拆改
2023年11月06日
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??施工工程: 拆舊
準(zhǔn)備工作: 提前辦理相關(guān)手續(xù)。
房屋拆舊也算房屋裝修中的一步，所以需要到物業(yè)辦理裝修許可。辦理裝修許可的時(shí)候，需要裝修公司（或者拆舊公司）的負(fù)責(zé)人，戶主帶上相關(guān)證件進(jìn)行辦理。
避坑經(jīng)驗(yàn): 建渣清運(yùn)
因?yàn)槔闲^(qū)沒有建渣臨時(shí)堆放點(diǎn)。所以需要在家中將建渣累計(jì)好后直接一車一車的拉走。所以二手房裝修，建渣清運(yùn)也會(huì)增加一筆額外的開支，要提前跟自己找的裝修公司或是施工隊(duì)溝通好。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
準(zhǔn)備
2023年11月03日
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施工階段: 我的小家正式開工了。
經(jīng)驗(yàn)心得:
找裝修公司的保姆級(jí)教程:
1.設(shè)計(jì)費(fèi)有沒有包含，有沒有設(shè)計(jì)費(fèi)，沒有的話大概是多少錢一平。
2.施工隊(duì)是自有的還是外聘？盡量找自有。
3.施工工期大概是多久？按自己的需求去談，如果比較急，超出的工期怎么算，可以寫進(jìn)合同里。
4.后期會(huì)不會(huì)有增項(xiàng)？其實(shí)多多少少都會(huì)有，只要是為了實(shí)際出發(fā)，而不是坑人的都能接受。
5.水電是怎么收費(fèi)？
6.防水問題，有沒有質(zhì)保？
7.柜子一共幾米，是什么材料？
8.乳膠漆刷多少遍？
9.材料是否環(huán)保，后期能否做甲醛檢測(cè)等？
10.工人安全問題誰(shuí)負(fù)責(zé)，有無(wú)保險(xiǎn)等。
11.裝修公司成立多久了？盡量選擇成立時(shí)間長(zhǎng)的，老板是本地的，能存活的長(zhǎng)的公司是有原因的。
12.付款方式？付款比例，付款節(jié)點(diǎn)？
13.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式是怎樣的？
14.工程管理費(fèi)是怎么收取的？占總費(fèi)用的百分比是？
15.瓷磚的鋪貼方式是什么？
16.設(shè)計(jì)師多久上一次工地？
17.質(zhì)保問題，質(zhì)保幾年，售后找誰(shuí)？
18.衛(wèi)生間的回填是用什么材料？
當(dāng)然還有很多避坑經(jīng)驗(yàn)，歡迎補(bǔ)充。
