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在拆改上，公司也派給我師傅，就很省心了。現場“看活定價”這種收費方式一般是專業拆除隊的收費方式。拆除師傅們直接到現場看活兒，然后在現場定價，如果雙方談好，就定時間進行拆除。這種“看活定價”的方式一般都是先干活后付款。我覺得拆改這里也挺好的，溝通也很好，工程我也滿意。

在拆改的施工過程中難免不了會發生交叉污染和磕碰損壞等事情，因此施工前做好成品保護工作，顯得尤為重要。在正式施工前，可以拆除原有的固定設備，轉移到其他地方妥善保管，例如空調,櫥柜,油煙機等。而不可移動對象可在原地進行保護，例如地板,瓷磚,墻面和移門門框等等。

在拆改上，我們也做了很多的功課。房屋拆改現象雖然很普遍，但是并不是所有的地方都可以隨便改動，其中承擔上層樓房重量的房屋梁柱，墻體的受力鋼筋，平衡陽臺重量的陽臺矮墻，承擔整棟樓重量的承重墻等主體建筑不能改動。這些地方是整套房，甚至整棟樓的關鍵所在，如果有所改動會帶來很多意想不到的安全隱患。

終于開始動工了，心里怪緊張的，設計師說我們的布局沒有什么問題，所以沒有大面積的改動，只有小小的改動，將一面非承重墻給打通了，這樣明亮一點。設計師還把大致的計劃告訴了我們，經過和我們的溝通，設計師提供了很多個方案，最終我和老公商量了一下決定了簡約風。

家里面的格局需要改，要打拆和新建墻體。開工的第一天是主體改造。我家拆改的墻體和新砌的墻體比較多。這一階段要注意的就是新砌墻體要記得每50公分左右植入一根鋼筋。鋼筋不可以砌完墻再植入，那樣和沒植入是一樣的。而且鋼筋打進原來的墻體是記得涂抹膠。新舊墻體之間還要記得掛網。

房屋拆改注意事項大總結
一、基礎設備不能改

房屋拆改現象雖然很普遍，但是并不是所有的地方都可以隨便改動，其中承擔上層樓房重量的房屋梁柱，墻體的受力鋼筋，平衡陽臺重量的陽臺矮墻，承擔整棟樓重量的承重墻等主體建筑不能改動。這些地方是整套房，甚至整棟樓的關鍵所在，如果有所改動會帶來很多意想不到的安全隱患。

二、違規拆改不可取

雖然窗戶和門的面積不大，但也不能隨意開門鑿窗，比如有的墻面是預制板墻以及厚度超過24厘米的墻，這些都不能違規鑿洞，以免破壞房屋的原有平衡結構，降低整個房子的安全系數。

三、門框等細節不能漏

不少業主不喜歡開發商之前設計的門窗，在裝修拆改的時候會動這些地方。但是要注意，門窗能不動就盡量不要改動。現在很多門窗都是鑲嵌式的，動了門窗，墻體也會有所損傷。

四、房屋拆改驗收標準

在拆改結束后，業主進行驗收的時候，需要檢查隱蔽工程以及水電工程。首先要注意排水隱蔽工程是否合格。其中，水管不漏水，地面排水通暢，防水層性能良好。其次檢查電線工程，PVC管線保護設施到位，并且連接緊密，地面水泥找平層合格。

家裝拆改規定
1、廚衛拆改規定

國標對于廚衛裝修拆改有規定，要求不得改動原廚衛格局，比方說廚衛往往集中有排風/排煙管道、燃氣管、下水管等，那么對于其格局不可以隨意改動。

2、配重墻拆除規定

裝修拆改的時候，還要注意配重墻不可以隨意的拆改。在未獲得相關部門許可時，不得自行拆改，若有鄰居投訴，有權要求與原施工單位同等資質的施工方進行復原。

3、管道拆改規定

未經相關部門允許，裝修施工方不得擅自改動室內主下水管道；裝修施工方如無相關資質，不得擅自改動燃氣管和暖氣管，需由相關廠家進行改造。

4、墻體拆改規定

拆墻時需自上而下逐步分割拆除，拆除的垃圾需集中擺放，及時清運至物業規定地點。舊房重新裝修，需謹慎拆除，防止對需要保留的原隱蔽水電路造成暗傷，導致后期的水電路故障。

家裝拆改注意事項
1、只可拆改非承重墻。非承重墻通常只有10厘米左右厚，為比較薄的墻體，也只有非承重墻能拆。通常戶型圖上也會標注，比較容易區分。

2、注意改造的電路管線。在拆改以前，應考慮好電路的改造方向，也別對墻體中的電路管線野蠻施工，以防破壞電路。

3、注意新墻材料選擇。新添的墻一般和原來的墻壁運用相同的水泥墻板或者石膏板等輕墻體。當然，大家也可以依照實際的情況選擇更加隔音或者更具性價比的材料。

4、尋找專業的裝修公司。為了防止隨意拆改墻體帶來的危險，應該請專業的裝修公司來現場觀察，了解房屋結構和墻體結構之后再做決定。此外，施工前還要在物業管理部門處備案，得到獲準后再施工。

房屋拆改技巧

1、建筑主體拆改確保安全

建筑主體的改造經常出現在空間重新規劃的情況下，進行建筑主體的拆改時必須要確保施工安全，很多老舊的房子一般門洞所在的墻體是承重墻，這些墻體是絕對不允許改造的。

2、下水管網不要亂改

下水管網的拆改也是房屋改造拆除中常見的，拆改時候需要注意的是座便器的下水管路盡量不要改動位置，因為排污管道對于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，會影響到后期的排污效果。

3、配重墻體別亂拆

配重墻是指陽臺與室內空間間隔的墻體，一般有一門一窗，這堵墻的門窗可以進行拆改，但是闖一下的墻體不能隨意拆除，因為“配重墻”起著挑起陽臺的重要作用，是飄陽臺，更需要這堵“配重墻”的幫助。

4、電路施工

電路設計要多路化，做到空調、廚房、衛生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線；插座、開關分開，除一般照明、掛壁空調外各回路應獨立使用漏電保護器；強、弱分開，音響、電話、多媒體、寬帶網等弱電線路設計應合理規范。

5、水路施工

要提前想好用燃氣還是電的熱水器，避免臨時更換熱水器種類，導致水路重復改造。衛生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機等出水口外，好還接一個出來，以后接水拖地等很方便。

裝修師傅說，不做好這些就隨便拆改，你家就毀了！

6、衛浴拆除

敲磚是衛浴拆改的關鍵施工，拆除過程中需要注意舊的防水層一般不打掉，在敲磚后，在原有的防水層上面，再薄薄做一層防水，以提高衛浴的防水能力。敲插座和龍頭的瓷磚時，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以防損壞電線和水管。

7、地面拆除

地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的；拆除的質量才是關鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈；如果是鋪設了地暖的地面，小心砸掉地暖管；廚房衛浴砸地磚的時候，需要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞

房屋拆改流程一:成品保護

施工過程中難免不了會發生交叉污染和磕碰損壞等事情.因此施工前做好成品保護工作,顯得尤為重要。成品保護的對象可大致分為可移動對象和不可移動對象,在正式施工前,可以拆除原有的固定設備,將他們轉移到其他地方妥善保管.例如空調,櫥柜,油煙機等。而不可移動對象可在原地進行保護.例如地板,瓷磚,墻面和移門門框等等。

房屋拆改流程二:主體拆改

主體拆改內容主要包括拆墻,砌墻,鏟墻皮,拆暖氣,換塑鋼窗等等.主體拆改說白了,就是先把工地的框架先搭起來.在這里如果是老房子,還需要做空調移機什么的,方便以后刷漆.拆除工程:拆舊(拆除原來的裝修),拆墻(拆除磚墻和混凝土墻).基礎工程:新砌墻,砌粉管道,墻面處理,進戶防盜門灌漿.

主體拆改的步驟如下:

1.設計圖紙.在進行主體拆改前首先要做的事情就是先準備好設計圖紙,按照裝修設計圖紙的規劃進行主體拆改,沒有裝修圖紙等于沒有規劃好裝修內容,在這種情況下魯莽地進行拆改是不適宜的.

2.原主體材料的留去.在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去,比如原來的膩子如果是防水的那么就不用再鏟除,可以直接使用的材料要保留下來.

3.墻體拆改.按照裝修圖紙指示進行拆墻,砌新墻.

墻面處理:如果原來的膩子是防水膩子,就不用鏟了,不平就需要刷一層界面劑后刮一遍膩子找平.如果不是,全部鏟掉重新做.膩子刮2-3遍就可以了.在墻面開槽的地方,應該用石膏封上,貼上真正的牛皮紙(扯不斷的),再刮膩子.有空鼓或者裂紋一定要進行處理.

房屋拆改流程三:清理建筑垃圾

清理垃圾.拆改結束后會留下大量垃圾,這時需要施工隊員清理垃圾以便進行下一步操作.

垃圾清除方式主要有裝袋與散裝兩種方式.注意的是要請到具有專業證照的廢棄物清潔公司到場處理清運.裝袋式要注意安全,嚴禁從高層以拋丟的方式扔下造成巨大聲響,散裝垃圾則要做好捆綁的動作.