水電
2020年09月24日
本文屬于“行無望”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
很糟心
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2020年10月01日
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9月22日，第三方獨(dú)立監(jiān)理機(jī)構(gòu)安排的質(zhì)檢師首次水電巡檢，發(fā)現(xiàn)如下問題：
1.水電未驗(yàn)收提前封槽，如圖1所示。
水電未驗(yàn)收，提前封了槽，如何檢查水電？檢查出了問題又要把槽打掉？
2.承重墻結(jié)構(gòu)位置開3米長的橫槽，如圖2所示。
按照國家規(guī)定，承重結(jié)構(gòu)（包括承重墻、梁、剪力墻等）是禁止開橫槽的，因?yàn)殚_橫槽會(huì)破壞墻體受力結(jié)構(gòu)。這就相當(dāng)于樹干被砍了一刀，受力肯定是會(huì)被削弱。非承重墻開槽也應(yīng)小于50cm。
3.網(wǎng)線與電線穿同一線槽，如圖3和圖4所示。
施工標(biāo)準(zhǔn)為專線單管設(shè)置，導(dǎo)線、電話線、閉路電視線、通信線等不得安裝同一線管中，否則會(huì)造成信號(hào)互相干擾，網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，通話會(huì)中斷。
以上3個(gè)問題都是裝修施工很基礎(chǔ)的問題，作為項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目監(jiān)理居然沒有發(fā)現(xiàn)，施工師傅更是犯如此低級(jí)的錯(cuò)誤。
項(xiàng)目監(jiān)理從未到過施工現(xiàn)場的念頭再次出現(xiàn)在我的腦海里。
當(dāng)時(shí)瞬間炸鍋了，自己選擇的大公司這種基礎(chǔ)問題都會(huì)出現(xiàn)，特別是在我房子承重墻位置開了一條長長的橫槽這么基礎(chǔ)而又嚴(yán)重的問題，當(dāng)晚下班后立即聯(lián)系設(shè)計(jì)師，要求給出處理方案。
2020年10月01日
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9月26日，可喜可賀的是水電環(huán)節(jié)施工終于已經(jīng)完成，預(yù)約了第三方獨(dú)立監(jiān)理機(jī)構(gòu)安排的質(zhì)檢師首次水電驗(yàn)收，但是也發(fā)現(xiàn)如下問題：
1. 主人房空調(diào)與兒童房空調(diào)共用一組4平方線
大功率電器共用專線，太危險(xiǎn)了，施工標(biāo)準(zhǔn)要求每臺(tái)空調(diào)必須單獨(dú)拉一組4平方專線，而實(shí)際施工中兩個(gè)房間的兩個(gè)空調(diào)共用一組專線。
2.強(qiáng)弱電交接位置未包錫箔紙，強(qiáng)弱電線間距過小處也未包錫箔紙
3.客房空調(diào)專線與普插電線同穿一條線管共用一根地線
標(biāo)準(zhǔn)要求專線單管設(shè)置，并且地線單獨(dú)配置。
4.冰箱專線與弱電供電線共用一根管
標(biāo)準(zhǔn)要求兩組線穿線量大于管徑的40%不利于電線散熱，必須專線單管設(shè)置。
5.房間過道、洗手間等有吊頂位置的燈線未套波紋管
6.衛(wèi)生間沉箱沒有設(shè)置二次排水
7.衛(wèi)生間水管穿墻未向上30cm開洞，直接從底部穿過導(dǎo)致存在滲水隱患
此次水電驗(yàn)收由于太過倉促，未經(jīng)過裝企質(zhì)檢驗(yàn)收就預(yù)約了第三方質(zhì)檢，也正是因?yàn)槿绱耍虐l(fā)現(xiàn)原來施工工隊(duì)的施工質(zhì)量并不可靠，作為項(xiàng)目監(jiān)理也沒有監(jiān)督到位。
經(jīng)過了解得知，大功率電器的用電線共用同一線管沒有按照標(biāo)準(zhǔn)施工，竟然是因?yàn)榫€管材料沒有配送夠量，此時(shí)要求更換項(xiàng)目監(jiān)理的沖動(dòng)更加明顯。
以上問題要求項(xiàng)目經(jīng)理整改后再次驗(yàn)收。
2020年10月01日
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9月30日，從材料進(jìn)場到水電鋪設(shè)項(xiàng)目施工完畢，歷時(shí)半個(gè)多月，雖然過程坎坷，問題也比較多，但好在施工方?jīng)]有不承認(rèn)而扯皮，最終還是順利完工了，感謝所有人員的辛苦付出，中秋國慶放假前讓土巴兔幫忙安排了質(zhì)檢師進(jìn)行再次水電檢查驗(yàn)收，雖然仍存在幾個(gè)小問題，但項(xiàng)目監(jiān)理答應(yīng)整改，希望下個(gè)施工項(xiàng)目不要再出現(xiàn)類似的基礎(chǔ)性、威脅業(yè)主生命安全的隱患問題。
施工總結(jié)：
1.項(xiàng)目施工完畢，先讓裝修公司的質(zhì)檢檢查，有問題整改后再預(yù)約第三方質(zhì)檢師。
2.檢查出來的小問題也不要放過，要求整改到問題不出現(xiàn)為止，比如水壓測試漏水，項(xiàng)目監(jiān)理說是因?yàn)樗堫^白膠沒纏緊，問題提不大，既然這樣那就讓他纏緊再重新測試，不能馬虎。
如果下個(gè)施工項(xiàng)目再出現(xiàn)類似的基礎(chǔ)性、威脅業(yè)主生命安全的隱患問題，我會(huì)要求更換項(xiàng)目監(jiān)理和施工隊(duì)。
