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老屋翻新——清新舒適的小宅子[ 7 篇 ]

2019-05-16 11:37
110㎡ 簡約
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拆改

裝修開工

2019年05月16日
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因房屋年齡的關系,我們的裝修跟預算基本上是著重在基礎工程跟實用材料上,翻修的過程以不動到房屋主結構體為主,當然這部分在監工上設計師很謹慎也每日傳送工程照片,讓我們了解進度;我們也很放心的交給設計師們處理,下列照片是擷取一些重點給各位土巴兔的朋友參考。

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準備

2022年11月15日
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施工工期有2種算法:工作日及自然日

工作日:不含節假日(例如周末、法定假)

自然日:包括正常的工作日,和周末休息日,也包括假期

施工工期:業主在簽約合同時需要確定工期是按照工作日還是自然日計算(例如:60個工作日或自然日),來定具體的開工日期和竣工日期。

延期賠償:業主在簽約合同時需要與裝修公司確定賠償比例(例如:按照合同金額1%-3%賠償),同時也要確定賠償的天數是按照自然日或工作日標準賠償,并在合同條款備注清楚。

裝修公司延期交房了可以按照合同條款賠付標準要求裝修公司進行賠償。

現在各地疫情反復,因為疫情防控要求中途停工這種情況屬于不可抗力因素雙方溝通好可以不計入延期天數里。

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前期準備

2019年05月16日
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蓄水測試會等三~五天看是否有漏水情況,才接續后面的工程

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前期準備

2019年05月16日
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再來看看原始老屋樣貌~老屋舊有的格局采光很不錯,廁所也是相當簡單的型式,廚房則是非常早期的磚造廚房,收納跟擺放非常不方便。

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前期準備

2019年05月16日
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3D圖跟色彩配置,想起當初只是討論素材跟材料的階段,設計師已默默的將3D畫完了…竟然全畫完了,后來偷偷地拿起平板給我們看時,我們以驚訝的表情回應,這效率跟進度我想應該是很多人無法比擬的,設計師選用的色彩十分豐富,也較為清新活潑。而沙發背墻的幾何圖形,我們只是丟了幾張跳色油漆給設計師討論,沒想到他竟然幫我們畫了這么用心的幾何圖面。

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前期準備

2019年05月16日
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空間基本資料
臺北市/屋齡30以上 / 室內坪數110㎡ / 格局2房2廳1衛1廚
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在找設計師之前,我們在空間規劃上其實就有一些基本的想法了,如衛浴空間減縮(改為一扇門),原主臥改至左邊的空間,保留老公寓獨有的進門陽臺等等…

而新的格局設計,設計師非常用心的提供了三種平面設計圖,幾次討論后我們選擇了這個平面圖來當我們未來要使用的空間。
覺得最驚喜的是完全沒想到我們原本的家分配完各空間需求外,還多了個儲藏室空間。再來是廚房移至原本堆放雜物的小房間,完美的打造出U字型廚房。

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前期準備

2019年05月16日
本文屬于“路上碰見喵”所有,轉載請先聯系

這次翻修的是我們已經先入住兩年的老舊公寓,趁著即將新婚,想要徹底的整頓一下這個家。

舊有格局方正,加上整體居住環境的通風跟采光都很好,可惜的是許多窗戶已經搖搖欲墜很少去拉動它,廚房是很古早的磚造廚房,及舊有的地磚不平整。
以下整理了我們的需求

1.全室窗戶更換為一般氣密窗
2.老婆夢寐以求的半開放廚房,有足夠空間的碗盤收納,不需多余的上柜設計
3.干溼分離式浴室
4.能夠放電子鼓的空間及地板隔音需求
5.更換為木紋地磚
6.電線插座/冷熱水管更換
7.洞洞板收納
我們倆依設計公司的照片來篩選出喜歡的風格,從各設計師最早的案子看起(設計照片/衛浴空間/廚房空間等等…),每個設計案的風格差異跟監工/做工細心程度都是列入考慮之中。
直到遇到現在的設計師,很感謝他們也很配合我們的下班時間做討論跟現場丈量與評估討論,另外好的設計師除了懂你的需求外,甚至幫你找出隱性的需求。

不廢話囉~先來看舊有格局,一進門舊會看到所有的門都同時出現在眼前,以梁柱為隔間基準,是非常傳統型格局。

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