拆改
2021年04月17日
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4月16日，周五，裝修第6日
現在看還是挺有效率的，今天已經完成了所有地磚的拆除工作，并裝了袋，只是沒有運樓下。也約了燃氣公司周日來拆燃氣表。施工的工人說遇了兩三家鄰居上門抗議動靜太大，工長都進行了說服。我自己與樓下的業主還取得了聯系，感覺人家能理解裝修的情況，看來工長的說服能力還是可以的。畢竟拆除這事，自己的感覺是砸墻，別人的感覺是拆樓。
踩坑經驗：
1.對于原地拆除并進行重建的非承重墻，拆除的時候最好在場，可以確認一下墻體結構以及拆墻面時的破壞情況，從而確定要不要把這墻完全拆掉。我這衛生間的墻，之前找的各家裝修公司都說是輕體墻，要么是磚墻。等拆完了我回去看的時候，發現是鋼筋混凝土的墻。但是已經晚了，之后再用輕體磚砌的墻肯定不如鋼筋混凝土結實了。
翻回來再看當初各家裝修公司的說明：
今X公司沒說衛生間的墻要重砌；佳X公司沒說衛生間的墻要重砌；泰X公司說要重砌；入選的暖新窩說要重砌。不知誰家的更合理。
明天約了設計師和主材員一起去建材城看主材，會是忙碌的一天。
今天還看了一下煙機灶具，初步選的是方太Z5T+HA7B.D，要8560元，不為別的，只是因為開放式廚房需要大功率煙機，這個煙機24立方米/分鐘，吸力絕對領先。
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今日舒心：
1.拆除速度正常；
2.有鄰居抗議噪聲擾民，工長可以順利解決；
3.約燃氣拆改時間順利，計劃周日燃氣公司來人拆燃氣表；
4.今天的工作，工長在裝修公司的裝修群里進行了說明，并提供了照片。
今日糟心：
1.總感覺我那衛生間的墻可以不拆；
2.發現風道被嚴重損壞，擔心水泥殘渣落入風道導致下層住戶風道堵塞，而且也不清楚裝修公司怎么修復；
3.衛生間的地臺說也是鋼筋混凝土的，拆不動，結果衛生間比其它房間高出至少5厘米，不是很理想，要么全地面加厚顯得層高小，要么就得有個臺階不方便。
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配圖說明：
1.裝修公司在單元門口貼出的裝修通告；
2.裝修公司在入戶門口貼出的裝修通告，不清楚門上裝的是什么東西，通告里留的是工長的電話，所以一般由工長處理別人的電話；
3.工人在拆除地磚；
4.完成破碎的地磚，可以看到門口擺放有2個滅火器，這是裝修公司自備的，看上去就覺得正規；
5.用廢紙塞起來做保護的下水管道，用廢紙保護不清楚是否合理；
6.已被拆掉的衛生間墻；
7.8.鋼筋混凝土墻特寫，我一直在后悔是不是應該拆；
9.被損壞的風道；
10.放不上圖了，是已經裝袋的垃圾，還真不少，客廳已經堆滿了，主臥和次臥的垃圾還沒裝。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2021年04月18日
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4月17日，周六，裝修第7日
施工情況：
已拆除階段，因周六拆除易擾民，周末沒開工。
今日活動：
1.早上約了樓下房主見面，因為拆墻面的時候掉了很多渣子到樓下了。去現場看到的情況是：我家衛生間與樓下相連的暖氣管是樓下之前改的鋁塑管，直徑比原來的鐵管要細，所以縫隙大，這樣就掉下去不少碎渣。樓下的業主倒也沒有為難我們，和我們確認了情況，提出了填補要求外也沒什么其它要求。所以爽快的答應了，工長也很負責，用布料對縫隙周邊進行了仔細的臨時填補；
2.帶著設計師去億客隆。原計劃是去完億客隆去集美。目的主要是考察一下主材情況。除了店里推銷人員的講解外，設計師也對我們進行了材料和工藝的指點。億客隆的主材本身不算貴，逛了一圈后，大部分主材的價格，經我們對比后，發現其實和裝修公司提供的也差不多。這樣算下來要比居然之家等地方的要便宜，所以最后也沒去集美，直接去裝修公司，基本按全包交給裝修公司了；
3.去裝修公司訂購主材并簽訂對應合同。
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踩坑經驗：
1.確定好主材，和裝修公司簽約的時候，就是交錢的時候。別忘帶錢；
2.主材費用裝修公司直接收取，不通過土巴兔。
關于土巴兔的資金托管，問了一下顧問，回復是這樣的：
1.改水電費用可以托管到平臺；
2.施工進行過程中遇到金額變動或項目變動，不需要托管，由裝修公司出示項目變更單，后面一起結算；
3.主材費用無硬性規定，不強制托管，如果裝修公司同意，也可以托管。
我這個裝修公司不同意，說現金流壓力大。這樣算下來托管的也就清工輔料不到3萬，主材10萬多無法托管。
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今日舒心：
1.與樓下鄰居溝通順利；
2.和設計師去億客隆，達到了控制費用的目的，以億客隆的費用做參考，由裝修公司全包也沒貴出太多費用；
3.主材基本都定好了，可以少操點心；
4.約燃氣公司拆燃氣表，燃氣公司的師傅自己拿到鑰匙自己去家里搞定，全程不需我們出場，效率太高；
5.關于主材的費用，負責主材的經理不擔提供了比較適中的價格，還答應將去跑一下主材經銷商，試圖再給我們提供更加優惠的費用，希望能有不錯的效果。
今日糟心：
1.就衛生間拆墻一事，裝修公司沒給什么正面答復；
2.花了不少錢。今天一天消費了10.7萬，在土巴兔上記消費，提示只能計9條。
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今天看了看智能馬桶，感覺TOTO的CES9433CS除了價格外，功能都比較滿意。價格1.1萬，感覺在里面拉的屎都與眾不同。留意了一下水壓要求：0.05MPa（動壓）~0.75MPa（靜壓）。看來還得確認家里自來水管的水壓夠不夠用。
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配圖說明：
1.拆除現場，門禁的電源線接口部分，裝修公司進行了保護；
2.選材經驗，從設計師那里學到的：注意一下暖氣頂端，最右邊黑色的那種有防把墻熏黑的功能，左邊的橙色和紫色的就沒這功能，所以有條件可以選一下黑色的那種，主要是看形狀，和什么顏色沒關系；
3.4.選材經驗，選窗臺石的時候，一般有兩種石材可選，一種是人造石，明顯比較軟，表面可以看到大的劃痕，天然石要硬一些，可以看到有細微的劃痕，不像人造石那樣粗。所以我后來選的是天然石做臺面；
5.6.去暖新窩公司，他家的資質擺滿一面墻，不過錦旗數量不是特別多。
2021年04月20日
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4月19日，周一，裝修第9日
施工情況：
地面基本鏟除完畢，清運了一部分垃圾。明天還需繼續鏟除剩余的墻面和頂面。
踩坑經驗：
1.對于物業不管的老小區，垃圾清運是件頭痛的事。首先是垃圾沒地方擺放，其次路太窄大車不好進。今天學到的經驗是可以聯系居委會，我這邊的居委會給找的運垃圾的車不是汽車，是三輪車，一車裝滿也就30多袋垃圾，一車300元，今天拉了兩車半。
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今日舒心：
1.在居委會的協助下，解決了垃圾清運的事；
2.設計師聯系了暖氣、新風廠家來屋里實際測量并規劃走線，挺有效率，也不用我專門出面。
今日糟心：
1.物業打電話過來催5000元現金押金款；
2.給樓下掉了不少渣，樓下找我，給人解釋。
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費用記錄（因平臺上一個日記只讓記9條費用，所以只好自己文字記錄）
2021年3月11日：99元，土巴兔線上賠簽服務。
2021年4月10日：1650元，土巴兔11次質檢服務。
2021年4月10日：4927.05元，暖新窩收取管理費、稅費，相當于裝修定金；
2021年4月12日：5000元，愛優特（新風公司）新風系統首款；
2021年4月15日：11680元，裝修公司首期托管費用，支付給土巴兔；
2021年4月17日：107000元，裝修公司主材費用；
2021年4月19日：800元，垃圾清運費用。
合計：約13.12萬。
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配圖說明：
1.衛生間的地臺。我家衛生間有比其它地面高的鋼筋混凝土臺，這個拆不掉。結果就是衛生間不好和其它房間鋪成一樣的高度。如果非把其它房間墊高，層高會變得更小；
2.臨時堆放的垃圾。實在是找不到放垃圾的地方，照片里只是一部分；
3.適用于老小區的三輪垃圾清運車。我真是頭次看到，這里還真得感謝居委會，不然真不知道垃圾怎么清走；
4.落到樓下的渣土。拍照的問題，看上去更像地面。這其實是廚柜的表面，方盒子是一袋掛面，所以說落下的渣土確實挺多的。給樓下的房主做了解釋，對縫隙做了臨時填補，還好化解了。
2021年04月22日
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4月21日，周三，裝修第11日
20日工長未主動發施工照片，也沒聯系我。就沒再記錄。不料21日卻發生點事：和裝修公司第一次正面沖突。后面講。
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施工情況：
墻面基本鏟除完畢，頂面還剩一些。按工長的說明，明天基本可以鏟完，周六可以水電交底。
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先說一下工長沒有發施工照片的事：
因20日沒收到施工照片，21日中午的時候我直接在裝修公司建的群里問是什么情況。結果5分鐘之內工長就打來了電話，說工人有點發燒，停了一天，早上和工長請假了，只是工長后來忙起來忘和我說了。并向我表示最好直接和他聯系，盡量不要直接在群里反映，說他們領導在里面。看上去這個群確實有點作用。晚一天兩天可以理解，也就沒再細究。
主要矛盾是窗戶的報價給我報錯了：
原來的窗戶報價2.7萬，今天中午設計師和我聯系說他算錯了，應該是3.5萬，足足多了8千。究其原因，是設計師計算的時候，只計算了窗戶面積，未計入我做飄窗時，側面伸出的面積。所以整個窗戶的實際面積就比他原來的計算值多出8平米。這我就不干了。
我之所以不干，是因為他這飄窗的計價方式：當時說的是面積乘以單價820元/平米，然后再加上3600元/套的飄窗制作費用，就是總價了。所以我一直認為3600元就包含了做飄窗時側面多出的費用。結果現在和我說不包含，我哪里能接受。而且裝修公司的價格一般比自己從建材城找的貴一些，我也確認過了。我們前幾天去億客隆的時候天津實德是460元/平米，裝修公司的是大連實德。所以我都做好了不再從他們這邊做窗的準備。考慮到裝修公司的門也比貴些，所以準備門窗都自己找建材城裝。
為了不耽誤重新訂購的時間，我和設計師說今天必須給我個處理意見。他只是一直道歉，并表示向上級請示看能不能壓縮超出的費用。
等了1小時左右仍不見回復后，我考慮到如果談不攏次日要安排去建材城自行購買，就直接在裝修公司的群里面說明了情況，同時也把之前墻的誤拆和地臺拆不動的情況，一并和盤托出。
發出這條消息后10分鐘左右，主材經理給我打來電話。主材經理之前說是設計師的領導（人事關系我不是很確定），說對于我反饋的問題，提出以下方案：
1.關于墻和地臺，施工完成后給我出具承諾書，書面保證新砌的墻體和地臺的質量；
2.關于窗戶，不收取增加的費用，也不強迫我必須從裝修公司訂購窗戶，我自行選擇處理方式。
他們反應的迅速及解決方式確實有點出我意料，我本來已經做好干架準備了。準備懟完他們后自己去建材城去買。結果人家這么一讓步，我反而覺得再爭這個就有點矯情了。
掛完電話沒一會兒工長也打過來電話，略顯緊張的和我說墻和地臺確實沒溝通好，還具體問窗戶的情況。我和他說目前的施工和窗戶沒關系，是設計師算錯了。工長再次表示有問題可以和他直接聯系，他可以解決。
心態剛好一點，主材經理又一個電話過來，說之前的報價沒含精鋼網紗窗，說我可以考慮不裝精鋼網紗窗。我怎么覺得之前報價是有紗窗的？趕緊翻出之前的報價單，只見上面清楚地寫著：含隱形紗窗。這我才明白原來隱形紗窗不是精鋼網紗窗……隱形紗窗換精鋼網紗窗的費用問了下是260元/個。我趕緊問了問別家的價格，也差不多就這價格。想了想精鋼網紗窗一來可以防止小孩從窗口出去，二來有一定的防盜功能，決定裝。這費用也就只能認了。
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字數超限，剩下的踩坑經驗等下篇文章里繼續。
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配圖說明：
1.表達自己對窗戶計算等不滿的意見，不過裝修公司后續的處理還是比較滿意的。
2021年04月22日
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4月21日，周三，裝修第11日 （續）
因字數超限，分成2篇。這里是剩下的踩坑經驗等內容：
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踩坑經驗：
1.買窗戶的時候，讓人家寫清楚都包含些什么，自己還得看懂。比如說：紗窗、上懸件、五金件、開啟扇數量，飄窗還有槽鋼支架、彩鋼瓦、瓦棱鐵、人工費等。不然就算報價便宜，量完了一算總價就不一定便宜了。要么就帶著窗戶的尺寸，詢價的時候讓做窗的商家報總價，每樣東西都和商家確認一下有沒有包含，這樣才可能找到價格最合適的。但是關于窗戶隔熱條的材料質量、鋁型材的質量等，我感覺更不好對比了，也沒想到什么好辦法；
2.發揮設計師或工長的上級的作用。我這個裝修公司建了群，所以我有不滿就可以隨時在群里彪，對于不建群的裝修公司，個人感覺可以和設計師、工長的領導建立聯系，如果有不順心的地方，設計師、工長又解決不了時，可以試試看能不能找他們的領導解決。不過話說回來，有的領導可能還會把事兒推回給設計師或工長，不愿擔責任。遇上這樣的可就真倒霉了。
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另：擔心物業找麻煩，20號的時候，交了5000元的裝修押金，現金。
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今日舒心：
1.發生沖突時，裝修公司的解決效率和讓步程度確實很滿意；
2.設計師和工長認錯態度挺好，有事好商量；
3.約周六的水電交底時間，土巴兔的質檢也會去，因為白天設計師都已經排滿了，想約到晚上，土巴兔的質檢也能接受，態度也很好。
今日糟心：
1.原本認為這是個細心的設計師，結果窗戶都能算錯，一錯還差出8千，這讓我之后對水電的費用計算如何放心。
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費用記錄（因平臺上一個日記只讓記9條費用，所以只好自己文字記錄）
2021年3月11日：99元，土巴兔線上賠簽服務。
2021年4月10日：1650元，土巴兔11次質檢服務。
2021年4月10日：4927.05元，暖新窩收取管理費、稅費，相當于裝修定金；
2021年4月12日：5000元，愛優特（新風公司）新風系統首款；
2021年4月15日：11680元，裝修公司首期托管費用，支付給土巴兔；
2021年4月17日：107000元，裝修公司主材費用；
2021年4月19日：800元，垃圾清運費用。
2021年4月20日：5160.26元，物業裝修押金5000元，物業裝修管理費160.26元。
合計：約13.63萬（含押金5000）。
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配圖說明：
1.2.已經開始鏟墻面和頂面了，預計這周拆除工作可以結束，下周改水電；
2021年04月24日
本文屬于“張俊杰”所有，轉載請先聯系
4月23日，周五，裝修第13日
22日沒記錄，還是繼續鏟墻面和屋頂的工作。23日全鏟完了。垃圾也運到了樓下，自己就約了清運，當天就清理了。
施工情況：
拆除工作全部結束，垃圾已全部清運。準備明天水電交底。
今日無經驗。
今日心情平穩。
今日就是一直琢磨增壓泵的事。開始是因為想著用一體式智能馬桶，對水壓有要求，所以考慮增壓泵。現在因為考慮到衛生間不是干濕分離的，就不打算用那么貴的了。這樣感覺增壓泵就沒什么用處了。
但是軟水器和前置過濾器要裝。因為水質很一般。
但是用了軟水器和前置過濾器后，水壓肯定會下降的吧？那還是要用增壓泵吧……
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費用記錄（因平臺上一個日記只讓記9條費用，所以只好自己文字記錄）
2021年3月11日：99元，土巴兔線上賠簽服務。
2021年4月10日：1650元，土巴兔11次質檢服務。
2021年4月10日：4927.05元，暖新窩收取管理費、稅費，相當于裝修定金；
2021年4月12日：5000元，愛優特（新風公司）新風系統首款；
2021年4月15日：11680元，裝修公司首期托管費用，支付給土巴兔；
2021年4月17日：107000元，裝修公司主材費用，包含暖氣、飄窗、瓷磚、地板、吊頂、潔具、室內門、墻漆、大理石、防盜門、瓷縫、電箱、中央空調；
2021年4月19日：800元，垃圾清運費用。
2021年4月20日：5160.26元，物業裝修押金5000元，物業裝修管理費160.26元；
2021年4月23日：900元，垃圾清運費用；
合計：約13.72萬（含押金5000）。
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配圖說明：
1.2.鏟得很徹底很干凈，紅磚都露出來了，應該是那個位置的墻面不結實；
3.又清出3車垃圾。
