2019年10月22日

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拆舊知識點總結：
1. 垃圾清運盡量由自己小區物業完成，了解自己小區是否有指定垃圾堆放點！因為后續裝修過程中的，裝修垃圾都是可以堆放在物業規定的垃圾存放點，物業會安排車輛統一拉走。如果由拆舊公司負責拉走的話，后續的裝修垃圾依舊需要給小區物業交錢。這樣的總費用會遠遠高于自己小區物業進行垃圾清運。因為，拆舊公司來清理垃圾，需要單獨叫一輛車，成本較高。
2. 拆舊前確保自己需要拿走的東西都已經收拾帶走完畢。
3. 拆舊結束后最好由裝修公司的項目經理來跟裝修公司確認細節，并且由裝修公司項目經理最終確認拆舊是否完成！


開始正文：

自己的房子是二手房，已經帶了原來房主的裝修，所以第一步就是在裝修公司開始動工前，需要自己找人，將房屋的所有原始裝修拆除，拆舊部分裝修公司不負責！

由于自己不是杭州本地人，自己是無法找到拆舊人員的，所以最后還是由裝修公司推薦相應的拆舊人員給到我們。由我們自己和拆舊負責人商談價格。

--物業備案（9月22日開始備案）
所有的裝修一定要提前在物業進行備案，帶好業主的身份證，房產證及裝修施工圖。一般需要提前三到五個工作日進行備案，如果施工圖紙中涉及到敲墻，那么盡量至少提前五個工作日進行備案！審批沒有下來是無法進行敲墻作業的，其他非改變房屋結構的拆舊可以先行動工。

-- 拆舊價格商談（9月22日）
房子大概實用面積70平米左右，裝修公司報價為5500元。最終還價成交為5000元，其中房間內的兩個空調一個熱水器加上其他的舊物品由裝修公司帶走！

小區物業能夠提供垃圾統一堆放點因此拆舊公司只需要將垃圾統一放到小區的指定位置有小區物業將建筑垃圾帶走即可。小區物業里面的垃圾清運費用為統一的2000元。包含后續裝修過程中產生的其他垃圾。如果涉及到敲墻，物業會按照每平米50元額外收費！

--拆舊開工啦（9月26日）
由于自己開始審批的時間比較晚，而且，自己房屋的方案中需要敲墻，因此，實際動工的這天還并沒有拿到物業的審批。因此只是第一天開始拆除一些舊家具。瓷磚等。等到動工的第二天，物業審批下來了，才逐漸開始后續的敲墻工作。最終，拆舊工作在十一國慶放假前全部完成。

-- 小提示：所有在拆舊前需要帶走的東西必須自己提前帶走，后續跟拆舊公司說需要保留的話，實際上的工人并不一定能夠記得當時說的話，當時自己有一些小五金件，例如新的毛巾架等，希望拆了之后能夠給我留著，我后面來拿。拆舊公司最開始是答應沒有問題，但最后，拆完之后工人早已經把這些五金件拿走賣錢，再也找不回來了。

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