準(zhǔn)備
2021年03月30日
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我們第一套房子是2013年購買的，入住幾年后內(nèi)，一直想著要改善一下住房環(huán)境，當(dāng)時(shí)是2室2廳的，但是一直都沒有動(dòng)力去換。直到2個(gè)寶寶的到來，不得不開始研究換房了，人口變多了，不夠住了。從決定開始換房的那刻起，就開始各種著急，感覺每個(gè)月的房價(jià)都在漲，大概是2019年6月份開始看房，直到2019年底下定。當(dāng)時(shí)是擔(dān)心年后房價(jià)漲，所以著急在年前定下來。由于疫情的原因，交易時(shí)間延長了很長時(shí)間，直到今年的4月份中旬才拿到產(chǎn)權(quán)證。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
拆改
2021年03月30日
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拆改驗(yàn)收中的注意事項(xiàng)
1、檢查房間中的梁柱有沒有改動(dòng)
拆改完成驗(yàn)收的時(shí)候要注意看下房間的梁柱有沒有被改動(dòng)，這是用來支撐上層樓板的，如果盲目拆改的話會(huì)導(dǎo)致樓板有下掉的危險(xiǎn)，因此一定不能改動(dòng)。
2、檢查墻體的鋼筋有沒有動(dòng)
要注意的是，拆改的時(shí)候墻體中的鋼筋是不能動(dòng)的，埋線管的時(shí)候要格外注意一下，破壞掉鋼筋會(huì)影響墻體和承受力，會(huì)留下安全隱患。
3、陽臺(tái)邊的矮墻不能拆
陽臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺(tái)之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽臺(tái)下墜。
4、檢查一下有沒有違規(guī)開窗
對(duì)于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著著樓盤的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個(gè)業(yè)主都無法承擔(dān)的生命的威脅。
5、家裝中，除了承重墻是絕對(duì)不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。
有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。拆了的話一樣會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)。
水電
2021年03月30日
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開始定點(diǎn)位做電路方案預(yù)算比較高 后聯(lián)系了設(shè)計(jì)師 第二天設(shè)計(jì)和工長及時(shí)到場(chǎng) 根據(jù)我家電器使用情況優(yōu)化了電路設(shè)計(jì) 節(jié)約了一部分成本 水電改造費(fèi)用是實(shí)際發(fā)生量 這里需要根據(jù)自身使用情況取舍 我家全屋無線省了很多網(wǎng)線和有線電視費(fèi)用
電工趙師傅干活特用心 線路交叉布置時(shí) 他都琢磨怎么走更好 完全按照規(guī)范要求布線 一點(diǎn)問題都沒有 還特別耐心給我解答提出的各種問題 電燈走線看似繞線了后我也咨詢懂行的朋友說預(yù)制板必須順樓板方向穿線 最后土巴兔驗(yàn)收 完全沒有網(wǎng)上說的那些繞線什么的那些問題
泥木
2021年03月30日
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瓦工陳工的技術(shù)真是特別好！人也耐心，還特別和善。還要感謝土巴兔，泥木驗(yàn)收的戴監(jiān)理監(jiān)理得非常認(rèn)真仔細(xì)，而且對(duì)我們的問題不厭其煩地進(jìn)行回答。還有之前水電驗(yàn)收的宋監(jiān)理也是特別耐心、負(fù)責(zé)，也是幫我們解決了很多問題。謝謝他們。
油漆
2021年03月30日
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之前工長聯(lián)系我商量墻面要不要石膏找平，我拒絕了，因?yàn)橘M(fèi)用比較高，自己居住沒有必要這么苛刻，工長的態(tài)度很積極表示理解，即使不找平也會(huì)好好處理。臨近驗(yàn)收前一天，為了定墻面顏色，軒怡負(fù)責(zé)人特意跑一趟來給我看色卡，特別感動(dòng)??！還有因?yàn)槲壹业膹N房門是拱形門，貼磚的難度特別大，每塊磚要根據(jù)弧度切割，本來已經(jīng)接近貼完，因?yàn)橐粔K磚縫隙比較大，又取下來重新貼了一遍，特別贊！！土巴兔的監(jiān)理也很負(fù)責(zé)，原本以為這種和網(wǎng)站合作的裝修公司肯定是有關(guān)系的，驗(yàn)收也拘于形式，結(jié)果還真不是的，土巴兔的監(jiān)理每一面墻，每一條線都認(rèn)真檢查，就連墻面上的砂眼也都詳細(xì)的指出問題，這次裝修讓我們省心不少，放心多多??！
竣工
2021年03月30日
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裝修基本完工了，值得慶賀。師傅們的技術(shù)都很好，墻地出來的效果很漂亮。整個(gè)過程中全靠黃工和幾位師傅，有些事情因?yàn)槲易约航?jīng)驗(yàn)不足沒有盡早安排和溝通，出現(xiàn)了一些反復(fù)和怠工。建議大家裝修的時(shí)候認(rèn)真考慮自己家的水電定位、走向，還有你自己家比較特殊的需求等，盡早讓工長知道。不要過于依賴裝修公司的設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)師出了圖簽了合同之后基本就不再會(huì)去現(xiàn)場(chǎng)了。收尾的時(shí)候黃工帶了一個(gè)師傅，我們這邊兩個(gè)人也跟著，四個(gè)人忙了一大整天，黃工做事非常細(xì)致，為人也誠懇，希望以后也能常來往，祝黃工身體健康、事業(yè)順利！
