楚這個(gè)坑，還有那個(gè)坑，總要在裝修里面掉進(jìn)一個(gè)坑。所以只是看你跳在哪個(gè)坑里舒服。
量房之后，就是確認(rèn)報(bào)價(jià)，然后簽訂合同，確認(rèn)施工(偶說的是半包的形式，如果大包，確認(rèn)的東西可能更多，比如瓷磚，櫥柜，衣柜)。
個(gè)人覺得簽合同還是要仔細(xì)看一下，可能在公司當(dāng)乙方簽合同簽慣了，做甲方的時(shí)候，我們著急了，主要也是我們想搶在十一裝修，當(dāng)時(shí)想著用人不疑，疑人不用，看著服務(wù)等等都不錯(cuò)，就簽合同，想到的沒想到，也沒有往里面添加，所以建議簽約的業(yè)主還是要細(xì)細(xì)研讀合同，之前談的一些東西是否都有在合同里面體現(xiàn)，尤其是大包，簡單的作為附屬文件可能并不穩(wěn)妥。說到簽約，個(gè)人覺得還是要明確一下工期，工期有雙方的原因，我們當(dāng)時(shí)心里的底線是不超過3個(gè)月，當(dāng)然實(shí)際好像只是簽了2個(gè)月，大概裝修公司比包工頭速度要快一些吧。除了工期，個(gè)人覺得公共設(shè)施損壞等等也要明確在責(zé)任里，雖然是意外，但是總歸發(fā)生了，就會稍有糾紛，負(fù)責(zé)任的裝修公司可能還好，遇上不負(fù)責(zé)任的，真是不知道找誰哭去。再趕上不講理的物業(yè)，那估計(jì)業(yè)主會被煩死。除了上述之外，看下資質(zhì)等等，這些也就不說了，個(gè)人覺得土巴兔提供的資質(zhì)應(yīng)該還是沒問題，說實(shí)話，當(dāng)時(shí)沒有去查。這些基本的檢查了，就是圖紙，報(bào)價(jià)，CAD圖等等圖出了之后，看你還有沒有想要其他圖，譬如哪里哪里的效果圖，如果要的話，建議在簽約之前一次性出來，因?yàn)楹灱s時(shí)候的圖，可能是唯一一次很快，很好的必要圖紙，如果效果圖設(shè)計(jì)師答應(yīng)你免費(fèi)設(shè)計(jì)了，，建議你先看了圖再簽約。簽約之后，你要的效果圖，可能真的只能是你家出來只有的效果了。當(dāng)然懂設(shè)計(jì)懂色彩搭配的除外，像我這種半色盲，實(shí)在是想不出家里的效果，所以內(nèi)心還是聽崩潰的。除了上述說的，建議還是要說清楚，每項(xiàng)開工的時(shí)候要不要和業(yè)主進(jìn)行確認(rèn)，要不要溝通等等，合同的施工質(zhì)量等等問題都一并寫在合同里比較好，雖然我沒有這么做，但是確實(shí)是裝修時(shí)候的一項(xiàng)缺憾，所以個(gè)人建議，拉緩簽約節(jié)奏，當(dāng)然拆改、水電、泥木、油漆如果你有時(shí)間做準(zhǔn)備工作，提前看看了解了解，也是不錯(cuò)的，也能給裝修公司減少一些壓力，重要還能明確方案。想著，裝修公司哪能全告訴你，人家哪知道你懂啥不懂啥，所以自己做足功課，還是很必要的，我和李先生基本是交學(xué)費(fèi)，才知道，這就是懶。未完待續(xù)
