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裝修以前去看一下，把家具歸置一下

前期準(zhǔn)備工作，基本完成

人生的第一套房??
雖然是步梯二樓二手房，不過小區(qū)很大，三萬人居住的社區(qū)，生活便利，環(huán)境綠植多有一個三五十畝的小湖。
自從16年開始看房以來，一直在學(xué)習(xí)看家裝設(shè)計方面的事物，因為鄙人的職業(yè)就是從事建筑工程施工方面，所以對房子還是很熟悉的。
經(jīng)過我一番調(diào)查研究，我的狗窩要裝北歐、日式這兩種之一，軟裝決定多用小尺寸家具，本來打算自己動手設(shè)計施工監(jiān)理一條龍，發(fā)現(xiàn)自己根本沒那么多時間，只能退而求次自己動手拆除一些需要拆除的地方：比如木的各種板材、門窗鋁合金、地板墻面瓷磚、廚衛(wèi)家具等等等等。…………………………最主要的是囊中羞澀??。歷時十個月，經(jīng)歷各種波折終于拿到鑰匙，激動中??………………………………………………………………………………打開門的那一瞬間，我和小伙伴都驚呆了！說好預(yù)留的家具和電器呢！原來原業(yè)主忘記了！搬家時讓工人要走了！拆得挺干凈的！連燈都不放過。??各位看官您請看我繼續(xù)拆拆拆拆拆！

果仁新居 收房驗房記
2016年6月初，等待了許久終于等到了開發(fā)商的收房通知，雖然不是我們的第一套房子了，但是心里還是有點小小的激動！
本人是個熱心腸，曾經(jīng)的買房、裝修經(jīng)歷，和身邊很多親戚、朋友的裝修住房體驗，曾經(jīng)或多或少存在這樣那樣的裝修問題和不愉快的經(jīng)歷。都是由于缺乏經(jīng)驗導(dǎo)致的。
這一次，偶然間，在網(wǎng)上論壇尋找別人的裝修經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在大家都流行分享各自的裝修日記了，覺得很新鮮，于是決定從今日起，利用空閑時間，把我這一次的裝修經(jīng)歷記錄在網(wǎng)上，也為大家提供一點點心得體會吧！
廢話不多說，進(jìn)入正題。

時間：2016年5月31日
地點：金輝世界城A區(qū)1樓（送花園）~~~~“我得意的笑！我得意的笑！“

當(dāng)日早上10點前，就來到了開發(fā)商的集體收房儀式現(xiàn)場，按照工作人員的指引，一步步進(jìn)行收房手續(xù)（收房準(zhǔn)備資料這里相信大家都會按照收房通知書的要求準(zhǔn)備充分的）：資料核對——>填寫文件——>辦理收費(fèi)——>移交鑰匙——>物業(yè)和開發(fā)商陪同驗房。

當(dāng)天收房時，還出現(xiàn)了停電，導(dǎo)致無法辦理收費(fèi)，收房時不能檢驗電路。天宮也不作美啊，陰雨連綿！真是好事多磨，一波三折啊！！！

言歸正傳，重點來了！相信大家都關(guān)心的是驗房過程的體會和經(jīng)驗吧？
這里就按照我的驗房流程來給大家說說唄：（網(wǎng)上雖然有很多標(biāo)準(zhǔn)的驗房流程，但是個人認(rèn)為還是要根據(jù)自己的房子情況，認(rèn)真，細(xì)心的檢查房子每個"角落"哦！）

一：首先檢查墻面、地面、頂面：（用小錘輕擊和觀察檢查）
1、墻面：主要是檢查空鼓、裂縫、脫層和爆灰。
2、地面：主要是檢查空鼓、裂縫、脫層和爆灰。

二：門窗驗收：
1、主要檢查門窗有沒有滲漏，門窗開啟關(guān)閉是否順暢，手扳檢查。
發(fā)現(xiàn)問題：陽臺推拉門高低不一，推拉不順。現(xiàn)場進(jìn)行校對。
2、仔細(xì)檢查門窗有沒有外傷，劃痕；安全玻璃，雙層中空玻璃是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
發(fā)現(xiàn)問題：入戶門有比較嚴(yán)重的劃痕，要求更換入戶門。

由于發(fā)現(xiàn)的小問題比較多，考慮到篇幅，拿出幾張代表性的照片希望大家參考。

三：上下水、電路、防水、地漏的檢查：
1、衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏，進(jìn)行24小時蓄水，后檢查滲漏情況。
2、檢查管道給、排水實驗，是否有堵塞情況。用大水桶給地漏灌水，觀察排水情況是不是順暢。
3、檢查管道坡度：排水管道的坡向，坡度是否正確。
4、檢查廚衛(wèi)管道設(shè)備安裝固定情況：給排水、采暖管道，散熱器、衛(wèi)生器具，閥門，熱表、水表等安裝固定牢固，支架間距位置符合要求。

四：檢查采暖管道有無滲漏，接口是否安裝正確：
建議提前自己準(zhǔn)備一個壓力表，驗房時要求工作人員直接安裝在暖氣管道上，做耐壓試驗！整個裝修過程也不需要拆除，防止裝修施工時出現(xiàn)問題。

五：檢查電器插座、配電箱、照明實驗：
這次由于停電，沒辦法做照明實驗，只能觀察插座，配電箱安裝，等下次通電后，再用小燈泡逐個檢查電線線路和通電情況了。

六：檢查其他設(shè)施：
1、煙道設(shè)置及附件，觀察沒有什么問題。
2、觀察墻面空調(diào)孔位置正確。
3、我是一樓，開發(fā)商送了花園，發(fā)現(xiàn)花園問題也比較多，墻角土方?jīng)]有回填，空洞，里面填充了很多建筑垃圾。造成很大的安全隱患。一旦下大雨，雨水灌進(jìn)去，花園及房屋很容易出現(xiàn)地陷！！因此我們高度重視，要求總包方必須將花園墻角挖開2米進(jìn)行土方回填，填實,徹底解決安全隱患！！

最終，經(jīng)過半天的認(rèn)真細(xì)致檢查，排查，基本完成了整個房子的驗收，開發(fā)商和物業(yè)相關(guān)人員，整個驗房過程態(tài)度很好，發(fā)現(xiàn)問題馬上派相關(guān)部門人員進(jìn)行更換，修正，維修！！
整個驗房過程我們還是比較滿意的！！（這里還是要表揚(yáng)一下開發(fā)商的態(tài)度的！！）總算可以踏踏實實的收房了！！贊一個！！

房子收完了，接下來還有更重要的事情等著我們——裝修！！

好吧~~今天就到這里了，期待我的裝修工程順利完成吧，我還會繼續(xù)來分享我的裝修全過程的！！打起十二分精神準(zhǔn)備戰(zhàn)斗了……!!

元旦假期，在和老公的拌嘴聲、友人的陪伴中拿好了房～沒進(jìn)售樓中心前，大伙兒信誓旦旦絕不妥協(xié)于開發(fā)商和物業(yè)的淫威之下，踏進(jìn)門口就被交房陣勢給唬住了，拿號、排隊、叫號、候場、簽字、付款、下一關(guān)…尼瑪，都不給業(yè)主討價還價、大聲反抗的機(jī)會，一系列的交錢簽字后，拿到了去物業(yè)領(lǐng)取鑰匙的資格，之后就是物業(yè)的相關(guān)人員陪著去驗房。由于二樓露臺欄桿搖晃，雖然已修好，但還未在交房合同上簽上大名！

明天做清潔了，快交房了！

今天收房啦啦啦啦…下下周開始裝修。效果圖制作中。戶型不是最滿意的。但在最近房價瘋狂上漲的情況下。是它選擇了我們。不是我們選擇它。無論如何。沖著滿滿的期待開始裝修了。希望少吵架少遺憾…裝修風(fēng)格選擇的是現(xiàn)代參宜家。我喜歡宜家。家那位喜歡大氣冷色調(diào)現(xiàn)代風(fēng)…接下來集體裝成什么樣，且看我們斗智斗勇??設(shè)計圖后確定沙發(fā)和電視反一下。圖是我們選擇的中意的美圖。期待效果圖??

歷盡一年時間的等待，終于拿到紅本了！這一年中山的房價從5000漲到8000，現(xiàn)在直逼10000。我們?nèi)ツ昕粗械倪@套二手房由于業(yè)主的原因一直在走流程辦手續(xù)，今天終于在國土局拿到證了！這套房子在二樓，帶一個露臺，超喜歡的，格局非常不錯，133平很大氣！可惜銀子不多，硬裝和軟裝只能控制在20萬以內(nèi)。

驗房的時候一定要仔細(xì)，不然等以后裝飾公司開始裝修了，他們物業(yè)就不負(fù)責(zé)任了，吃虧的還是你自己，物業(yè)提供驗房師，在驗的過程中，我們窗膠帶松動，燈泡不亮他們當(dāng)場就解決了，就窗戶角翹了，會漏風(fēng)，他們說有點復(fù)雜，后期處理，其他水電是否聯(lián)通方面是裝飾公司幫我們驗的，只要在裝修之前找到問題物業(yè)還是會負(fù)責(zé)的。

6月29日，順利收房！房子雖小，但拿到鑰匙還是非常開心。