拆遷補償安置房有關政策介紹
時間 : 2024-11-21
為了城市建設與整體形象規劃，人們都會從房屋下手，房屋的拆遷會給人們造成很多麻煩，因此拆遷房屋通常都會有補償，而且有些地區還會給大家安置好，讓大家有地方可以居住。地區不一樣，給予的補償也不會相同，有的地區是給予賠款，而有的地方則是以房屋進行補償，具體的情況要看當地政府。下面我們就來看看拆遷房屋應如何補償，具體的規定有哪些。
房屋拆遷補償標準的計算公式：
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
房屋拆遷基本上都會給予補償的，只不過補償的價值不同，大家要根據當地的情況具體分析。現在很多家庭由于房屋拆遷賠償一夜暴富，尤其是一些城中村改造，給予的賠償都非常好。不過有的地區政府會為拆遷居民找新的住處，有的則不會，如果沒有臨時住戶的居民要提前找好，避免無家可歸的窘態。房屋拆遷是城市發展的一大表現，大家不要過于抵觸，而且都會給予賠償，未嘗不是一件好事。
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