準(zhǔn)備
2022年06月22日
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2021年是值得紀(jì)念的一年，和長跑8年的男友領(lǐng)證，在我來廣州的第5年，他來廣州的第2年，我們終于在廣州買房啦~
我們倆看房的第一原則就是要離單位近點(diǎn)，上班已經(jīng)夠辛苦了，實(shí)在是不想每天在浪費(fèi)大量的時(shí)間在通勤上。我17年畢業(yè)后就開始零零散散在單位附近無目的的看了好些房子，中間也有看到過合適的，那時(shí)候錢還不夠就沒有下手，當(dāng)時(shí)的男友現(xiàn)在的老公來廣州后，也看過一些，符合眼緣的房子不多。其實(shí)最后定下的這套房子也真的是機(jī)緣巧合，家公4月份來廣州，我們就去看了幾套房，就正好看中了這套，在決定買之前我們只有晚上去看過一次。在越秀這邊，有正規(guī)小區(qū)的房子已經(jīng)超出了我們的預(yù)算，所以一直都是看的獨(dú)體樓。有多少預(yù)算就辦多少事情，一直是我們兩個(gè)奉行的標(biāo)準(zhǔn)，百分百符合預(yù)期的房子是不可能存在的，初始戶型圖鎮(zhèn)樓：優(yōu)點(diǎn)：1、學(xué)位好，長遠(yuǎn)看除了小孩上學(xué)的問題，還有一定保值作用；2、周圍的環(huán)境不錯(cuò)，旁邊有個(gè)小花園，且生活便利。相比之前看過的很多獨(dú)體樓，這套房子周邊的環(huán)境確實(shí)算不錯(cuò)的了；3、已經(jīng)加裝了電梯?？紤]到家長會(huì)過來短期居住，老人家腿腳不太方便，電梯是我們選擇的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)；4、朝向不錯(cuò)，廳出陽臺(tái)。
缺點(diǎn)：1、戶型有一定的缺陷，比較狹長，特別是廚房和廁所的設(shè)計(jì)及其不合理；2、建面76實(shí)用68左右的情況下只有兩房，而且不好改三房。
下手這套房后，我們一致同意專業(yè)的事情要交給專業(yè)的人來做：一定要找個(gè)裝修公司來做！說一下整體的報(bào)價(jià)，之前看別人說半包的費(fèi)用大概是1200-1400左右/平，我們家建面76。 出來效果圖、施工圖之后我們花了幾周的時(shí)間逛了各大建材市場，確定了一部分的主材~后面在土巴兔平臺(tái)找了幾家報(bào)價(jià)，因?yàn)槲覀冞€找了第三方監(jiān)理于是就把一些報(bào)價(jià)表發(fā)給了監(jiān)理，做了一下審核，一般來說刪掉單價(jià)后的報(bào)價(jià)單裝修公司都會(huì)提供，不過因?yàn)橛行┕窘o的報(bào)價(jià)表真的超級簡單甚至是完全不給，所以感覺這個(gè)監(jiān)理的線上審核其實(shí)價(jià)值也有一定限度，我感覺主要還是要看和你對接的裝修公司的人怎么溝通吧，說一下整體的報(bào)價(jià)，算一下大概9萬-10萬左右，最后五家的報(bào)價(jià)也各有差異，而且每一家的報(bào)價(jià)各個(gè)類目也不一樣看上去非常復(fù)雜
蝸窩家其實(shí)我們?nèi)ッ嬲劦臅r(shí)候感覺報(bào)價(jià)單還是蠻細(xì)致的，在我們的要求下給我們的也是包含了黃泥沙批蕩的這一部分，pass掉的理由其實(shí)是線上審核后說后期增項(xiàng)可能會(huì)過多= =（我們真是看不出有什么區(qū)別）；
兩手硬10萬左右，一是沒有價(jià)格優(yōu)勢，二是我們自己都覺得報(bào)價(jià)單的工藝也寫的比較含糊，所以就pass了 小胖猩感覺其實(shí)這幾家面談時(shí)候最好的，對接的設(shè)計(jì)師感覺提了蠻多建議，預(yù)算表也是非常細(xì)致，是這幾家里報(bào)價(jià)單類目最與眾不同的，其他基本都是按分區(qū)報(bào)價(jià)，他家是按建設(shè)類目來的，我們自己列了一個(gè)報(bào)價(jià)對比，雖然感覺好像沒什么用，就是把自己能看懂的一些比較重要的東西列了一下對比了下各家分項(xiàng)的金額和一些工藝，在損失了無數(shù)頭發(fā)依然糾結(jié)的最后，我們選了小胖猩，一是口碑，二是考慮到設(shè)計(jì)那邊更貼合我們的想法。
接著就是愉快簽約了，設(shè)計(jì)師還申請了折扣給我們，坐等開工～
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
