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關(guān)于報(bào)建
心里有點(diǎn)小小的忐忑，畢竟我要拆掉的墻其實(shí)還蠻多的，除了常規(guī)的把生活陽(yáng)臺(tái)打掉包進(jìn)廚房，改了一下兒童房和主人房的房門(mén)方向，我還把入戶(hù)大門(mén)擴(kuò)寬一點(diǎn)，把公衛(wèi)的墻打掉，往右邊房間挪了20公分的距離（考慮到公衛(wèi)做干濕分離的話(huà)稍微有點(diǎn)小，老人以后活動(dòng)不方便，只好犧牲一點(diǎn)房間的空間了），不曉得物業(yè)會(huì)不會(huì)抓住不放。在選擇裝修公司之前，我反復(fù)確定公衛(wèi)的墻是否可以往旁邊挪20CM，畢竟關(guān)系到防水的問(wèn)題可不是開(kāi)玩笑，拓界的劉總拍胸板說(shuō)沒(méi)問(wèn)題，好吧，專(zhuān)業(yè)的人既然打包票說(shuō)沒(méi)問(wèn)題，那我就把心放肚子里吧。
過(guò)完節(jié)的第二個(gè)工作日，物業(yè)終于打電話(huà)過(guò)來(lái)通知可以進(jìn)場(chǎng)了，上交2000塊現(xiàn)金作為裝修押金的基礎(chǔ)上，收取50元/平的建筑垃圾清理費(fèi)。哇咔咔，動(dòng)工的日子不遠(yuǎn)了！！

開(kāi)工大吉，百無(wú)禁忌

開(kāi)發(fā)商安排一個(gè)星期的收樓時(shí)間，第二周才開(kāi)始辦理裝修手續(xù)。
收樓時(shí)間延期了45天
而且收樓時(shí)萬(wàn)科物業(yè)還主動(dòng)免去2.5個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)
收樓期間，建筑商把3個(gè)空鼓已經(jīng)修復(fù)，整改速度也是不錯(cuò)的。
辦完裝修手續(xù)，就跟高工商量何時(shí)開(kāi)工。我的意見(jiàn)是師傅哪天有空就哪天，每天都是好日子。
然而高工的意思是還是要由他翻下老黃歷，不要與我和夫人的生肖相沖，聽(tīng)聞后，覺(jué)得言之有理。
然后就在兼職半吊子風(fēng)水大師高工特意挑選的好日子開(kāi)工了，哈哈。


從去年開(kāi)年買(mǎi)房到現(xiàn)在，一直在關(guān)注裝修，看到別人一個(gè)個(gè)開(kāi)工，其實(shí)對(duì)我而言何嘗不是一種煎熬。
現(xiàn)在我家也終于開(kāi)工了，正式邁向了裝修之路，
雖然沒(méi)有太多激動(dòng)之情，但卻對(duì)新家充滿(mǎn)著希望和向往。


開(kāi)工大吉，百無(wú)禁忌。樓主，加油！

懷著激動(dòng)的心情，周五拋棄了所有的工作就跑過(guò)去，踏著紅地毯，一連串的手續(xù)、簽名、交錢(qián)，終于如愿拿到鑰匙嚕！

　　師傅帶著工具，左敲敲，右敲敲，有問(wèn)題的都用粉筆標(biāo)記，而我負(fù)責(zé)左看看，右看看。

　　雖然也學(xué)習(xí)了些驗(yàn)房的注意事項(xiàng)，但是有專(zhuān)業(yè)人士在，還是很放心的，所以只負(fù)責(zé)看，想構(gòu)思。

水電定位功課多，家具電器提前過(guò)；
生活習(xí)慣要摸索，開(kāi)關(guān)插座不怕多；

盼星星盼月亮，終于收樓啦！話(huà)不多說(shuō)，直奔收樓主題！
真的很幸運(yùn)，遇到拓界特別棒的監(jiān)理，業(yè)務(wù)素質(zhì)超級(jí)高，細(xì)心又有責(zé)任心，連陪同我們一起收樓的驗(yàn)房師都說(shuō)他陪那么多人驗(yàn)房，從來(lái)沒(méi)有一個(gè)有那么厲害的！打call！！
驗(yàn)房，我總結(jié)了驗(yàn)房五看，下面和大家分享。
1.看水平距離（大門(mén)和陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)與地面的水平距離，是否足夠鋪墊水管電線(xiàn)瓷磚等，我的入戶(hù)大門(mén)就是與地面水平距離不夠，所以直接淘汰了，又是一筆銀子 。還有要看推拉門(mén)是否與地面水平垂直，我的小陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)垂直偏差有2厘米，所以，當(dāng)即叫開(kāi)發(fā)商整改啦）
2.看窗戶(hù)的五金是否順暢（主要是窗戶(hù)的開(kāi)合是否順暢，我的五個(gè)房間+2個(gè)衛(wèi)生間+1個(gè)廚房，但凡是有兩個(gè)把手的，左邊把手必定開(kāi)合不行，也是醉了，不過(guò)這個(gè)都是小問(wèn)題，陪同的驗(yàn)房師叫安裝門(mén)窗的師傅立刻來(lái)調(diào)整了，大概半個(gè)小時(shí)已經(jīng)調(diào)整完畢）
3.看各種管道（排水管接口是否有滲漏，各種管道是否有破損，給水管是不是6分管等）
4.看墻面（每堵墻都要依次檢查是否有空鼓，裂縫，雖然我們交樓前開(kāi)放商已經(jīng)整改了空鼓，但是，娜姐還是在房子里面找出來(lái)了好幾處，所以，大家對(duì)于空鼓還是要仔細(xì)檢查！另外，如果開(kāi)發(fā)商天花刷白了，裝修時(shí)切記要鏟掉）
5.看墻磚和欄桿（開(kāi)發(fā)商交付的時(shí)候外墻和欄桿應(yīng)該是清洗干凈的，我們的卻很多油漆痕跡，所以也是列入了要整改的清單）

1.交樓
做個(gè)小小的開(kāi)工儀式
第一錘四季平安
第二錘八方來(lái)財(cái)
第三錘步步高升
金錘落地，大吉大利
禮成，六六大順！

忙碌了那么久，終于可以交房驗(yàn)房了，帶著專(zhuān)業(yè)人員上來(lái)看看啦

原來(lái)的戶(hù)型是這樣的，戶(hù)型不好，廚房里面還有個(gè)小房間，所幸家里人口不算多，四口人三個(gè)房間足以，那個(gè)小房間用來(lái)做儲(chǔ)物間也不錯(cuò)。

4月15日，周四，裝修第5日

開(kāi)工儀式給辦了。但是明天并不一定能開(kāi)工。看工長(zhǎng)的意思好像是排不出人來(lái)。從裝修公司了解到的，最先做的步驟是先訂暖氣（涉及管路）、窗戶(hù)、防盜門(mén)、燃?xì)狻Ｆ渲腥細(xì)馐怯扇細(xì)夤静僮鳎宰詈锰崆邦A(yù)約。

踩坑經(jīng)驗(yàn)：

1.如果燃?xì)獗硪鼡Q位置，提前和燃?xì)夤绢A(yù)約，否則又會(huì)耽誤工程時(shí)間。

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今日心態(tài)平穩(wěn)。無(wú)憂(yōu)無(wú)喜。物業(yè)押金的事緩緩再說(shuō)。

唯一有點(diǎn)煩的是選電器：
1.洗衣機(jī)想用滾筒的，京東上看價(jià)格從2000左右到1萬(wàn)以上都有，看不明白區(qū)別；
2.燃?xì)鉄崴髟诰〇|上看不同品牌的價(jià)格差不多，但是功能上也是看不出區(qū)別，不會(huì)選。

另外說(shuō)一下裝修公司，今X公司和佳X公司都有好多家用電器可選，不過(guò)我遠(yuǎn)的暖新窩是不提供家電的，不過(guò)這個(gè)對(duì)我來(lái)說(shuō)無(wú)所謂。

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開(kāi)工后就是交錢(qián)，硬裝不含水電我這邊的裝修款是23360元，按土巴兔平臺(tái)的收款方式，按50%、30%、20%三期進(jìn)行托管。可以一次把23360全付了，也可以分三期支付。我先付的首期。

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配圖說(shuō)明：
裝修公司一般會(huì)有個(gè)簡(jiǎn)單的開(kāi)工儀式，人物照片就不發(fā)了。

4月14日，周三，裝修第4日

今天遇到比較惡心的事是物業(yè)公司要裝修押金。要裝修押金我認(rèn)，但是首先我昨天打電話(huà)的時(shí)候沒(méi)有提這個(gè)，其次是到裝修公司里的時(shí)候押金只要現(xiàn)金，要5000元。這就不太合理了。現(xiàn)在多少人還隨身帶5000以上的現(xiàn)金啊？銀行卡一般都不帶了。而且要這么多，我甚至覺(jué)得裝修公司會(huì)黑掉這個(gè)押金，所以想過(guò)幾天再說(shuō)。

另外還有裝修管理費(fèi)160元，也是要按現(xiàn)金收取的。說(shuō)是進(jìn)行水管里面的雜質(zhì)清理等工作。

在百度上搜了一下裝修押金，居然搜出人民網(wǎng)上這么一篇文章《舉報(bào)北京XXX物業(yè)公司拒絕返還業(yè)主裝修押金》，內(nèi)容是業(yè)主2020年11月裝修完成后，物業(yè)以新裝的暖器管用的是6分鋁塑管，比原鋼管的內(nèi)徑小為由，不予退還押金。結(jié)果在2021年3月底的時(shí)候還沒(méi)拿回押金。

那交這裝修押金之后能不能退還看來(lái)完全取決于物業(yè)的心情了。

踩坑經(jīng)驗(yàn)：
1.如果是剛買(mǎi)的房子裝修，之前沒(méi)和物業(yè)報(bào)道過(guò)的話(huà)，裝修前找物業(yè)，物業(yè)那邊記錄的業(yè)主信息很可能是之前的業(yè)主的。這樣就需要提前準(zhǔn)備好戶(hù)口本、房本、購(gòu)房合同、身份證等材料做業(yè)主變更登記。

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今日舒心：
無(wú)。

今日糟心：
1.想不好物業(yè)押金怎么交；
2.今天看設(shè)計(jì)圖留意到衛(wèi)生間好像沒(méi)有風(fēng)道，5家裝修公司沒(méi)一家提這個(gè)問(wèn)題，雖然說(shuō)可以在墻或者窗戶(hù)上打洞，但是設(shè)計(jì)師們都沒(méi)注意到嗎？

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配圖說(shuō)明：
衛(wèi)生間的照片，好像是沒(méi)有風(fēng)道。

帶設(shè)計(jì)師量房中，途中，問(wèn)了設(shè)計(jì)師廚房的墻體能不能拆一部分，，廚房太小了。設(shè)計(jì)老師敲了敲墻體說(shuō)，看情況不是承重墻，，可以做，，哈哈