兔友_SXS6C3
裝修開工 2021-06-22發(fā)布
拆改的四大雷區(qū)
雷區(qū)一：拆改承重墻體
承重墻是不能拆除和隨意改造的，在承重墻上開門、開窗、削薄墻體等行為都不可取，會會影響房屋的整體性和抗震性，還可能造成相鄰墻體開裂、承重力下降等問題。
雷區(qū)二：燃氣管道拆改不規(guī)范
燃氣管道在設(shè)計以及安裝上都有著嚴格的技術(shù)規(guī)范和安全要求，改動燃氣管道必須要跟相應(yīng)的燃氣公司提出申請，由專業(yè)人員現(xiàn)場測量后給出意見，再由專業(yè)人員來進行施工操作，一般的裝修公司是沒資格進行操作施工的。
雷區(qū)三：暖氣管道亂拆亂改
如果暖氣改動不合理，會導(dǎo)致壓力發(fā)生改變，出現(xiàn)供熱失調(diào)情況，甚至發(fā)生漏水故障。房天下家居網(wǎng)提醒您如果暖氣管道有改動需求的話，需要專業(yè)人員進行正規(guī)操作。
雷區(qū)四：拆除陽臺和配重墻
拆除陽臺上的配重墻的話會導(dǎo)致陽臺的承重力下降，從而陽臺會出現(xiàn)下墜趨勢，嚴重的會有坍塌的危險。如果影響到他人的居住安全，將面臨被起訴罰錢的危險。
雷區(qū)一：拆改承重墻體
承重墻是不能拆除和隨意改造的，在承重墻上開門、開窗、削薄墻體等行為都不可取，會會影響房屋的整體性和抗震性，還可能造成相鄰墻體開裂、承重力下降等問題。
雷區(qū)二：燃氣管道拆改不規(guī)范
燃氣管道在設(shè)計以及安裝上都有著嚴格的技術(shù)規(guī)范和安全要求，改動燃氣管道必須要跟相應(yīng)的燃氣公司提出申請，由專業(yè)人員現(xiàn)場測量后給出意見，再由專業(yè)人員來進行施工操作，一般的裝修公司是沒資格進行操作施工的。
雷區(qū)三：暖氣管道亂拆亂改
如果暖氣改動不合理，會導(dǎo)致壓力發(fā)生改變，出現(xiàn)供熱失調(diào)情況，甚至發(fā)生漏水故障。房天下家居網(wǎng)提醒您如果暖氣管道有改動需求的話，需要專業(yè)人員進行正規(guī)操作。
雷區(qū)四：拆除陽臺和配重墻
拆除陽臺上的配重墻的話會導(dǎo)致陽臺的承重力下降，從而陽臺會出現(xiàn)下墜趨勢，嚴重的會有坍塌的危險。如果影響到他人的居住安全，將面臨被起訴罰錢的危險。
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兔友_499YQC
裝修開工 2021-06-22發(fā)布
裝修拆改原則
原則一：承受重量的墻，不能拆
家居中的一些墻體，是承受建筑重量的承重墻，在進行拆改項目時，這些墻千萬不能拆，也不要在這些墻上開窗、開門。一般來說，磚混結(jié)構(gòu)的房屋中，墻體厚度超過了24公分的磚墻，都是承重墻，此外，家居中的一些輕體墻也承受著建筑的重量，尤其是梁柱位置處的輕體墻。如果隨意地拆除了這些墻體，那么就會破壞掉整個建筑的承重結(jié)構(gòu)，后果嚴重。
原則二：含鋼筋的墻體，不能拆
有的墻體中含有鋼筋，這樣的墻體以及墻體中的鋼筋，我們好都不要去拆除它。墻體內(nèi)的鋼筋不僅承受著一定的建筑重量，也承受著很大的拉力，如果拆除了或是破壞了墻體內(nèi)的鋼筋，那么墻體的承受力就會大大下降。這就很容易留下很大的安全隱患。
原則三：陽臺處矮墻，不能拆
在有的戶型中，陽臺與室內(nèi)并不是直接相通的，而是有一堵墻作為隔斷，墻上通常會開出門和窗戶的位置，在窗戶以下的墻體，盡量地不要去拆除。這里的墻體，我們通常也稱之為配重墻，它能夠平衡住陽臺的部分重量，如果隨意拆除，陽臺就會存在著墜落的隱患。
原則四：室內(nèi)的梁柱，不能拆
家居中會有一些房梁和柱子，這些梁柱的作用是用來支撐上層樓板的，不能隨意拆除。如果拆除了這些梁柱，那么上層樓板的重量就會完全地壓在墻體上，甚至?xí)l(fā)生上層樓板墜落的情況，的危險。
原則一：承受重量的墻，不能拆
家居中的一些墻體，是承受建筑重量的承重墻，在進行拆改項目時，這些墻千萬不能拆，也不要在這些墻上開窗、開門。一般來說，磚混結(jié)構(gòu)的房屋中，墻體厚度超過了24公分的磚墻，都是承重墻，此外，家居中的一些輕體墻也承受著建筑的重量，尤其是梁柱位置處的輕體墻。如果隨意地拆除了這些墻體，那么就會破壞掉整個建筑的承重結(jié)構(gòu)，后果嚴重。
原則二：含鋼筋的墻體，不能拆
有的墻體中含有鋼筋，這樣的墻體以及墻體中的鋼筋，我們好都不要去拆除它。墻體內(nèi)的鋼筋不僅承受著一定的建筑重量，也承受著很大的拉力，如果拆除了或是破壞了墻體內(nèi)的鋼筋，那么墻體的承受力就會大大下降。這就很容易留下很大的安全隱患。
原則三：陽臺處矮墻，不能拆
在有的戶型中，陽臺與室內(nèi)并不是直接相通的，而是有一堵墻作為隔斷，墻上通常會開出門和窗戶的位置，在窗戶以下的墻體，盡量地不要去拆除。這里的墻體，我們通常也稱之為配重墻，它能夠平衡住陽臺的部分重量，如果隨意拆除，陽臺就會存在著墜落的隱患。
原則四：室內(nèi)的梁柱，不能拆
家居中會有一些房梁和柱子，這些梁柱的作用是用來支撐上層樓板的，不能隨意拆除。如果拆除了這些梁柱，那么上層樓板的重量就會完全地壓在墻體上，甚至?xí)l(fā)生上層樓板墜落的情況，的危險。
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兔友_MA7M13
裝修開工 2021-06-22發(fā)布
早上約了工長、樓下業(yè)主一起查看情況。我踩著點去的。去到以后，他們已經(jīng)把情況弄清楚了。查看的方法跟李工說的方法一樣，看來是規(guī)范做法。工長說樓板沒裂縫，馬上就松了一口氣。
樓下天花裂縫的原因是批蕩空鼓。樓下業(yè)主沒有大搞，只是刷墻；但是粉刷前沒檢查，清理了表層就直接刷了。所以樓上打拆有震動就開裂了。不管怎么樣，跟我們是有關(guān)系，于是工長安排工人把有裂縫的地方補刷。這個問題就算是解決了。
下面圖片是我家打拆的情況
樓下天花裂縫的原因是批蕩空鼓。樓下業(yè)主沒有大搞，只是刷墻；但是粉刷前沒檢查，清理了表層就直接刷了。所以樓上打拆有震動就開裂了。不管怎么樣，跟我們是有關(guān)系，于是工長安排工人把有裂縫的地方補刷。這個問題就算是解決了。
下面圖片是我家打拆的情況
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兔友_F8O1Z5
裝修開工 2021-06-22發(fā)布
好長時間沒寫日記了，今天終于可以記一筆。6月初施工隊進場了，說大約花5天時間拆舊。設(shè)計師來看房時，說不用鏟到紅磚，鏟掉白灰就好。昨天施工隊長錄了視頻，墻里面都粉粉碎了，說必須鏟到紅磚。無奈，只能鏟到紅磚了，要產(chǎn)生一筆較大的增項了！
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兔友_22JN4Y
裝修開工 2021-06-22發(fā)布
因為房子面積小，需要考慮到使用性，考慮到了業(yè)主的需求，不僅把房子做的功能性齊全，還美觀大方。經(jīng)過拆改就能完善好整體結(jié)構(gòu)，進行好下一步的工作。
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兔友_4HR8R1
裝修開工 2021-06-22發(fā)布
在后來的接觸中，看了設(shè)計師的各項意見，真的能感覺到設(shè)計師充分尊重業(yè)主的意見，方案清單里各項報價也很詳細，以及設(shè)計方案里面的各種細節(jié)設(shè)計，都很符合我們的要求?，F(xiàn)在現(xiàn)場的材料都備好了，就準備正式開工了。
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兔友_9SLYMX
裝修開工 2021-06-22發(fā)布
二手房拆改過程中怎么省錢？
1、建筑主體拆改確保安全
在拆改前先要搞清楚哪些是承重墻，哪些是承重的輕體墻，這些墻體都是維系著整個房屋乃至大樓的受力平衡的，一旦被破壞后果不堪設(shè)想。
2、下水管網(wǎng)勿亂改
二手房在拆改時，其下水管網(wǎng)的拆改也是很常見的。在拆改下水管網(wǎng)要注意坐便器的下水管路，能不拆改就不要動。
3、配重墻體別亂拆
除了承重墻不能拆除以外，陽臺的配重墻也不能隨意拆除。配重墻是支撐陽臺的主體，一旦拆除這堵墻，那么陽臺就無處支撐了，很有可能出現(xiàn)陽臺整體斷裂的情況，到時候不僅是自家的房子會出現(xiàn)問題，樓下的用戶也會遭殃。
4、管道
很多朋友覺得二手房的燃氣管路、水電路已經(jīng)使用很多年了，拆改會非常麻煩，所以能簡單就簡單點。但是以前有很多老房子使用的水路都是老舊的鍍鋅鐵管和鋁塑管，但是這種管道比較容易腐蝕，對我們的身體健康有害。所以小編的建議是大家可以使用一些較為先進的PPR管，這種管路壽命長又環(huán)保。
5、天花板拆除
天花板拆除時要特別注意管線，內(nèi)藏的管線有可能是屬于樓上的管線，比方中央空調(diào)、消防灑水管。尤其曾經(jīng)有變更過格局的，里面可能藏有不同用途的線路。
1、建筑主體拆改確保安全
在拆改前先要搞清楚哪些是承重墻，哪些是承重的輕體墻，這些墻體都是維系著整個房屋乃至大樓的受力平衡的，一旦被破壞后果不堪設(shè)想。
2、下水管網(wǎng)勿亂改
二手房在拆改時，其下水管網(wǎng)的拆改也是很常見的。在拆改下水管網(wǎng)要注意坐便器的下水管路，能不拆改就不要動。
3、配重墻體別亂拆
除了承重墻不能拆除以外，陽臺的配重墻也不能隨意拆除。配重墻是支撐陽臺的主體，一旦拆除這堵墻，那么陽臺就無處支撐了，很有可能出現(xiàn)陽臺整體斷裂的情況，到時候不僅是自家的房子會出現(xiàn)問題，樓下的用戶也會遭殃。
4、管道
很多朋友覺得二手房的燃氣管路、水電路已經(jīng)使用很多年了，拆改會非常麻煩，所以能簡單就簡單點。但是以前有很多老房子使用的水路都是老舊的鍍鋅鐵管和鋁塑管，但是這種管道比較容易腐蝕，對我們的身體健康有害。所以小編的建議是大家可以使用一些較為先進的PPR管，這種管路壽命長又環(huán)保。
5、天花板拆除
天花板拆除時要特別注意管線，內(nèi)藏的管線有可能是屬于樓上的管線，比方中央空調(diào)、消防灑水管。尤其曾經(jīng)有變更過格局的，里面可能藏有不同用途的線路。
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兔友_X8XTDG
裝修開工 2021-06-22發(fā)布
設(shè)計師鄧璐很有經(jīng)驗也很專業(yè)，施工負責(zé)人胡工也是個多年經(jīng)驗的工頭，能理解業(yè)主的需求并給出合理的建議，態(tài)度也很好。
整個工程目前為止比較滿意，沒有什么增項，希望后面能保持，不要搞好多增項出來，一些小東西能給我順帶做了的話最好麻煩幫我順帶做了，謝謝
整個工程目前為止比較滿意，沒有什么增項，希望后面能保持，不要搞好多增項出來，一些小東西能給我順帶做了的話最好麻煩幫我順帶做了，謝謝
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裝修開工 2021-06-22發(fā)布
去年沒交房之前就在了解裝修了，小區(qū)業(yè)主群里也有很多鄰居大家一起討論溝通，線下也看了很多裝修公司，網(wǎng)上對比了很多裝修公司和朋友介紹私人接活的師傅，然后在土巴兔上面也找了幾家公司，綜合對比后還是覺得親情樹裝飾的設(shè)計師鄧艷云給人感覺比較舒服，項目算的也比較全面，綜合性價比也比較高，設(shè)計也是我喜歡的樣子，對我們提出來的問題和要求一一講解和給出好的建議，所以我們選擇親情樹裝修公司，幫我們的家裝修房子，認識活力帥氣的監(jiān)理唐工，因為有你們所以我們的房子才能更放心的交給親情樹公司，謝謝！
兔友_Y4NMU8
裝修開工 2021-06-21發(fā)布
二手房拆除前要先找到水表井，看看里邊閥門能不能弄得動，關(guān)的死還是關(guān)不死，以防拆除時砸爆水管能及時止水。即便家里閥門能關(guān)死都不行，必須清楚知道水表井的閥門狀況。有的拆除人臨事了找水表井都要找個把小時，水都漫過金山寺了。
承重墻不可拆。架著樓板的墻全部是承重墻。拆墻時要讓工人從上邊一下一下的拆到下邊，不許從下邊掏洞，會砸壞樓板會砸死人。
陽臺窗戶不能先拆掉，避免蹦起石子砸到樓下的車或人。 廚房的墻磚不但扒掉瓷磚本身，下邊的水泥層也要扒掉，見到紅磚為止；地面的瓷磚見到硬灰層為止，貼瓷磚的灰要全鏟掉。 客廳以及房間是木地板的，要拆掉木楞子，有的地板下是原來瓷磚，也要鏟掉見硬水泥地。 舊房子墻角一般都有水泥的踢腳，要拆見紅磚。 有舊墻群的拆除掉后，墻面的密密麻麻木塞子要一個一個扒掉，不然將來任何方法都阻擋不住它往乳膠漆墻面滲透黃色。 新房子陽臺貼磚的，一定要扒掉保溫層，直接貼瓷磚不行的。
移動門洞時候不要錘砸，要用切割機，不然砸的和狗啃的似的瓦工不好抹灰。
專業(yè)的拆除隊伍，這些標準根本不用交代。比如江水平裝修隊的李大錘，他可以保證不管后期哪里沒拆到位，都免費返場；如果不找李大錘拆，客戶要跟拆除人談清楚工藝在談收費，不然扯皮。 最后還要加一條，保證拆的不合格地方后期免費回來拆?？此麄兇饝?yīng)不答應(yīng)。
承重墻不可拆。架著樓板的墻全部是承重墻。拆墻時要讓工人從上邊一下一下的拆到下邊，不許從下邊掏洞，會砸壞樓板會砸死人。
陽臺窗戶不能先拆掉，避免蹦起石子砸到樓下的車或人。 廚房的墻磚不但扒掉瓷磚本身，下邊的水泥層也要扒掉，見到紅磚為止；地面的瓷磚見到硬灰層為止，貼瓷磚的灰要全鏟掉。 客廳以及房間是木地板的，要拆掉木楞子，有的地板下是原來瓷磚，也要鏟掉見硬水泥地。 舊房子墻角一般都有水泥的踢腳，要拆見紅磚。 有舊墻群的拆除掉后，墻面的密密麻麻木塞子要一個一個扒掉，不然將來任何方法都阻擋不住它往乳膠漆墻面滲透黃色。 新房子陽臺貼磚的，一定要扒掉保溫層，直接貼瓷磚不行的。
移動門洞時候不要錘砸，要用切割機，不然砸的和狗啃的似的瓦工不好抹灰。
專業(yè)的拆除隊伍，這些標準根本不用交代。比如江水平裝修隊的李大錘，他可以保證不管后期哪里沒拆到位，都免費返場；如果不找李大錘拆，客戶要跟拆除人談清楚工藝在談收費，不然扯皮。 最后還要加一條，保證拆的不合格地方后期免費回來拆?？此麄兇饝?yīng)不答應(yīng)。
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