準(zhǔn)備
2022年12月03日
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業(yè)主收房注意事項(xiàng)
1??看批復(fù)文件
收房的時(shí)候，業(yè)主要查看有關(guān)備案文書(shū)的復(fù)印件，要得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》
2??防滲漏?
檢查衛(wèi)生間的地面是否有滲漏的情況，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，等待24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，查看有無(wú)滲漏。
3??試門(mén)窗
開(kāi)啟門(mén)窗看是否靈活，目測(cè)門(mén)與門(mén)框、窗與窗框的各邊之間是否平行，將門(mén)窗關(guān)上，感受一下隔音效果。要注意衛(wèi)生間的門(mén)不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。
4??查空鼓
查看墻面工程，看墻面是否存在空裂現(xiàn)象，可以用小錘子輕輕敲敲就知道了。如果聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則沒(méi)有空鼓的現(xiàn)象，工程合格。
5??查陽(yáng)臺(tái)是否開(kāi)裂
通常墻面出現(xiàn)的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，雖然會(huì)影響美觀，但沒(méi)什么危險(xiǎn)性。如果發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，這很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，要及時(shí)通知相關(guān)單位。
6??觀屋面是否漏水
如果購(gòu)買(mǎi)的是頂樓，就要查看各個(gè)房屋的頂面有沒(méi)有漏水的情況。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ螅还さ姆课萜鸫a要經(jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”。
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