竣工
2021年12月09日
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2021.12.09第二百四十七天合同逾期第一百六十二天
在2021.11.18來了位裝修公司的號稱為質檢員的年紀大的人，來協調竣工簽字事宜，在與業主溝通過程中，他始終認為：主臥、次臥、客廳的插座是可以串聯排線的，業主不事先提出各個房間要求單獨回路布線的，他們裝修施工就這樣串聯排線了。業主要求竣工簽字可以，裝修公司必須在質保書上寫清楚，由于二個臥室和客廳的插座線路是串聯排布，因此而引起的線路損壞包修包換，對在這串聯電路上家用電器的損壞應該予以包賠；同時在竣工簽字的當天，裝修公司應該把多收的材料款（2千多元）退還給業主、把工程逾期的補償金（5、6千元）一并給付給業主，防止竣工簽字后業主要這二筆款項時，裝修公司進行扯皮。在竣工簽字后，業主也拿到上述二筆款項后，自然的會把竣工尾款（1萬多元）交付給土巴兔平臺的。
因為沒有電路排布的施工圖（只有點位圖），業主是不會注意到這一點的，按照常識應該理解為，裝修公司會在電路施工設計時，就已經按照各個房間、各個用途來排布電線了，有單獨的回路了。現在裝修公司要求業主竣工簽字，業主要求裝修公司提供水電的走向圖或照片，還有電線排布的線路圖或照片，裝修公司無法提供，在要求竣工簽字時，沒有一樣可以對本次裝修工程的說明和資料，尤其是隱蔽工程（圖紙、照片、VCR）。以后業主在安裝其他設施時，很難判斷墻體里面的水電的位置；不管質保期是多少時間，過了一段時間后或者幾年后，萬一出現了水電方面的問題，業主和裝修公司無法及時對出現的問題進行判斷，因為沒有相關的分布資料。
現在裝修公司也不積極的退款，也不愿在質保書上對二臥一廳電路串聯問題加以說明，業主不能在沒有明確地得到保證的前提下簽字。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2021年11月05日
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11.04第二百一十二天合同逾期一百二十七天
上個星期二（10.26）土巴兔的質檢人員來竣工驗收，驗收報告如下：
驗收時間：2021年10月26日11:00
驗收節點：竣工驗收
現場人員：土巴兔質檢，業主
驗收次數：第7次
現場主要情況：
1.衛生間臺盆下水漏水
2.門框縫隙未收縫
3.插座有少地線現象
4.門扇安裝不齊，上窄下寬
5.馬桶底座未打膠
6.客廳與臥室線路串聯
7.廚房吊柜門開關磕碰
8.門鎖使用不靈活
您可以將此次驗收結果轉發給項目經理進行整改。
業主已把驗收報告發在裝修公司的工作群了，到了星期五（ 10.29）裝修公司、管家沒有回音；業主聯系了裝修公司的工程部經理，要求裝修公司派質檢人員來驗收，讓裝修公司的質檢人員現場看看存在的問題。
為什么要讓裝修公司的質檢人員來現場驗收，因為土巴兔質檢人員驗收只是相對婉轉地提了點問題。業主現在發現的問題是原則性問題，而且以后在使用過程中會造成事故的；為什么這么說：首先裝修公司制作的施工圖，尤其是電路部分，只有燈、開關的位置；所有的插座也只有點位圖，沒有明確那些插座是多少平方的線，沒有明確的線路分布圖，以及線路的走向標志和圖，沒有施工時的原始線路走向照片。衛生間、廚房間在貼好瓷磚后，也沒有標記水管、電線的走向標志。后期安裝浴室柜、櫥柜時只能憑大概的印象與安裝工人說明電線、水管的位置走向。
在上個星期，原先在陽臺放洗衣機位置的地方（因為是外墻磚，在排電線時，沒有讓工人排暗線，只是讓工人把線預留在那里，以后業主自己排明線），10.20業主準備安裝洗衣機插座、臺盆的電熱水龍頭插座時，發現廳里面的電視墻的插座與對面的墻的插座是不通的，以為是線斷了，用萬用表量了，廳里面的電視墻的插座，隔壁主臥的插座也沒有電，三股線（火、地、零）都與總開關箱相對應的線不通，而且沒有找到主臥、次臥、客廳的插座分空開，只找到了一個空開（空開是C20的），空開上只有一根單股2.5平方的線；其他的（空調、衛生間、廚房、冰箱）都是獨立的空開，為什么主臥、客廳、次臥的插座在一個空開上且空開上只有一根單股的2.5平方的線，打電話問管家，管家說：主臥、空客廳、次臥、陽臺洗衣機、電熱水龍頭的插座是一條線路、串聯的電路。怪不得業主在裝洗衣機插座時，電視墻的插座沒有電了，因為排暗線時，把從空開出來的線先經過次臥到客廳的電視墻對面墻的插座，再穿到陽臺上（明線接頭），再從陽臺上放了一路線（明線接頭是電視墻、主臥的插座線）穿進來到電視墻、主臥插座。這個串聯電路的并線頭在陽臺的洗衣機插座處，這樣問題就來了：
1.串聯電路，2.5平方的線負載頂多5千瓦左右；
2.這條串聯電路的空開是C20，只有一個空開；總開關箱的位置在前期排線時完全可以加大安裝的；為什么不分成主臥、次臥、客廳插座三路線呢？
3.所有的電器在一條線路上使用（三個電視機、音響、電腦、吸塵器、電燒水壺、咖啡機、電熱水龍頭、冬天用的電加熱器），萬一出現問題，可能會把這些家電短路、燒壞；
4.萬一哪個線頭接觸不良，跳閘，對問題查找會很難；線頭接觸不良燒壞了，無法接線了，那后面的線路就可能不通了，無法使用了；
5.這樣大面積的串聯電路的做法，國家是不是允許，有沒有行業固定？電路部分的質保期是多少？
管家說，他們都是這樣做串聯電路，那業主說你當初排線時為什么不說，一般都認為各個房間的插座線路是獨立的空開控制的，除非是不懂的人，有點常識的，都不會允許這樣安排插座線路的。
2021年10月18日
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10.18第一百九十五天合同逾期第一百一十天
昨天10.17漆匠來進行墻面修補。因為在安裝柜子，搬家具時有磕碰，有墻面有缺損和黑色劃痕，以及實木踢腳線與墻面有縫隙，所以要對墻面作竣工前的修補。
昨天漆匠自從進門就在訴苦、發牢騷，前面干了好幾家業主的活，且已經完工了，裝修公司還沒有把工錢給他，具說有2、3萬元，一直在要，裝修公司就是拖著不給；漆匠給我打招呼，萬一要勞動仲裁或打官司，希望業主提供證明，我家的油漆工活是他做的。
我家的裝修工程，現在就等著竣工驗收了；到這個月底已經七個月了，按裝修合同約定全屋定制裝修施工結束日期到期是6.30；7.1到現在10.18，是不是應該算合同逾期了；如果是算合同逾期了你，那應不應該按50元/天逾期補償給業主？對于本次裝修，本業主是不滿意的。具體的待竣工驗收報告出來了再說。
2021年09月16日
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9.16第一六十三天合同逾期第七十八天
9.12星期天來安裝了石英石櫥柜的臺面；做到差不多要完成時，切割機壞了，淋浴器。吊柜下面包管部分沒有切割石英石，就沒有安裝，不知道當初設計師來尺寸時，包管是制作櫥柜的做，還是業主自己另請人做，這個沒有印象了；因為櫥柜設計、制作沒有合同的，只是憑幾張照片圖確定的，這些照片圖沒有包含這個部分，而且尺寸是是要櫥柜臺面安裝了才能精確量出來。
櫥柜臺面安裝好了。櫥柜的吊柜上端還有一根長的裝飾面條，沒有安裝、櫥柜下面柜腳邊的裝飾板沒有安裝、水槽沒有人來安裝，裝修公司要求管家盡快安排安裝水槽，見微信聊天圖（星期一的對話）。今天9.16星期四了，臺風星期二就過了，沒有人通知來安裝水槽！也沒有通知什么時候來修補損壞的地方（例如搬家具、搬櫥柜板等時，把墻面碰壞了）；還有踢腳線與墻面之間有縫隙、房間門的裝飾條有松動，石膏頂角線接縫處有明顯高低差等等。？？
一個二室一廳一衛83平米，一層的房屋簡單裝修，2021.4.6開工到現在還沒有正式完工，無語，有這么長的裝修周期嗎？不知道其他地方或裝修公司也是這么個裝修周期！應該不會得吧！
2021年09月11日
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昨天第三次來安裝櫥柜了。現場安裝時，有較多的地方要切割，弄的都是木屑粉；下午三點半干到晚上八點多，還是有同事幫忙的情況下；還是少東西，一根裝飾條，還有柜體底下的踢腳線沒有安裝好，看樣子安裝工人還的來一次。今天業主去打掃了一個多小時，把上柜下柜都吸干凈，柜子底下也吸干凈，；但是還的要再打掃一次，因為臺面板石英石板來安裝時，要開水槽口，開煤氣灶口，要在室內切割，會有好多的粉塵，到時不單單是打掃柜子了，是要把整個廚房間打掃了，石英石粉塵不像木屑這么好清理，石英石粉會粘在瓷磚和玻璃上。臺面不知什么時候來裝？前前后后（7.5下單，付錢）到今天9.10還沒有完全安裝好，無語 。有些事還是因為設計師太年輕，生活經驗不足的關系。
業主租的倉庫已經到期，9.9就把家具、桌椅板凳、雜物都搬回來了。本來想租倉庫三、四個月就可以了，還好租了六個月（3.15～9.15），等到徹底算裝修完，工差不多要到9月底了。裝修合同是4.6開始到6.30結束，現在不知道能到哪一天算真正裝修完成的時間？全屋定制是好是壞在我這里，這次裝修沒有很好的體驗出來，反而覺得本人這次裝修房屋是一次不順利、花費了好多精力、時間和財力，沒有達到預期效果的過程。
2021年09月03日
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9.3第一百五十天逾期六十五天
今天中午來安裝浴室柜的石英石臺面板了，不到一小時就安裝好了，在48內不要擦臺面，等硅膠干透了，就好了。見1。龍頭、下水、拉手、鏡子都要自己賣的；已經賣來了，等硅膠干了，自己裝一下就可以了。
今天還來安裝櫥柜了，把水槽這邊的柜子改了，變成一個整體柜子見圖2；但是柜子的背板上次來時發霉了，這次沒有補發，這次又不能完全安裝好了，只能把下柜裝了。下柜的背板，是用水槽這邊的以前的柜體板改的（因為水槽這邊已經一個整體柜子了）。又要折騰、等半個月了（還是設計師太年輕了，生活經驗和工作經驗不足，圖紙設計的不周全，工廠只管制作，不管制作的正確與否，就像安裝工人在說，他今天是在做木工的活，不是在裝柜子。
2021年08月25日
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8.25第一百四十一天合同逾期第五十六天
今天來裝浴室柜。
浴室柜一星期前就送來了，業主以為浴室柜制作公司會主動聯系業主確定什么時候來安裝。但是過了一星期，公司沒有主動聯系業主確定什么時候安裝浴室柜，還是業主打電話給浴室柜制作公司，才確認在8.24早上八點左右來裝的。中間浴室柜制作公司后臺與業主二次確認是8.24早上八點左右來安裝；但是到了8.24早上9：30后安裝師傅還沒有來，業主打電話給浴室柜制作公司的后臺，后臺說了解一下情況，安裝師傅打電話來說是后臺安排的是下午來，而且他手上的活要做到晚上，晚上過來安裝，但是晚上又不能打沖擊鉆，所以業主干脆讓他們安排了8.25來，今天下午來了，安裝了二個小時左右，完成了。
但是，今天來安裝了，只是下柜體和二個上邊柜，臺面石英石板、臺盆、龍頭還要等一個星期才能來安裝，不知道其他公司也是這樣的安裝程序？
這次在浴室柜制作公司定制的浴室柜，因為是全屋定制裝修，裝修公司指定的制作柜子的公司，所以只能讓這個公司制作浴室柜了，7900
多元的柜子，不含鏡子、拉手、柜腳（業主要求是裸腳的）、臺盆、臺盆龍頭；抽屜與下柜之間沒有隔板見圖4、圖5。如果讓木工做，人工加板材和烤漆門、五金件、臺盆、龍頭估計也只有一半的定制費用。定制的柜體加石英石（長155厘米寬55厘米）加二個（高60厘米寬30厘米厚15厘米）的左右吊柜，加12個鉸鏈、四個吊鉤、二付抽屜導軌、鑼絲等，2980元一延米見圖1，趕覺性價比太低，物價比也太低。制作周期（7.12簽合同）到今天8.25還要加七天左右，才能真正的安裝完工。
以下是本人對這次裝修，粗略的體會：希望要裝修的業主在考慮全屋定制裝修時，了解了解清楚，是怎么個全屋定制裝修；你所要裝修的，需要安裝的設施是怎么去制作，由什么人制作或什么樣的公司制作，從式樣、材料、效果圖、安裝圖等等，能搞清楚的，盡可能的去搞清楚；在簽合同時，不要圖省事，好像給了好多優惠，自己能省了好多時間、精力、金錢，記住天上不會掉餡餅，羊毛出在羊身上，盡可能的去了解清楚，你要做的主體工程、門、移門、浴室柜、櫥柜、窗戶改動的費用、單價，尤其是必須要做的設施項目，不要等到感覺價格高了，不愿在指定配套公司做成，裝修公司會說這個不行，那個就不能享受優惠待遇了；還有就是施工周期，一定要掐死，裝修合同到期：是指主體工程結束？還是全屋定制的所有設施全部安裝好了，才算合同完成了？這個必須明確寫清楚，省的到結束時扯皮。對于違約的賠償金要高一點，違約賠償金是對雙方的，如果賠償金是50元1天，拖你二個月也只有賠你3000元，這個錢裝修的早就可以賺回來了，你的時間精力都搭上去了，除非你愿意，還要裝修的愿意賠償給你，如果不愿賠付給你呢？ 最好是請個工程監理，來幫你把關工程質量和進度，會少花好多冤枉錢的。
我是2021.4.6合同開始，開工裝修的，合同到期是2021.6.31；到現在今天8.25了，還有浴室柜沒有全部安裝完，櫥柜還沒有改好、安裝好，這算違約還是不違約？按主體工程結束為合同到期，逾期沒有幾天；按全屋定制裝修合同到期，那逾期多少天呢？
2021年08月16日
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8.16第一百三十二天合同逾期第四十七天
8.14浴室柜送來了。但是沒有確認什么時候來安裝。
8.14做廚房柜子的公司的設計師來現場了，業主與其溝通了一個多小時；要求水槽一邊高臺面的柜子做一個整體的（底板、周邊框架），豎的支撐遇到頂端有橫的支撐時，要做成T字型豎支撐。石英石臺面下必須要鋪一層木工板，而且要擱在柜體頂端，不能嵌在柜體里面！這樣對石英石臺面有好處，可以防止大力切斬東西時斷裂和臺面的跳動。煤氣灶一邊的底臺面柜子為一個整體柜子，底下為調料柜、消毒柜箱體、抽屜柜，臺面也必須鋪一層木工板，也要鋪在柜體頂端，不能嵌在柜體里面。等改好了，有些板子要重新做，包括背板。看櫥柜公司要多長時間才能來安裝。
2021年08月09日
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8.6第一百二十二天合同逾期第三十七天
今天土巴兔平臺質檢人員來了，檢查了一下。結果：
驗收時間：2021年8月6日
驗收節點：泥工巡檢
驗收次數：第6次
現場人員：業主 質檢
施工進度：油漆完工
本次驗收情況總結
1，主臥室門套松動
2.油漆破皮注意處理
3.門窗目前無滲水
4.個別位置石膏線縫隙注意處理
下次上門節點為：安裝巡檢，后期注意事項請告知項目經理，
*以下為現場照片及電子驗收報告，您可以留存或在在您購買訂單的頁面查看。
油漆驗收后注意事項
1.后期成品安裝注意廚衛間注意水管線管；
2.插座接線要正確，注意周圍縫隙；
3.廚衛具安裝水平；
4.成品和墻面接縫處必須密封處；
5.窗戶里外都需打膠處（建筑結構膠）；
6.所有水系統安裝不能有滲水情況；
7.配電箱注意貼標簽；
2021年08月09日
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8.9第一百二十五天合同逾期第四十天
今天來安裝櫥柜。等了十天了。
開箱，櫥柜的背板是霉的。見圖1
1. 櫥柜，有水槽一邊的下柜與煤氣灶一邊的下柜業主要求有15公分的落差。水槽一邊的柜子可以做成一體的，卻設計成二個柜體見圖2，如果要把整個水槽的臺面二個柜體做平，就要在圖2中左邊的柜體上加一個15公分高的箍。
2.櫥柜臺面是石英石的臺面，按常規做法，應該在柜體上面蓋一塊木工板，然后石英石擱在木工板上，最好木工板和石英石鋪一層博博的瓷磚粘接劑作為填充料，這樣后期使用時，在臺面上用力切東西時，石英石不會斷裂。
3.臺面設計要求與窗臺面平的。現在如果放了木工板，加上石英石厚度，就要高出窗臺面1.5公分了，設計師說把木工板放在柜體的內側，與柜體上端齊平，然后石英石再放上去，這樣石英石實際是放在柜體上，木工板沒有起到稱托石英石臺面的作用了。
4.業主讓設計師到現場來溝通，電話、視頻說不清楚。
5. 圖9是在今天溝通后出的圖紙。
6. 花了9000多元買的產品，是修修補補的成品。
