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兩種方式：
一、剩余貸款額較小，直接審批通過后，覆蓋直接的按揭貸款，比如一套房子目前價值100W，剩余30W貸款，審批通過50W貸款，那么歸還30W貸款后，還剩余20W貸款，每月以50W的貸款利率來歸還
二、加按揭的方式，以現有房產價值為基準，直接貸出剩余部分，比如一套房子價值100W，剩余貸款30W，直接做20W加按揭貸款，即2次抵押，那么原來30W按揭貸款歸還不變，20W的貸款利率由借款債權人自行商定
區別：第一種方式雖然表面上看50W的貸款額度來歸還，還較多利息，但是因為可以選擇銀行較多，且利率相對較低，一般也就7-8%左右年利率，但是選擇面較廣
裝修'>鄭州按揭房再貸款流程如下
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18 至65 周歲的中國公民
2、具有正當的職業、穩定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件
4、具有合法正當的融資用途
辦理按揭房再貸款資料
1、房地產證等抵押物權屬證明文件.
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關證明
5、銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式：
1)銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率或適當浮動;
2)貸款期限一年以內的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年
以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
辦理按揭房再貸款步驟
1.客戶提供資料
2.評估房產
3.銀行審核資料并辦理相關手續
4.贖樓并解押
5.抵押登記
6.重新開始還款
鄭州按揭房再貸款辦理辦法：
(1)借款人向銀行提出轉按申請，同時提交下列材料：①《房屋買賣合同》原件；②原借款人或房屋中介機構出具的新借款人首付款收據，首付款金額不得低于購房款30%的比例；③新購房人個人資料； ??
(2)如銀行審核同意，銀行便會與新借款人簽訂新的《個人購房抵押借款合同》； ??
(3)新借款人辦理貸款保險手續； ??
(4)辦理原貸款抵押登記注銷、購房買賣合同登記和新貸款抵押登記生效等變更登記手續； ??
(5)抵押登記手續辦妥以后，銀行發放轉按揭貸款； ??
(6)銀行將原借款人的貸款保險單正本交原借款人，原借款人自行辦理退保手續。 ??
目前，一般要求先清償銀行貸款以后，下一手買家才能向銀行申請轉按揭貸款。
希望對您有幫助。
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辦理提前歸還貸款本金的流程如下： 1.給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金； 2.銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理； 3.在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個單子
來自請問買房按揭貸款提前還貸怎么辦理？2015-12-19 -
盡管房價那么高，買房的人還是很多，那么什么是按揭買房？怎么辦理呢？一、什么是按揭購房，按揭購房，是住房擔保貸款的一種，實質是一種融資購房方式。指購房者以所購住房作抵押并由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款
來自廈門按揭房再貸款怎么辦理？誰知道的比較多呢2016-12-29 -
盡管房價那么高，買房的人還是很多，那么什么是按揭買房？怎么辦理呢？一、什么是按揭購房，按揭購房，是住房擔保貸款的一種，實質是一種融資購房方式。指購房者以所購住房作抵押并由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款
來自重慶按揭房再抵押貸款怎么辦理？誰知道這個的2016-12-29 -
有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，
來自長沙按揭房再貸款要怎么辦理？求哪位解答下這個話題2016-12-29 -
只有購房合同不能貸款。在開發商那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產證下來由開發商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產
來自長沙按揭房再貸款要怎么辦理？是否繁瑣？2016-12-29
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