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兔友_KEUOO8 兔友_KEUOO8

兔友_KEUOO8的家[ 25 篇 ]

2021-04-08 18:09
83㎡ 簡約
上海臧臧建筑裝飾工程有限公司 (口碑值:9567)
  • 業主日記 25篇
  • 購物清單

竣工

2021年12月09日
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2021.12.09第二百四十七天合同逾期第一百六十二天
在2021.11.18來了位裝修公司的號稱為質檢員的年紀大的人,來協調竣工簽字事宜,在與業主溝通過程中,他始終認為:主臥、次臥、客廳的插座是可以串聯排線的,業主不事先提出各個房間要求單獨回路布線的,他們裝修施工就這樣串聯排線了。業主要求竣工簽字可以,裝修公司必須在質保書上寫清楚,由于二個臥室和客廳的插座線路是串聯排布,因此而引起的線路損壞包修包換,對在這串聯電路上家用電器的損壞應該予以包賠;同時在竣工簽字的當天,裝修公司應該把多收的材料款(2千多元)退還給業主、把工程逾期的補償金(5、6千元)一并給付給業主,防止竣工簽字后業主要這二筆款項時,裝修公司進行扯皮。在竣工簽字后,業主也拿到上述二筆款項后,自然的會把竣工尾款(1萬多元)交付給土巴兔平臺的。
因為沒有電路排布的施工圖(只有點位圖),業主是不會注意到這一點的,按照常識應該理解為,裝修公司會在電路施工設計時,就已經按照各個房間、各個用途來排布電線了,有單獨的回路了。現在裝修公司要求業主竣工簽字,業主要求裝修公司提供水電的走向圖或照片,還有電線排布的線路圖或照片,裝修公司無法提供,在要求竣工簽字時,沒有一樣可以對本次裝修工程的說明和資料,尤其是隱蔽工程(圖紙、照片、VCR)。以后業主在安裝其他設施時,很難判斷墻體里面的水電的位置;不管質保期是多少時間,過了一段時間后或者幾年后,萬一出現了水電方面的問題,業主和裝修公司無法及時對出現的問題進行判斷,因為沒有相關的分布資料。
現在裝修公司也不積極的退款,也不愿在質保書上對二臥一廳電路串聯問題加以說明,業主不能在沒有明確地得到保證的前提下簽字。

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2021年11月05日
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11.04第二百一十二天合同逾期一百二十七天
上個星期二(10.26)土巴兔的質檢人員來竣工驗收,驗收報告如下:
驗收時間:2021年10月26日11:00
驗收節點:竣工驗收
現場人員:土巴兔質檢,業主
驗收次數:第7次
現場主要情況:
1.衛生間臺盆下水漏水
2.門框縫隙未收縫
3.插座有少地線現象
4.門扇安裝不齊,上窄下寬
5.馬桶底座未打膠
6.客廳與臥室線路串聯
7.廚房吊柜門開關磕碰
8.門鎖使用不靈活
您可以將此次驗收結果轉發給項目經理進行整改。
業主已把驗收報告發在裝修公司的工作群了,到了星期五( 10.29)裝修公司、管家沒有回音;業主聯系了裝修公司的工程部經理,要求裝修公司派質檢人員來驗收,讓裝修公司的質檢人員現場看看存在的問題。
為什么要讓裝修公司的質檢人員來現場驗收,因為土巴兔質檢人員驗收只是相對婉轉地提了點問題。業主現在發現的問題是原則性問題,而且以后在使用過程中會造成事故的;為什么這么說:首先裝修公司制作的施工圖,尤其是電路部分,只有燈、開關的位置;所有的插座也只有點位圖,沒有明確那些插座是多少平方的線,沒有明確的線路分布圖,以及線路的走向標志和圖,沒有施工時的原始線路走向照片。衛生間、廚房間在貼好瓷磚后,也沒有標記水管、電線的走向標志。后期安裝浴室柜、櫥柜時只能憑大概的印象與安裝工人說明電線、水管的位置走向。
在上個星期,原先在陽臺放洗衣機位置的地方(因為是外墻磚,在排電線時,沒有讓工人排暗線,只是讓工人把線預留在那里,以后業主自己排明線),10.20業主準備安裝洗衣機插座、臺盆的電熱水龍頭插座時,發現廳里面的電視墻的插座與對面的墻的插座是不通的,以為是線斷了,用萬用表量了,廳里面的電視墻的插座,隔壁主臥的插座也沒有電,三股線(火、地、零)都與總開關箱相對應的線不通,而且沒有找到主臥、次臥、客廳的插座分空開,只找到了一個空開(空開是C20的),空開上只有一根單股2.5平方的線;其他的(空調、衛生間、廚房、冰箱)都是獨立的空開,為什么主臥、客廳、次臥的插座在一個空開上且空開上只有一根單股的2.5平方的線,打電話問管家,管家說:主臥、空客廳、次臥、陽臺洗衣機、電熱水龍頭的插座是一條線路、串聯的電路。怪不得業主在裝洗衣機插座時,電視墻的插座沒有電了,因為排暗線時,把從空開出來的線先經過次臥到客廳的電視墻對面墻的插座,再穿到陽臺上(明線接頭),再從陽臺上放了一路線(明線接頭是電視墻、主臥的插座線)穿進來到電視墻、主臥插座。這個串聯電路的并線頭在陽臺的洗衣機插座處,這樣問題就來了:
1.串聯電路,2.5平方的線負載頂多5千瓦左右;
2.這條串聯電路的空開是C20,只有一個空開;總開關箱的位置在前期排線時完全可以加大安裝的;為什么不分成主臥、次臥、客廳插座三路線呢?
3.所有的電器在一條線路上使用(三個電視機、音響、電腦、吸塵器、電燒水壺、咖啡機、電熱水龍頭、冬天用的電加熱器),萬一出現問題,可能會把這些家電短路、燒壞;
4.萬一哪個線頭接觸不良,跳閘,對問題查找會很難;線頭接觸不良燒壞了,無法接線了,那后面的線路就可能不通了,無法使用了;
5.這樣大面積的串聯電路的做法,國家是不是允許,有沒有行業固定?電路部分的質保期是多少?
管家說,他們都是這樣做串聯電路,那業主說你當初排線時為什么不說,一般都認為各個房間的插座線路是獨立的空開控制的,除非是不懂的人,有點常識的,都不會允許這樣安排插座線路的。

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2021年10月18日
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10.18第一百九十五天合同逾期第一百一十天
昨天10.17漆匠來進行墻面修補。因為在安裝柜子,搬家具時有磕碰,有墻面有缺損和黑色劃痕,以及實木踢腳線與墻面有縫隙,所以要對墻面作竣工前的修補。
昨天漆匠自從進門就在訴苦、發牢騷,前面干了好幾家業主的活,且已經完工了,裝修公司還沒有把工錢給他,具說有2、3萬元,一直在要,裝修公司就是拖著不給;漆匠給我打招呼,萬一要勞動仲裁或打官司,希望業主提供證明,我家的油漆工活是他做的。
我家的裝修工程,現在就等著竣工驗收了;到這個月底已經七個月了,按裝修合同約定全屋定制裝修施工結束日期到期是6.30;7.1到現在10.18,是不是應該算合同逾期了;如果是算合同逾期了你,那應不應該按50元/天逾期補償給業主?對于本次裝修,本業主是不滿意的。具體的待竣工驗收報告出來了再說。

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2021年09月16日
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9.16第一六十三天合同逾期第七十八天
9.12星期天來安裝了石英石櫥柜的臺面;做到差不多要完成時,切割機壞了,淋浴器。吊柜下面包管部分沒有切割石英石,就沒有安裝,不知道當初設計師來尺寸時,包管是制作櫥柜的做,還是業主自己另請人做,這個沒有印象了;因為櫥柜設計、制作沒有合同的,只是憑幾張照片圖確定的,這些照片圖沒有包含這個部分,而且尺寸是是要櫥柜臺面安裝了才能精確量出來。
櫥柜臺面安裝好了。櫥柜的吊柜上端還有一根長的裝飾面條,沒有安裝、櫥柜下面柜腳邊的裝飾板沒有安裝、水槽沒有人來安裝,裝修公司要求管家盡快安排安裝水槽,見微信聊天圖(星期一的對話)。今天9.16星期四了,臺風星期二就過了,沒有人通知來安裝水槽!也沒有通知什么時候來修補損壞的地方(例如搬家具、搬櫥柜板等時,把墻面碰壞了);還有踢腳線與墻面之間有縫隙、房間門的裝飾條有松動,石膏頂角線接縫處有明顯高低差等等。??
一個二室一廳一衛83平米,一層的房屋簡單裝修,2021.4.6開工到現在還沒有正式完工,無語,有這么長的裝修周期嗎?不知道其他地方或裝修公司也是這么個裝修周期!應該不會得吧!

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2021年09月11日
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昨天第三次來安裝櫥柜了。現場安裝時,有較多的地方要切割,弄的都是木屑粉;下午三點半干到晚上八點多,還是有同事幫忙的情況下;還是少東西,一根裝飾條,還有柜體底下的踢腳線沒有安裝好,看樣子安裝工人還的來一次。今天業主去打掃了一個多小時,把上柜下柜都吸干凈,柜子底下也吸干凈,;但是還的要再打掃一次,因為臺面板石英石板來安裝時,要開水槽口,開煤氣灶口,要在室內切割,會有好多的粉塵,到時不單單是打掃柜子了,是要把整個廚房間打掃了,石英石粉塵不像木屑這么好清理,石英石粉會粘在瓷磚和玻璃上。臺面不知什么時候來裝?前前后后(7.5下單,付錢)到今天9.10還沒有完全安裝好,無語 。有些事還是因為設計師太年輕,生活經驗不足的關系。
業主租的倉庫已經到期,9.9就把家具、桌椅板凳、雜物都搬回來了。本來想租倉庫三、四個月就可以了,還好租了六個月(3.15~9.15),等到徹底算裝修完,工差不多要到9月底了。裝修合同是4.6開始到6.30結束,現在不知道能到哪一天算真正裝修完成的時間?全屋定制是好是壞在我這里,這次裝修沒有很好的體驗出來,反而覺得本人這次裝修房屋是一次不順利、花費了好多精力、時間和財力,沒有達到預期效果的過程。

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2021年09月03日
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9.3第一百五十天逾期六十五天
今天中午來安裝浴室柜的石英石臺面板了,不到一小時就安裝好了,在48內不要擦臺面,等硅膠干透了,就好了。見1。龍頭、下水、拉手、鏡子都要自己賣的;已經賣來了,等硅膠干了,自己裝一下就可以了。
今天還來安裝櫥柜了,把水槽這邊的柜子改了,變成一個整體柜子見圖2;但是柜子的背板上次來時發霉了,這次沒有補發,這次又不能完全安裝好了,只能把下柜裝了。下柜的背板,是用水槽這邊的以前的柜體板改的(因為水槽這邊已經一個整體柜子了)。又要折騰、等半個月了(還是設計師太年輕了,生活經驗和工作經驗不足,圖紙設計的不周全,工廠只管制作,不管制作的正確與否,就像安裝工人在說,他今天是在做木工的活,不是在裝柜子。

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2021年08月25日
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8.25第一百四十一天合同逾期第五十六天
今天來裝浴室柜。
浴室柜一星期前就送來了,業主以為浴室柜制作公司會主動聯系業主確定什么時候來安裝。但是過了一星期,公司沒有主動聯系業主確定什么時候安裝浴室柜,還是業主打電話給浴室柜制作公司,才確認在8.24早上八點左右來裝的。中間浴室柜制作公司后臺與業主二次確認是8.24早上八點左右來安裝;但是到了8.24早上9:30后安裝師傅還沒有來,業主打電話給浴室柜制作公司的后臺,后臺說了解一下情況,安裝師傅打電話來說是后臺安排的是下午來,而且他手上的活要做到晚上,晚上過來安裝,但是晚上又不能打沖擊鉆,所以業主干脆讓他們安排了8.25來,今天下午來了,安裝了二個小時左右,完成了。
但是,今天來安裝了,只是下柜體和二個上邊柜,臺面石英石板、臺盆、龍頭還要等一個星期才能來安裝,不知道其他公司也是這樣的安裝程序?
這次在浴室柜制作公司定制的浴室柜,因為是全屋定制裝修,裝修公司指定的制作柜子的公司,所以只能讓這個公司制作浴室柜了,7900
多元的柜子,不含鏡子、拉手、柜腳(業主要求是裸腳的)、臺盆、臺盆龍頭;抽屜與下柜之間沒有隔板見圖4、圖5。如果讓木工做,人工加板材和烤漆門、五金件、臺盆、龍頭估計也只有一半的定制費用。定制的柜體加石英石(長155厘米寬55厘米)加二個(高60厘米寬30厘米厚15厘米)的左右吊柜,加12個鉸鏈、四個吊鉤、二付抽屜導軌、鑼絲等,2980元一延米見圖1,趕覺性價比太低,物價比也太低。制作周期(7.12簽合同)到今天8.25還要加七天左右,才能真正的安裝完工。
以下是本人對這次裝修,粗略的體會:希望要裝修的業主在考慮全屋定制裝修時,了解了解清楚,是怎么個全屋定制裝修;你所要裝修的,需要安裝的設施是怎么去制作,由什么人制作或什么樣的公司制作,從式樣、材料、效果圖、安裝圖等等,能搞清楚的,盡可能的去搞清楚;在簽合同時,不要圖省事,好像給了好多優惠,自己能省了好多時間、精力、金錢,記住天上不會掉餡餅,羊毛出在羊身上,盡可能的去了解清楚,你要做的主體工程、門、移門、浴室柜、櫥柜、窗戶改動的費用、單價,尤其是必須要做的設施項目,不要等到感覺價格高了,不愿在指定配套公司做成,裝修公司會說這個不行,那個就不能享受優惠待遇了;還有就是施工周期,一定要掐死,裝修合同到期:是指主體工程結束?還是全屋定制的所有設施全部安裝好了,才算合同完成了?這個必須明確寫清楚,省的到結束時扯皮。對于違約的賠償金要高一點,違約賠償金是對雙方的,如果賠償金是50元1天,拖你二個月也只有賠你3000元,這個錢裝修的早就可以賺回來了,你的時間精力都搭上去了,除非你愿意,還要裝修的愿意賠償給你,如果不愿賠付給你呢? 最好是請個工程監理,來幫你把關工程質量和進度,會少花好多冤枉錢的。
我是2021.4.6合同開始,開工裝修的,合同到期是2021.6.31;到現在今天8.25了,還有浴室柜沒有全部安裝完,櫥柜還沒有改好、安裝好,這算違約還是不違約?按主體工程結束為合同到期,逾期沒有幾天;按全屋定制裝修合同到期,那逾期多少天呢?

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2021年08月16日
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8.16第一百三十二天合同逾期第四十七天
8.14浴室柜送來了。但是沒有確認什么時候來安裝。
8.14做廚房柜子的公司的設計師來現場了,業主與其溝通了一個多小時;要求水槽一邊高臺面的柜子做一個整體的(底板、周邊框架),豎的支撐遇到頂端有橫的支撐時,要做成T字型豎支撐。石英石臺面下必須要鋪一層木工板,而且要擱在柜體頂端,不能嵌在柜體里面!這樣對石英石臺面有好處,可以防止大力切斬東西時斷裂和臺面的跳動。煤氣灶一邊的底臺面柜子為一個整體柜子,底下為調料柜、消毒柜箱體、抽屜柜,臺面也必須鋪一層木工板,也要鋪在柜體頂端,不能嵌在柜體里面。等改好了,有些板子要重新做,包括背板。看櫥柜公司要多長時間才能來安裝。

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2021年08月09日
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8.6第一百二十二天合同逾期第三十七天
今天土巴兔平臺質檢人員來了,檢查了一下。結果:
驗收時間:2021年8月6日
驗收節點:泥工巡檢
驗收次數:第6次
現場人員:業主 質檢
施工進度:油漆完工
本次驗收情況總結
1,主臥室門套松動
2.油漆破皮注意處理
3.門窗目前無滲水
4.個別位置石膏線縫隙注意處理
下次上門節點為:安裝巡檢,后期注意事項請告知項目經理,
*以下為現場照片及電子驗收報告,您可以留存或在在您購買訂單的頁面查看。
油漆驗收后注意事項
1.后期成品安裝注意廚衛間注意水管線管;
2.插座接線要正確,注意周圍縫隙;
3.廚衛具安裝水平;
4.成品和墻面接縫處必須密封處;
5.窗戶里外都需打膠處(建筑結構膠);
6.所有水系統安裝不能有滲水情況;
7.配電箱注意貼標簽;

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2021年08月09日
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8.9第一百二十五天合同逾期第四十天
今天來安裝櫥柜。等了十天了。
開箱,櫥柜的背板是霉的。見圖1
1. 櫥柜,有水槽一邊的下柜與煤氣灶一邊的下柜業主要求有15公分的落差。水槽一邊的柜子可以做成一體的,卻設計成二個柜體見圖2,如果要把整個水槽的臺面二個柜體做平,就要在圖2中左邊的柜體上加一個15公分高的箍。
2.櫥柜臺面是石英石的臺面,按常規做法,應該在柜體上面蓋一塊木工板,然后石英石擱在木工板上,最好木工板和石英石鋪一層博博的瓷磚粘接劑作為填充料,這樣后期使用時,在臺面上用力切東西時,石英石不會斷裂。
3.臺面設計要求與窗臺面平的。現在如果放了木工板,加上石英石厚度,就要高出窗臺面1.5公分了,設計師說把木工板放在柜體的內側,與柜體上端齊平,然后石英石再放上去,這樣石英石實際是放在柜體上,木工板沒有起到稱托石英石臺面的作用了。
4.業主讓設計師到現場來溝通,電話、視頻說不清楚。
5. 圖9是在今天溝通后出的圖紙。
6. 花了9000多元買的產品,是修修補補的成品。

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