準(zhǔn)備
2021年03月18日
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私宅不是樣板房：別墅私宅改造思路
一、一層客廳
原客廳最大的劣勢(shì)是空間太小，正處在入戶的通道中央，未來(lái)通道還會(huì)間接壓縮客廳大小，同時(shí)客廳視野跟庭院關(guān)系也不太好。對(duì)于這樣面積段的別墅，客廳大小的配比是有問(wèn)題的。
改造思路第1點(diǎn)：
客廳合并了右側(cè)臥室空間，將客廳視野放大一倍，跟庭院的“全景互動(dòng)”，但是最有想象力一點(diǎn)就是客廳“外部連廊的外擴(kuò)”，盡管原先建筑剪力墻限制了電視墻位置，但外擴(kuò)出的空間間接增強(qiáng)了客廳“進(jìn)深舒適度”，甚至產(chǎn)生了圍繞電視墻的有趣環(huán)形動(dòng)線。
改造思路第2點(diǎn)：
跟客廳一樣，同樣拉長(zhǎng)餐廳的視野，全景跟庭院的互動(dòng)，西廚開(kāi)放之后間接讓客廳通往餐廳的視野更加開(kāi)闊，這塊空間的價(jià)值感提升就不言而喻了。
二、別墅地下二層入戶空間及地下一層
地下二層采光性一般，而且面積并沒(méi)有那么大，未來(lái)業(yè)主長(zhǎng)期停留的機(jī)會(huì)少，因?yàn)榈叵聦榆噹?kù)入戶，每天大部分動(dòng)作肯定是最快路徑通往樓梯電梯到一層二層空間，經(jīng)過(guò)最后整合能夠看出唯一有局部采光的位置設(shè)置了健身房，其他都是入戶儀式關(guān)注的衛(wèi)生間、鞋帽間+洗衣房，這些是每天功能必須。
業(yè)主原本想做挑空，但“挑空”為什么不推薦做？如果樓上（地下一層）做挑空，直接會(huì)導(dǎo)致地下一層的功能“非常雞肋”，挑空直接會(huì)破壞地下一層的中心功能（挑空區(qū)正處在現(xiàn)有的水吧區(qū)），而地下一層可能是主人未來(lái)唯一的娛樂(lè)會(huì)客空間。如果為了地下二層的“挑空前廳”犧牲了地下一層的休閑娛樂(lè)區(qū)域，就破壞了整個(gè)家庭的生活習(xí)慣。
業(yè)主有兩個(gè)小孩，爺爺奶奶長(zhǎng)期照顧小孩，小孩大部分活動(dòng)空間在一層客餐廳區(qū)域。大部分開(kāi)發(fā)商別墅樣板房，都是地下層做兒童活動(dòng)區(qū)，但如果你是業(yè)主，你會(huì)選擇讓孩子長(zhǎng)期在采光不佳的地下室活動(dòng)，還是讓孩子在與大自然親密接觸的一層客餐廳活動(dòng)？那么問(wèn)題來(lái)了，孩子長(zhǎng)期占據(jù)了一樓客廳，年輕業(yè)主的客廳在哪里？如果要喝喝小酒、會(huì)會(huì)客、唱唱K應(yīng)該去哪里？肯定只能去地下室了，那選擇地下一層還是地下二層呢？絕對(duì)地下一層，距離一層較近，動(dòng)線上也相對(duì)舒適，也不用跟地下二層車庫(kù)和家政空間有過(guò)多關(guān)聯(lián)，甚至有條件還可以借助一層天井局部采光，得到相對(duì)舒適的自然光線。所以諸多推演，地下一層休閑功能是“不二之選”。也直接解釋了，為什么地下二層入戶不做挑空。
這就是私宅和樣板房最大的區(qū)別，私宅是真實(shí)的生活，相反所謂的別墅樣板房平面，更多規(guī)劃的是一種“虛擬大一統(tǒng)的審美”。
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