拆改
2021年03月12日
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房屋拆改注意事項(xiàng)
1.承重墻不能拆
很多人都知道，裝修中不能拆改承重墻，但什么樣的墻才是承重墻？一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開門開窗；超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。另外，有人在承重墻上開門開窗，也會破壞墻體的承重，是不允許的！如果在裝修中要拆改屋中的墻壁，好請專業(yè)人士看一下，確定是否為承重墻后再施工。在施工之前，記得報物業(yè)管理部門備案，獲得批準(zhǔn)后方可施工。
2.墻體中的鋼筋不能拆
如果把房屋結(jié)構(gòu)比作人的身體，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設(shè)管線時將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
3.陽臺邊的矮墻不能拆
一般房間與陽臺之間的墻上，都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。
4.“三防”或“五防”的戶門不要動
這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。
5.房間中的梁柱不能動
這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除后上層樓板就會掉下來，所以也不能動！
6.衛(wèi)生間和廚房的防水層不要破壞
這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以大家在更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做“24 滲水實(shí)驗(yàn)”，即在廚房或衛(wèi)生間中灌水，如果24 后不滲漏方算合格。
7.暖氣和煤氣管道別亂改
安裝和拆改煤氣管道，必須請煤氣公司的專業(yè)施工人員進(jìn)行，裝修公司不能“代勞”而且在裝修時，不能遮蓋水表、電表和煤氣表。對于暖氣和暖氣管道，您同樣要謹(jǐn)慎從事，因?yàn)榕瘹庠谑覂?nèi)的位置，直接影響到冬季室內(nèi)的溫度。如果拆改不當(dāng)，不是取暖受影響，就是暖氣跑水。
8.衛(wèi)生間的蹲便器別大改
有的老房子還采用的舊式的蹲便器，如果小伙伴們想更換成坐便器的話一定要慎重。因?yàn)槎妆闫饕话愣际乔跋滤闫饕话愣际呛笙滤愿鼡Q坐便器，就意味著更改下水管道。這種施工難度較大，而且必須破壞原有的防水層。安裝不當(dāng)?shù)脑挘皇菢窍聺B水，就是馬桶不下水。
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