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青寒 青寒

改善型老破大二手房,格子間大變身[ 3 篇 ]

2023-09-24 14:58
180㎡ 現代
廣州市兩手硬裝飾工程有限公司 (口碑值:24871)
  • 業主日記 3篇
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拆改

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2023年09月24日
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總結就是拆除如果價格差距不大,盡量選擇半包公司處理,后續就算有補拆也都是小事。除非自己談拆除非常非常有經驗,以及和半包驗收無縫協調,否則不要輕易嘗試自己外包拆舊,費力不省錢。

終于進入正軌,砌墻正式開始,看工藝還是比較滿意的,下三層小磚,兩排大磚,再兩排小磚間隔,頂部斜磚,工藝整潔干凈,基本無漏縫。大家在此處要多注意,是否漏縫及是否插入鋼筋,加鋼網等事宜哦~記住:最最最重要是算好砌墻的面積,自己拿好尺寸,開量并拍照哦~

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主體拆改

2023年09月24日
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拆舊是外包的,看了很多群友分享,知道外包還是會想對會便宜些。于是說干就干,樓梯房拆舊真的是非常的傷神,來看了好多家才定下,整個拆除加清垃圾差不多半個月。Q工建議,留下了一些完好紅磚,省去下樓費,又省去搬磚買材料上樓,再紅磚還比現在世面上的灰磚還扎實。之后簽半包公司時,也答應用在家里的砌墻中,并且抵掉一些磚費,就在一切以為按計劃進行時。

第一個小坑出現了,由于磚的尺寸問題,有幾乎一大半的磚無法使用,再加上砌小磚工費還不低,不但沒抵磚費,還額外付了清垃圾和磚渣下樓的費用。再加上有些空鼓粉層并沒拆除完全,再三考慮還是又一次補拆了部分。也許正趕上天熱樓高,S項一直找不到合適的清垃圾人選,幾經周折,終于找到兩位工人,一天半的功夫,全干完了,費用卻是2300,此處小哭一下。再把拆空鼓粉層和重新粉的費用算上,又是一筆不小的費用。

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2023年09月24日
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隨著孩子們的長大,我們不在想要擠在一個狹小的房間,而是需要更多的獨立空間。相比舒適的新小區環境,我們選擇了更適合自己的一個大平層,一個大天臺,雖然它老舊,卻能許我們一個更多樂趣的家。

這個房子在頂層,被上任房東隔成了很多小間用于出租,很多房間因為隔板,變得黑暗無光,陽臺也被改成了小廁所。往上一層便是公共天臺,每層頂樓戶種的花花草草隨意開放著。盡管初次見面破破爛爛,可我還是想想出了它未來的美好.通透的南北大戶型,開放式的書房和餐廳,天臺的孩子們在花花草草中嬉鬧,偶爾燒烤,偶爾露營,偶爾蹦床或者露天電影~~你們,也期待它的蛻變嗎?

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