拆改
2021年06月30日
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二手房拆舊需要關(guān)注的事情
1、處理鄰里和物業(yè)關(guān)系
格局不好、不適合現(xiàn)代年輕人居住，這是上世紀(jì)80、90年代老房子常見的毛病，敲墻和加固是二手房裝修在所難免的項(xiàng)目。
買房子的時(shí)候，同等條件下選擇空間格局比較好的就是提前省錢了。設(shè)計(jì)方案出來以后一定要改動(dòng)墻體的話，審批是少不了的程序。審批的費(fèi)用就幾百元，而且審批部門會(huì)幫你把握哪些地方需要加固、哪些地方是不能改動(dòng)的，你的加固費(fèi)也不會(huì)白花、更不會(huì)出現(xiàn)被要求停工和恢復(fù)墻體的情況了。
我還碰到過一個(gè)業(yè)主家因?yàn)闆]有經(jīng)過審批遭到鄰居投訴，最后被勒令停工了20多天的事情，耽誤工期不說，鄰里關(guān)系也搞得很僵。走正常程序，你家的工期不會(huì)耽誤，加固后對(duì)鄰居和自己都多了一層施工安全的保障的。
2、墻體保護(hù)不能省
墻體防裂處理這一筆費(fèi)用是不能省的，否則以后一定會(huì)后悔，我想大部分項(xiàng)目經(jīng)理都敢拍著胸脯對(duì)業(yè)主說這句話。網(wǎng)格布是很好的一種墻體防裂處理方式，但不是非用不可的材料。
如果你家墻面基礎(chǔ)還可以(建筑年代不足十年)，打算貼墻紙的部分可以減去這個(gè)貼網(wǎng)格布的步驟，如今的墻紙都有一定彈性，也能跟網(wǎng)格布一樣起到防裂的效果;現(xiàn)在還有一種彈性涂料，同樣也可以緩和墻體開裂的問題。
還有一點(diǎn)要說明的是，墻體基礎(chǔ)特別差、開裂特別嚴(yán)重的，哪怕是網(wǎng)格布也不能遏制開裂。更好的解決之道是墻上直接貼1-2厘米厚的石膏板(每張10多元的那種就行了)，石膏板外面再做乳膠漆，這樣墻面就絕對(duì)看不到裂痕了，成本也不會(huì)比網(wǎng)格布高很多。裝修知識(shí)
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